對于動輒需要投入很多人力、物力和時間的商家而言，“走錯一步”的損失是誰都不愿意看到的。
因此，眾多項目都渴求,卻常常難以引來那些強勢的零售品牌：這些著名品牌在發展積累過程中形成了自己一套獨特的經營模式和物業評判方法，在各地的擴展受到企業發展戰略、年度計劃、區域經營的影響，對開店進駐環境有極其嚴格的要求，想招引它們進場經營非常困難。
而在當前商業地產項目進入所謂“井噴”的局勢下，優質零售品牌“僧多粥少”的態勢讓商業地產的招商工作更為神秘，也更需要“策略”。
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