靠近濱江東的紅梅路雖然地理位置屬內街，但因附近多住宅區，人流也很旺，開在這的“7-11”生意也不錯。
近日，有媒體報道稱“7-11”便利店在華東地區將關閉近20家門店，同時廣州的門店也掀起“關店潮”，目前已有十多家門店關閉。另外，全家、喜士多、OK等連鎖便利店也在收縮戰線。記者近日通過走訪發現，市中心的品牌便利店并未出現明顯的關店痕跡，不過市內不少便利店就呈現出“轉戰內街”的發展態勢，不少最近新開的便利店都選擇租金較為便宜的內街鋪位。
品牌便利店：有店面調整是正常的事
日前，記者致電“7-11”便利店廣州公司，工作人員對關店傳聞予以否認，“公司有店面調整是正常的事，我們一直在開新店，目前廣州市內的門店超過500家，若近期有門店關閉，很可能是年關將至，租賃合同到期等原因所致，目前來說，新開的店遠比關的店要多。”據資料顯示，2007年，廣州“7-11”的門店數量為181家，同年吞并快客連鎖便利店后，使其在廣州的門店總數接近300家，最近5年門店的增量為200余家。此外，記者從OK便利店官方網站獲悉，目前廣州共有OK便利店66家，門店數量基本與2011年中期時的67家持平，并無明顯關店潮。
便利店新趨勢
天河南二路：“轉戰”內街，租金便宜一半
天河南二路毗鄰天河路商圈，臨街商鋪的客源不少是附近寫字樓的上班族，但這條繁榮的街道卻并無一家臨街連鎖便利店或小型士多，均選擇“退居二線”，“轉戰”內街，例如喜士多連鎖便利店開在六運六街，全家便利店開在萬菱匯靠近天河南二路一側的停車場附近。對此，天河南二路一地產中介透露，租金高是連鎖士多轉戰內街的主要原因，“目前，天河南二路臨街四五十平方米的商鋪月租接近4萬元，而在內街，同樣面積的商鋪月租會便宜一萬多塊。只需大約2萬出頭就可以了。”在天河南二路附近上班的白領曾小姐說：“便利店對我來說，是否臨街倒無所謂，因為天河南二路各內街的連鎖便利店都很容易找，且路程不遠。”
先烈南路：新開便利店避開大馬路
由于鄰近執信中學、中山大學北校區，人流密集的先烈南路一直是連鎖便利店的必爭之地。記者從先烈南路靠近東風東路一側走向中山二路，沿路發現街上共有6家連鎖便利店。在中午時分，附近的中學生和白領“蜂擁而至”，各家便利店紛紛排起了長隊。附近居住的陳先生告訴記者，本來在先烈南路與中山二路交界處還有一間“7-11”便利店，不過今年關閉了，“那家便利店在這里開了好多年，其他的則是近年才開張，都不約而同選擇靠內的鋪位，可能是鋪租（較平）的原因吧。”
附近一個地產中介告訴記者，先烈南路與中山路交界處鋪租約為450元每平方，而靠內的店鋪僅需320元每平方。“按照50平方計算，一個月的租金相差將近8000元。”
天府路：便利店越來越靠近小區
天河區天府路東方新世界一帶居民密度高，向來是連鎖便利店的“兵家必爭”之地，從天府路進入東方三路，在約300米的路段內，有3家連鎖便利店.據附近地產中介透露，目前天府路臨街商鋪和更靠近小區東方一路、東方三路商鋪的租金大致持平，因此，不少便利店選擇轉戰離小區更近的內街道路，“以50平方米為例，目前天府路和靠近小區道路商鋪的租金皆為12000元/月至15000元/月的幅度，所以投資者更愿意在離小區更近的道路開設零售店。”記者走訪了解到，目前天府路沿街的便利店已絕跡，沿街店鋪以茶煙酒代理店、飲食店和美容店為主。隨后，記者以投資者身份咨詢另一地產中介，對方透露目前小區內仍有少量空余鋪位可用于開設小士多店，月租僅7000元，“雖然面積不大，但用來開設士多店足夠了，租金優勢明顯。”
下渡路：新便利店也選擇內街鋪位
下渡路路程不長，馬路兩旁卻林立著中信樂濤苑、僑雅苑、匯景苑、雅景苑等商品房小區以及海珠教工新村等房改房宿舍區，附近還有廣州市第六中學，中山大學南校區等學校。記者發現在下渡路也有兩家便利店在經營，其中位于下渡路與雅樂街交界處的“7-11”便利店已經營超過5年。不過據附近地產中介介紹，下渡路臨街商鋪租金價格約為每平方米450元，而雅樂街及雅惠街的內街店鋪租金則在350元附近，“最近雅麗街新開了一家便利店，那邊靠近小區，人流量也不錯”。
業界聲音：節省成本之余拉近與社區距離
從事零售業多年的伍女士表示，“目前最大的問題還是租金，其次是人工成本。”她指出，目前便利店多集中在寫字樓區域、主要商業區以及大型社區出入口，因此房租的支出占經營成本的一大塊。“另外，便利店需要24小時營業，最少需要5名員工進行輪班，人力成本比其他士多高將近兩倍。”
伍女士還告訴記者，目前小商品零售的毛利率僅在20%~30%之間，屬于微利行業，而顧客對價格的變動比較敏感，不可能因為鋪租上漲而上調商品價格。作為便利店，要節省成本只能從鋪租出發，在高租金下便利店要么縮小面積，要么轉移到租金相對便宜的內街店鋪。
不過伍女士對便利店內移表示樂觀，“便利店的品牌和口碑比其他士多好，人氣不會因為轉向內街而大幅降低，同時還能與社區拉近距離，增加不少內街的顧客”。免安裝麻將機遙控器www.tianmaykq.com
專家觀點：關閉或內移是應對競爭的手段
廣東省流通業商會執行會長黃文杰認為，便利店內移不僅能避開臨街的高租金，還是對來自同業態和不同業態競爭的一種應對手段，“在有些地方，連鎖便利店已經開到了相隔幾十米就有一家的程度，便利店內移有利于部分連鎖便利店避開來自于同行的壓力。”黃文杰還表示，其他業態的壓力也迫使便利店作出調整，“現在連鎖大型超市都在小區內或小區附近開起了中小型超市，這些超市雖小，但論方便程度不亞于連鎖便利店，所以便利店也有意進一步向小區、向居民靠近。”
廣東商學院流通經濟研究所所長王先慶分析認為，目前便利店正處于調整期，“部分便利店在開店前并沒有做好市場調查和分析，沒有針對該路段的消費人群及習慣進行調整，無論關閉還是向內街發展，都是便利店根據市場需求正常調整的一個形式”。
市民聲音
現在到便利店買東西比以前方便了，以前便利店在旺區鋪位，過去到便利店購買商品還需要走一段路，現在的便利店都開到寫字樓和小區內，只要走幾步就能買到東西。
在天河上班的行政助理謝女士
