【轉(zhuǎn)帖】商業(yè)市場：今天走訪了河內(nèi)最大的商城HANOI CENTER,作為一個(gè)大規(guī)模的商業(yè)中心，一線品牌基本都有，價(jià)格和國內(nèi)差不多，人流量也屬正常。作為河內(nèi)的商業(yè)旗艦，其代表了河內(nèi)的高端商業(yè)形象。改革中的越南也造就了兩級分化的財(cái)富分配和收益人群，高端商品的消費(fèi)量相當(dāng)可觀。就百姓來說，主要消費(fèi)場所絕大部分是低端的路邊店，鱗次櫛比。在THAI PHEN大街兩側(cè)充斥了日本、韓國、中國大陸和臺灣省的各類日用品、電子產(chǎn)品。從價(jià)格來看都屬于從幾元到百元的生活必需品，產(chǎn)品差價(jià)格低廉(機(jī)車和汽車則是日本的天下，一輛普通本田摩托車為5000人民幣左右)。
雖然如此，但越南百姓追求時(shí)尚的腳步依然在繼續(xù)，廣東山寨版的各類時(shí)尚電子產(chǎn)品琳瑯滿目。隨機(jī)訪問了一個(gè)檔主，據(jù)說是從廣西邊境走私過來的，沒有關(guān)稅。政府偶然來查，但給點(diǎn)費(fèi)用就過去。走訪了各類約百余家商店，沒有一個(gè)中國人經(jīng)營的。
民以食為天，越南百姓也是這樣。中午時(shí)分，河內(nèi)大街小巷密布各類餐飲店，基本上都是幾個(gè)或幾十個(gè)塑料馬扎，面前一個(gè)塑料桌，裝修簡陋或根本就沒有裝修，無論是上班衣著艷麗整齊的白領(lǐng)或是衣衫隨意的市民，都是圍坐一起，大快朵頤，面前無非是一碗粉或面，抑或一些不知其名的蔬菜外加一些啤酒。飯后在一起發(fā)發(fā)牢騷，一條街上往往綿延數(shù)百米，煞是壯觀。伴隨著身邊隆隆呼嘯而過的摩托大軍，構(gòu)成了一幅頗具越南特色的生活百態(tài)圖。
一天總結(jié)：越南是個(gè)發(fā)展中的社會(huì)主義國家，和中國類似的各級政府和機(jī)構(gòu)，但因地緣因素，民風(fēng)相對慵懶，普通百姓們崇尚隨遇而安的生活態(tài)度，但年輕一代(30歲以下)對于時(shí)尚的理解和要求并不差，善于理解和接受新生事物，變得主動(dòng)而富有想法和追求。實(shí)干精神也漸漸融入了新時(shí)代的思維中。
投資建議：
總結(jié)分析之后個(gè)人認(rèn)為河內(nèi)屬于長線投資的地方，要求投資人或產(chǎn)品要有一定的質(zhì)量和新意，要敢于創(chuàng)新和加強(qiáng)服務(wù)。例如：連鎖餐飲或連鎖西點(diǎn)等，裝修和服務(wù)要有明顯的區(qū)別，產(chǎn)品主打新生代的年輕人。如果國內(nèi)的快餐連鎖進(jìn)入越南，稍作越南本土化改造，我相信生意非常好。或者專注服務(wù)于高收入群體，比如高端娛樂會(huì)所、高端商務(wù)會(huì)所等。要求投資人有一定的社交網(wǎng)絡(luò)，善于結(jié)交越南政府人士，在越南，政府關(guān)系是相當(dāng)?shù)挠行А?/p>
晚飯歸來，晚飯?zhí)匾膺x擇了三個(gè)地方，盡量多做小白鼠來體驗(yàn)一下當(dāng)?shù)匕傩盏娘L(fēng)情。1是雞肉粉：攤主約50出頭，幫手約3個(gè)，吃客流水般涌來又退去。一份雞肉粉35000越南盾，2是面包房的面包：選擇一家看起來還算衛(wèi)生窗明幾凈的面包房，一個(gè)名字叫BAGUETTE的長條面包外加一個(gè)COFFEE BOY的圓面包，共計(jì)23000越南盾，3，一個(gè)雞肉飯：55000越南盾。本次共消費(fèi)113000越南盾。實(shí)際匯率為3200，共計(jì)35元人民幣。我是嘗試性的多吃了點(diǎn)，基本上簡單來說10-15元可以吃飽了，普通百姓基本消費(fèi)就是這樣。北京或上海的中式快餐連鎖，一餐飯20-60元很正常，上海一碗普通牛肉面至少也是15起了。但員工成本差距就比較大了，河內(nèi)銀行白領(lǐng)員工月工資約為500萬盾，折合人民幣約為1562元，大家可以對比一下。
一點(diǎn)感想：
處于經(jīng)濟(jì)變革和社會(huì)變革中的越南，無論是歷史還是現(xiàn)實(shí)的原因，都于十年前的中國非常相似，都處于溫飽向富足轉(zhuǎn)變的過程。今日之越南，正處于變革的黎明或者說前期。正是整體升級換代的最佳時(shí)期，無論是質(zhì)變還是量變。來越南之前，書面采訪并聯(lián)系了多名越南中國專家，做了很多功課。目光所及之處，無一不是整體需要更新的商機(jī)。最近幾年國內(nèi)風(fēng)頭相當(dāng)強(qiáng)勁的地產(chǎn)熱潮、家居熱潮以及各類專業(yè)大市場的開發(fā)和建設(shè)，極大的滿足了中國百姓從一家家的小店鋪到專業(yè)化運(yùn)行的轉(zhuǎn)變。所謂各類自選式或一條龍的服務(wù)都折射出服務(wù)和品質(zhì)的要求，國外家居巨頭百安居能在中國發(fā)展的這么好，正是數(shù)年前他準(zhǔn)確的預(yù)見了中國的發(fā)展。而現(xiàn)今的越南其實(shí)就處于這樣的時(shí)期。但需要警醒的是，特殊的地緣政治和歷史，需要我們謹(jǐn)慎樂觀的去評估這樣一個(gè)國家和經(jīng)濟(jì)。如果以百分制來衡量的話，我想我給今天的我所見到的越南河內(nèi)打80分，所差的20分就是政府效率、政治平衡和民眾素養(yǎng)。
——河內(nèi)的商場，就個(gè)人而言，越南的消費(fèi)力其實(shí)并不差
