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主題:90平米的便利店,剛開業不到一星期,想38W轉給我,行嗎?

 
erika711

 積分:32  金幣:16
 發表于 2012-12-11 21:32 | 只看他
樓主

懸賞金額:1個金幣       未解決

就在一個大的社區門口,目前只有幾百戶入住,小區大概有2000多戶,前面30米處是所大學,小區旁邊正在修電影院,租金1W3一個月

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davidone

 積分:1453  金幣:4423
 發表于 2012-12-11 22:09 | 只看他
2樓
38W 是包含哪些費用在內?  樓主不說清楚怎么算

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送臉下鄉wo
賣貨小郎君

 積分:58  金幣:24
 發表于 2012-12-11 23:23 | 只看他
3樓

我想問下你之前有做過這行嗎?

人家為什么要轉給你呢?

一個月的開支,1.3W房租+三個人的工資1200*3+水電600=17200

按照半分之15的利潤算,你每天要有4000的營業額才能保本,但是一個新小區前期肯定是做不到的,如果接下來做的話,前期你要做好虧損的打算。就算是以后賺了,你自己也要算下你接下這個店花那么多錢,你要花多少時間才能賺回來?這還沒算轉讓超市的風險。

如果樓主真的打算接下這家點,有幾點你要注意下,首先就是錢不要一次性付清,最好是先付一次,超市所有證件都轉到你名下再給一部分,最后一部分隔個2個月再付,還有就是房租的問題,你接下這家店后,原先老板和房東簽訂的房屋租賃合同的租金是不是不變?租賃年限是多少?這些都要弄清楚,最好打聽下房東有沒有什么糾紛什么的。不然到時候有的煩

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誠實 可靠 賣貨 賣臉小郎君!
wailians

 積分:32  金幣:16
 發表于 2012-12-12 10:37 | 只看他
4樓
這個最好是要說清楚的,不然很虧的。

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武漢治療青春痘去哪家醫院好?
佳惠華盛堂

 積分:28  金幣:71
 發表于 2012-12-12 11:32 | 只看他
5樓

自己先核算以下裝修、商品等價值,看需要多少轉讓費。(38w應該不僅僅是轉讓費吧,應該含里面的商品吧?)有時間就看一下一天銷售額大約在多少。樓上幫你算的很清楚,4000/天才能保本。

我的建議是,目前營業額超過4000就可以考慮接手,不到4000,不考慮。個體戶,又不是大商超,目前不賺錢的項目堅決不考慮,有這個時間養市場,還不如花這38w去做別的呢。

airhuman

 積分:150  金幣:48
 發表于 2012-12-12 12:11 | 只看他
6樓
算的工資有問題吧,現在還有1k2的?

8587233

 積分:1594  金幣:1089
 發表于 2012-12-12 18:40 | 只看他
7樓

18萬可以考慮考慮,38w就不要費神啦

值那么多錢他還會轉讓嗎,才開一個星期呢

8587233

 積分:1594  金幣:1089
 發表于 2012-12-12 18:42 | 只看他
8樓

這么高的租金,就算了吧,還38w

又不是校內

davidone

 積分:1453  金幣:4423
 發表于 2012-12-12 21:52 | 只看他
9樓
社區店是需要積累的, 尤其是新小區

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送臉下鄉wo
erika711

 積分:32  金幣:16
 發表于 2012-12-13 23:07 | 只看他
10樓

感謝上面的回復,現在我把價錢壓到了30W。但是我也覺得這租金壓力太大了點,那個小區現在才100多戶入住的,剛開這周的日營業額才1000多。現在開便利店,找新的社區的話,必然都有一個緩和期,成熟地段的轉讓費首先就付不起。看來得另找個地段,租金便宜點的才行了

erika711

 積分:32  金幣:16
 發表于 2012-12-13 23:27 | 只看他
11樓

30萬包含7萬的貨物,3個月的房租加1W5的房屋押金。他是加盟店。

天涯淪落人

 積分:327  金幣:200
 發表于 2012-12-14 23:57 | 只看他
12樓
不明白。。。。

sc-永強

 積分:22  金幣:11
 發表于 2012-12-15 22:02 | 只看他
13樓
RE:90平米的便利店,剛開業不到一星期,想38W轉給我,行嗎?
首先要看周邊的一個氛圍,比如是否有其他店面出租,轉讓,在這么好的地段未來不一定只有這一家便利店!盤點一下物質,裝修,租金!了解一下營業額。綜合之上看看是不是值這個價

enyuanxiaohe

 積分:264  金幣:87
 發表于 2012-12-16 10:32 | 只看他
14樓
如果是第一次做零售業,哪是千萬做不得的,如果是以前有做過的話,可以考慮再走評估流程

紙黃金

 積分:133  金幣:59
 發表于 2012-12-16 17:03 | 只看他
15樓
慎重

dabanerya

 積分:60  金幣:5
 發表于 2012-12-17 15:20 | 只看他
16樓
RE:90平米的便利店,剛開業不到一星期,想38W轉給我,行嗎?

千萬別犯傻啊

石上花開

 積分:1880  金幣:44
 發表于 2012-12-28 15:00 | 只看他
17樓
便利店  房租不能高于一天的營業額 其他自己算吧

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在不可能中實現可能!
嚴老師

 積分:60  金幣:36
 發表于 2012-12-30 11:12 | 只看他
18樓
RE:90平米的便利店,剛開業不到一星期,想38W轉給我,行嗎?
我看行,加油

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mzj821225

 積分:91  金幣:20
 發表于 2013-01-03 12:09 | 只看他
19樓
貴了

嚴老師

 積分:60  金幣:36
 發表于 2013-01-17 17:47 | 只看他
20樓
RE:90平米的便利店,剛開業不到一星期,想38W轉給我,行嗎?
很好,不錯,學習了

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嚴老師

 積分:60  金幣:36
 發表于 2013-01-18 17:12 | 只看他
21樓
很好,頂一個 image image

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田園野人

 積分:34  金幣:17
 發表于 2013-01-21 11:21 | 只看他
22樓
RE:90平米的便利店,剛開業不到一星期,想38W轉給我,行嗎?
38萬轉過來,樓主你傻了啊。。。

1藍色天空

 積分:130  金幣:71
 發表于 2013-01-22 10:12 | 只看他
23樓
.............................................

mjay520

 積分:26  金幣:13
 發表于 2013-01-24 00:14 | 只看他
24樓

別接啊,這太危險了

潘彥霖

 積分:22  金幣:10
 發表于 2013-01-24 14:16 | 只看他
25樓
RE:90平米的便利店,剛開業不到一星期,想38W轉給我,行嗎?
38W不包括房租吧。建議不要兌。

嚴老師

 積分:60  金幣:36
 發表于 2013-01-24 18:30 | 只看他
26樓
頂一個! image

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