京城首座針對“都市白領(lǐng)”群體打造的購物中心——悠唐廣場將于12年24日正式重裝亮相。新悠唐將定位“都市白領(lǐng)的悠活天地”，并進(jìn)行了一次全面的調(diào)整升級。
12月17日，在“悠質(zhì)體驗升級 重塑商業(yè)之道——購物中心調(diào)整升級主題沙龍”上，悠唐購物中心總經(jīng)理羅松透露，在豐富原有的零售、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)之余，新悠唐引進(jìn)了精品超市、瑜伽健身、美容SPA、養(yǎng)生美甲、證件快照、教育培訓(xùn)等針對白領(lǐng)群體打造的全方位一站式服務(wù)型業(yè)態(tài)，“我們力圖一站式滿足白領(lǐng)工作、學(xué)習(xí)、生活的全部需求，提高他們的生活質(zhì)量和滿足感”。
另據(jù)羅總透露，新悠唐在品牌組合上圍繞白領(lǐng)喜好展開。餐飲囊括了川湘京魯粵及美式、越南、日韓等多種口味，新進(jìn)綠茶、鹿港小鎮(zhèn)、秒muse、肥貓烤魚、哈根達(dá)斯、許留山、鮮芋仙等深受白領(lǐng)推崇的餐飲品牌。服裝服飾品牌的豐富度也進(jìn)一步提升，無論是方便的通勤裝、商務(wù)正裝、休閑潮牌還是設(shè)計師品牌，都能在這里找到，如ZARA、H&M、MUJI、UNIQLO、SEPHORA、PULL&BEAR、Bershka、bauhaus、英國品牌superdryStore、VANS、Paul Frank、DAZZLE、MOTIVI、AGATHA、A/X、AZUL、MO&CO.、BASIC HOUSE、G2000、ochirly、collectpoint、NICE CLAUP、OLIVE des OLIV、ZUCZUG、broadcast播、速寫、JNBY等。
悠唐廣場位于繁華的朝陽門商圈核心區(qū)域，商業(yè)區(qū)和使館區(qū)重疊交加，聚集了大量的都市高級白領(lǐng)和高端商務(wù)人士，這促使悠唐廣場重新精確自身的定位，積極調(diào)整升級。2012年圣誕平安夜，新悠唐將會以嶄新的形象全新亮相，由香港知名空間設(shè)計師湯兆榮親自操刀設(shè)計的大型“夢幻衣櫥”主題圣誕景觀閃亮登場，華麗升級后的新悠唐勢必將成為朝陽門商圈乃至京城白領(lǐng)生活娛樂的新地標(biāo)。
悠唐廣場外部效果圖
推進(jìn)朝陽門商圈發(fā)展升級
近幾年，購物中心的開發(fā)運營�，F(xiàn)經(jīng)營不善等問題。其原因一方面來自于住宅地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型商業(yè)但又不懂商業(yè)的經(jīng)營之道，而出現(xiàn)扎堆開發(fā)、模糊定位、同質(zhì)化嚴(yán)重的競爭壓力；另一方面，電子商務(wù)蓬勃崛起，前有蘇寧京東大戰(zhàn)，后有天貓+淘寶“雙11”創(chuàng)下191億高營業(yè)額，電商幾乎能夠涵蓋購物中心所能涵蓋的所有零售業(yè)態(tài)，且具有不受時間、空間、天氣等限制的優(yōu)勢，給購物中心帶來的沖擊，可見一斑。
如此背景下，12月17日，《北京商報》社針對近期購物中心面臨的調(diào)整升級困境，聯(lián)合悠唐購物中心，舉辦了以“悠質(zhì)體驗升級 重塑商業(yè)之道——購物中心調(diào)整升級”為主題的業(yè)內(nèi)沙龍，以悠唐購物中心的調(diào)整升級為案例，就購物中心升級過程中的策略、難點及解決措施等話題展開探討，為未來更多購物中心調(diào)整提升提供可借鑒的參考�；顒又�，主辦方特邀中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利、香港知名空間設(shè)計師湯兆榮、和悠唐總經(jīng)理羅松圍繞沙龍主題，從行業(yè)環(huán)境變化、香港購物中心的經(jīng)營趨勢以及悠唐此次調(diào)整升級的策略和經(jīng)驗總結(jié)三個層面進(jìn)行了主題演講。同時還邀請了素然ZUCZUG、鹿港小鎮(zhèn)、蘭瑜伽等品牌商代表針對寫字樓商圈的商業(yè)經(jīng)營之道以及圍繞定位強(qiáng)化體驗兩個熱點問題進(jìn)行了激烈的論壇討論。
