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 主題:新世界未來四年將投資70億拓武漢  
lizhuo8548

   
   
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新世界未來四年將投資70億拓武漢
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  隨著近年武漢經濟高速發展,新世界中國(0917-HK)將加大對武漢的投資額。新中執行董事鄭志剛表示,目前集團在該市擁有逾100萬平米的總樓面(GFA),未來四年將投入約70億元人民幣作建設,料六成面積用作住宅,其余作商業,另外亦會動用20億元人民幣增加60至80萬平米的GFA面積,當中可能六成或七成面積用作住宅。同時,他又說,集團亦看重未來沈陽市的發展潛力,對沈陽的投資額度更會超過武漢。

將來沈陽投資額超過武漢

對于新中對沈陽的投資大計,新中沈陽地區總監劉松燦表示,集團在沈陽的項目位處青年大街,GFA逾130億平米,包括:新世界會展中心、2幢商業大廈、多幢服務式住宅大廈、K-11大型商場和酒店,屬沈陽金廊工程的龍頭項目,總投資將超過100億元人民幣,該項目由新中全資擁有,一期工程將于2013年交付使用,建成后將成為遼寧,乃至東北最大的城市綜合體。

身兼新世界百貨(0825-HK)執行董事的鄭志剛表示,內地百貨和購物中心(Shopping Mall)正面對開發過度及相似性過高的問題,形成業內競爭非常激烈。“你去一個百貨,同去第二個都差不多,品牌來來去去都系那些,相信2至3年后會出現淘汰賽,屆時將是最好的收購時機。”雖然等待著未來的收購良機,但他未有透露有意收購的對象和涉及金額。

談到下半年展望,他說,4-6月新百生意較1-3月為佳,同店銷售見中單位數字增長,亦看好下半年市道,并預望2011財年同店銷售可獲高單位數增長。

女子百貨男售貨員受歡迎

他指出,基本計劃每年開設三家新店,明年三家新店將位于北京及河南省,另一新店位置則未有透露,但市場估計為沈陽。至于開設新店的投資,他說,每平米約1,500-2,000元人民幣。談到如何在百貨業中突圍而出,他強調,新百貨會針對不同的消費者提供貼身服務,例如北京的新世界女子百貨,除了售賣女裝內衣的柜位外,其它部門都清一色由年青男子為售貨員,完全由男人服務女消費者,在百貨業是首創。“我們有做過調查,男仔做售貨員會好受歡迎,特別是賣鞋,生意特別好,證明女子百貨受到市場歡迎。”

同時,這家女子百貨亦開設了百貨寵物店,又會定期舉辦不同的活動,供會員參加,例如:“星座小王子”現場講座、“GAGA彩繪活動”、“餐廳星級廚師教授廚藝”……幾乎每周,女子百貨都會涌現多個話題營銷事件,準確分析消費者購物心理的同時,更實現了細分個性化服務。

VIP客增系內相連企業生意

同時,由于新世界系內有很多不同的公司,各自都有一定數量的VIP客人,鄭志剛將周大福、新中、新百、K11、酒店等串連起來,只要在系內其中一家商店消費,便可獲另一家商店的消費優惠,從而有效增加系內相連企業的生意,亦令相關企業的吸引力大增。

78億內地五年開6家K11

近年內地百貨和商場的數目如雨后春筍般大量增加,卻往往出現過分單一化及類同化的問題,業界要突圍而出,必須要有與別不同之處。由新世界發展(0017-HK)執行董事鄭志剛任主席的K11則強調,將藝術與商場結合為一,在K11內展示當地藝術作品,并在昨日在武漢開設全國首家K11,并計劃用5-7年時間,以10億美元(約78億港元)在內地將K11增至7間,而第2間將在上海開設。

鄭志剛說,武漢K11首期及第二期的土地面積約2萬平米,投資額約2億元人民幣,第三期土地面積約5萬平方米,但未有透露投資額,但市傳約5億元人民幣。

首家K11已在武漢開設

他表示,除了武漢外,未來K11也計劃入駐北京、上海、廣州、成都、天津和沈陽,全部面積接近100萬平米。

為打響名號,K11已在武漢成立“多元文化生活區”,并開辟“都市農莊”,提倡環保、節能議題,種植多樣武漢當地植物,及設置雕塑藝術品等景觀。

他強調, K11不單是一個商場,更將文化、藝術結合,更有助新世界系內零售企業發揮互補互助的效用。同時,鄭志剛指出,未來新世界發展會增加收租業務的貢獻,料未來7-10年租務收入可占集團整體營業額約三成。

新世界百貨開啟差異化戰略

上周末,新世界百貨執行董事兼營運總監林財添表示,針對目前百貨業態千篇一律的現狀,公司決定采取差異化經營。林財添表示,眼下的商業環境是聯營的模式,必須要有改變,比如在商場內增添很多自己的元素,或者獨有的品牌。在望京新世界百貨,就有一大批標有“N-ONLY”標志的專柜或產品,僅在該店獨家專賣。為配合形象革新計劃,新世界百貨海選出代言人,將在全國30多家分店舉辦專屬活動。
2010-07-19 20:41
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新人新

   
   
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  錢多啊
2011-01-19 15:11
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fatsoap

   
   
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  這些百貨大佬們壓廠商快壓不動了
2011-02-19 20:05
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leozhao

   
   
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應該改變了 不改變有錢也沒用

現在做商業的誰沒錢啊

2011-03-23 09:20
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chouzuan

   
   
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  新世界百貨一直穩健在成長
2011-04-08 23:44
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