王健林看好消費服務(wù)業(yè) 力勸民企慎入壟斷行業(yè)
王健林看好消費服務(wù)業(yè) 力勸民企慎入壟斷行業(yè)
當(dāng)住宅市場遭遇二次調(diào)控進(jìn)入嚴(yán)冬，以萬達(dá)為首的商業(yè)地產(chǎn)卻進(jìn)入了新的鼎盛期。10月20日，萬達(dá)集團(tuán)首次集中發(fā)布了2011年計劃開業(yè)的17個萬達(dá)廣場的招商信息，范圍涉及華北、東北、華東、華南、西北等多個區(qū)域。而在談及企業(yè)發(fā)展經(jīng)驗時，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林指出，民營企業(yè)要給自己準(zhǔn)確定位，不要輕易進(jìn)入壟斷行業(yè)，不要跟占壟斷地位的國有企業(yè)去競爭。
17個萬達(dá)廣場項目同啟
對于萬達(dá)集團(tuán)來說今年的擴(kuò)張速度比上年加快了不少，而萬達(dá)全力打造的萬達(dá)招商模式也是名揚天下。
據(jù)記者了解，此次招商大會上來自沃爾瑪、家樂福、世紀(jì)華聯(lián)、國美、蘇寧、萬千百貨等1000多家國內(nèi)外知名商家的1500多名高層代表出席招商大會。
在此次會議上，萬達(dá)集團(tuán)發(fā)布了2011年計劃開業(yè)的17個萬達(dá)廣場的招商信息，新開業(yè)面積超過300萬平方米，涉及唐山、石家莊、銀川、大慶、上海、福州、廈門、廊坊、鎮(zhèn)江、常州、泰州、鄭州、武漢、沈陽等地。
萬達(dá)集團(tuán)重點發(fā)布了2011年計劃開業(yè)的17個萬達(dá)廣場的招商信息，與一批新商家簽訂合作協(xié)議，并在頒獎活動中從數(shù)千家進(jìn)駐萬達(dá)廣場經(jīng)營的商家中評選出了最旺人氣獎、最佳營銷創(chuàng)意獎、最佳店面設(shè)計獎共20名給予了獎勵。
據(jù)萬達(dá)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，目前該公司已形成商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨、旅游度假五大支柱產(chǎn)業(yè)，目前企業(yè)資產(chǎn)超過1000億元，年銷售額超過700億元。到今年年底，將在全國開業(yè)42個萬達(dá)廣場、15家五星級酒店、600塊電影銀幕、26家連鎖百貨。萬達(dá)集團(tuán)計劃到2012年，企業(yè)資產(chǎn)超過1500億元，年銷售額1200億元，成為世界級的企業(yè)集團(tuán)。
“2011年萬達(dá)集團(tuán)計劃開業(yè)的多個廣場項目，目前正在穩(wěn)步推進(jìn)，今后在全國范圍內(nèi)將有42座萬達(dá)廣場呈現(xiàn)，新開業(yè)面積突破300萬平方米。”萬達(dá)集團(tuán)副總裁張誠稱，萬達(dá)集團(tuán)今后發(fā)展的重點將關(guān)注城市的核心商圈，提出重點城市多點布局的發(fā)展方式，萬達(dá)集團(tuán)將在2011年提速發(fā)展，全國范圍內(nèi)覆蓋面積與日俱增。
值得注意的是，急速實現(xiàn)在旅游地產(chǎn)行業(yè)的跑馬圈地則是萬達(dá)集團(tuán)整體發(fā)展的一個新亮點。
王健林勸民企準(zhǔn)確定位
通過目前急速擴(kuò)張的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)和住宅業(yè)務(wù)，萬達(dá)集團(tuán)的資產(chǎn)這幾年已經(jīng)實現(xiàn)翻番，而旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)蛋糕的擴(kuò)大，讓萬達(dá)更進(jìn)一步鞏固了國內(nèi)最大地產(chǎn)商的地位。王健林的資產(chǎn)也讓業(yè)界震驚。
近日，2010胡潤房地產(chǎn)富豪榜隆重揭榜，榜單顯示，一直從事商業(yè)地產(chǎn)的萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林以280億元名列榜首，從去年的第二位上升至今年的第一位，成為了地產(chǎn)界的新首富。
在2010年的過去幾個月里，萬達(dá)集團(tuán)的銷售額和萬科不分上下，萬達(dá)集團(tuán)經(jīng)過多年的發(fā)展目前形成了商業(yè)地產(chǎn)、酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨、旅游度假五大支柱產(chǎn)業(yè)，目前資產(chǎn)超過1000億元，年銷售額超過700億元，徹底超過地產(chǎn)界龍頭老大萬科集團(tuán)。
在住宅地產(chǎn)一直受到國家宏觀調(diào)控的影響時，萬科的業(yè)績也一直起伏不斷，而以另一種方式出現(xiàn)的地產(chǎn)龍頭萬達(dá)集團(tuán)則是一直走自己商業(yè)地產(chǎn)的路線，并以最快的速度迅速擴(kuò)張，彰顯長遠(yuǎn)的發(fā)展?jié)摿Γ瓉砹艘粋�商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展機(jī)遇。
10月20日，王健林在中國消費市場發(fā)展趨勢論壇上談到企業(yè)發(fā)展經(jīng)驗時，指出民營企業(yè)要給自己準(zhǔn)確定位，不要輕易進(jìn)入像金融服務(wù)、保險、石油、化工等壟斷行業(yè)，不要跟占壟斷地位的國有企業(yè)去競爭。
王健林說，在中國某個行業(yè)利潤一旦高，就會有國企進(jìn)入。王健林列舉了他所在的房地產(chǎn)行業(yè)為例，“2004年以前，中國房地產(chǎn)企業(yè)幾乎90%是民營企業(yè)，利潤也很低。2004年以后，隨著市場的推進(jìn)，房地產(chǎn)全行業(yè)利潤開始高了一些。2008年、2009年以來，也就是房地產(chǎn)行業(yè)利潤開始高了以后，就進(jìn)入了大量的國企。這3年，全國各地買地投入資金較大的、成為地王的多是國有企業(yè)，因為這期間民營企業(yè)看不準(zhǔn)市場，不敢大規(guī)模投資。”
王健林建議，零售業(yè)、服務(wù)業(yè)過度競爭，國有企業(yè)一般是不太愿意做的，在過度競爭的服務(wù)業(yè)里，國有企業(yè)沒有優(yōu)勢，也很難做好。而且服務(wù)業(yè)符合中國發(fā)展的方向。“不過不要考慮做什么生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)，做消費服務(wù)業(yè)就行了，真正賺錢的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、金融業(yè)，那是國有企業(yè)做的。民營企業(yè)家永遠(yuǎn)要做辛苦的事情、賺辛苦的錢。”王健林說。
他指出，例如國美和蘇寧這兩家企業(yè)，外國企業(yè)想進(jìn)入中國家電連鎖消費市場根本不可能。
（來源：華夏時報）
王健林
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