在本次主題沙龍中，業(yè)內(nèi)專家紛紛認(rèn)為，寫字樓商圈，由于自身優(yōu)勢，集合了大量金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)、商務(wù)辦公和酒店、公寓等設(shè)施，通常都會具備完善便捷的交通、通信等現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施和良好環(huán)境。而朝陽門商圈，就是北京非常具有代表性的成熟寫字樓商圈。作為北京市稀缺性城市核心商圈之一，以東二環(huán)朝陽門橋為中心，區(qū)域內(nèi)地鐵2號線、6號線及13條公交線貫穿，連接城市高速路、機(jī)場快軌，迅捷交通為商業(yè)發(fā)展奠定穩(wěn)固基礎(chǔ)。商圈涵蓋了外交部、司法部、中糧等央企總部及豐聯(lián)、聯(lián)合、泛利等寫字樓，緊鄰三里屯使館中心區(qū)，是北京市高級寫字樓白領(lǐng)聚集區(qū)之一。
但目前朝陽門商業(yè)配套卻與商圈內(nèi)人群定位不匹配�，F(xiàn)存問題主要有兩點：第一，商圈內(nèi)商業(yè)偏中低端，不能滿足白領(lǐng)客群的消費需求；第二，商圈內(nèi)商業(yè)缺乏主題性，一直未出現(xiàn)能夠帶動商圈水平整體提升的商業(yè)項目。 悠唐購物中心的重新亮相，以更加鮮明的城市白領(lǐng)主題，集合了更多服務(wù)與都市白領(lǐng)、與其消費需求水平相匹配的體驗型業(yè)態(tài)和零售、餐飲品牌，成為商圈內(nèi)最具主題特色和領(lǐng)軍潛力的商業(yè)項目，推動朝陽門商圈發(fā)展升級的重要助推力量，更是行業(yè)內(nèi)打造主題性和強(qiáng)化體驗業(yè)態(tài)的優(yōu)秀商業(yè)案例。
作為寫字樓商圈主題性購物中心的代表，新悠唐的升級策略和手段極具代表性。通過委托尼爾森公司對朝陽門商圈及消費者進(jìn)行的調(diào)研發(fā)現(xiàn)，朝陽門商圈是屬于白領(lǐng)的商圈，在調(diào)研中高達(dá)74%的受訪者均為白領(lǐng)，而且主要為22-35歲、平均月收入為8061元、具有極高消費能力的白領(lǐng)。22-29歲的白領(lǐng)初入職場或是事業(yè)剛剛起步，追求與忙碌是他們生活的主調(diào)；29-35歲的成熟白領(lǐng)已經(jīng)步入事業(yè)穩(wěn)定期，擁有更多的閑暇和財富來滿足自己對生活品質(zhì)的追求。
針對商圈全面準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)調(diào)研是新悠唐調(diào)整升級重要依據(jù)，新悠唐定位“都市白領(lǐng)的悠活天地”，主要客群為22-35歲都市白領(lǐng)，將為都市白領(lǐng)呈現(xiàn)最全方位的衣食住行學(xué)玩等商業(yè)配套功能。
商業(yè)氛圍全面升級。新悠唐力邀日本丹青社打造了全新的外立面形象設(shè)計，設(shè)置了大型戶外墻體LED，優(yōu)化了主入口的通達(dá)性，最大化的提高了新悠唐的商業(yè)氛圍，成為輻射區(qū)域內(nèi)具備特征和亮點的商業(yè)建筑。
提升服務(wù)于城市白領(lǐng)業(yè)態(tài)的豐富度。都市白領(lǐng)雖然工作繁忙、壓力大，但對日常工作、生活、學(xué)習(xí)的消費需求相當(dāng)旺盛，更是他們減壓、放松最有效的方式之一，如美容健身、學(xué)習(xí)充電、朋友小聚、浪漫約會等。如果能夠一站式地解決所有需求，將極大的提高他們的生活質(zhì)量和滿足感。新悠唐正是洞察到這一市場需求，增加了為城市白領(lǐng)提供各類服務(wù)的多元化業(yè)態(tài)，如：樂天超市、蘭瑜伽會所、法國安杰瑪國際SPA會所、佳麗美甲、Dimple美發(fā)等。業(yè)態(tài)的豐富多元和創(chuàng)新嘗試，進(jìn)一步強(qiáng)化了新悠唐購物的白領(lǐng)主題性定位和購物的體驗性。
品牌組合亮點圍繞白領(lǐng)主題。餐飲業(yè)態(tài)豐富了菜系口味的選擇，囊括了川湘京魯粵，以及美式經(jīng)典、越南風(fēng)味、日韓料理等，甜品水吧咖啡店的數(shù)量也有所增加。目前新悠唐已經(jīng)匯集了多家人氣餐廳，如美京、上海小南國、松鶴樓、綠茶、藍(lán)蛙餐廳、鹿港小鎮(zhèn)、龍記、秒muse、肥貓烤魚、哈根達(dá)斯、許留山、一品小籠、胡椒廚房、鮮芋仙、找茶、港品工坊、槑完槑了等，這些都是非常適合都市白領(lǐng)聚餐約會的首選餐飲品牌。
新悠唐服裝服飾品牌的豐富度也進(jìn)一步提升，無論是方便的通勤裝、商務(wù)正裝，還是休閑潮牌，都能在這里淘到，如快時尚品牌ZARA、H&M、MUJI、UNIQLO、SEPHORA、PULL&BEAR、Bershka、bauhaus、英國品牌superdryStore、VANS、Paul Frank、DAZZLE等，白領(lǐng)時尚品牌MOTIVI、AGATHA、A/X、AZUL、MO&CO.、BASIC HOUSE、G2000、ochirly等，日系品牌collectpoint、NICE CLAUP、OLIVE des OLIVE等，以及設(shè)計師品牌ZUCZUG、broadcast播、速寫、JNBY等。自動麻將機(jī)遙控器www.tianxiangmj.com
服務(wù)類業(yè)態(tài)更是多元豐富，包括如agogo自助KTV、博納國際影城等滿足白領(lǐng)聚會約會放松的娛樂配套，瘋狂鋼琴、迪士尼英語、藝術(shù)才謎等教育品牌，以及麗時專業(yè)美發(fā)沙龍、琳樾美睫•美甲、SPA會所、佩霖國際自然養(yǎng)生會所等美容纖體店鋪等。
另外樂天超市、屈臣氏等精品超市更是豐富了新悠唐中產(chǎn)品的品類，提高了白領(lǐng)購物的便利性。
為營造契合白領(lǐng)小資氣質(zhì)的購物環(huán)境，新悠唐特邀請香港著名空間設(shè)計師湯兆榮操刀，對公共空間進(jìn)行了重新的設(shè)計規(guī)劃和布置，讓空間設(shè)計，通過業(yè)態(tài)和品牌的配搭，打造出午后休閑街區(qū)、悠媛尚品街區(qū)、魅力養(yǎng)生街區(qū)等室內(nèi)街區(qū)主題。湯兆榮曾為香港海港城、香港MEGA BOX、香港新城市廣場、北京西單大悅城、北京朝陽大悅城多次操刀空間設(shè)計改造和圣誕大型景觀設(shè)計等。今年新悠唐的大型圣誕景觀，也是由湯兆榮執(zhí)筆，已成為朝陽門商圈的最大商業(yè)亮點，更是京城TOP10商業(yè)圣誕裝飾之一。
另外，新悠唐將在1層中庭設(shè)置大型休閑主題的景觀區(qū)，大膽使用木質(zhì)地板，配以木質(zhì)座椅、大型綠植花卉環(huán)繞。而其靈感，正是來源于巴黎CBD商圈最著名的購物中心Les Quatre Temp中的中庭休息區(qū)景觀，作為巴黎最具人氣的寫字樓商圈商業(yè)，Les Quatre Temp在購物環(huán)境和氛圍的營造上，更加貼近都市高級白領(lǐng)的品質(zhì)和品位，這也是新悠唐本次調(diào)整升級期望達(dá)成的目的之一。
新悠唐在推廣策劃方面更是進(jìn)一步強(qiáng)化白領(lǐng)的定位和主題，如“今夜下班不回家”，以及以代表白領(lǐng)群體的張小盒漫畫形象為主題的“悠唐廣場首屆白領(lǐng)節(jié)”。通過將服裝服飾、餐飲、影院、KTV等多業(yè)態(tài)聯(lián)合互動，強(qiáng)調(diào)活動的參與性、互動性和體驗性，把白領(lǐng)的購物、聚會、約會、娛樂等消費需求打包在一起，為忙碌了一天的白領(lǐng)提供一個一站式的全方位減壓放松場所。通過推廣活動，新悠唐更希望傳遞給白領(lǐng)一個全新的悠活方式和生活態(tài)度，倡導(dǎo)都市白領(lǐng)在努力工作的同時，更要懂得熱愛生活、享受生活、關(guān)愛自己的身心健康等。
