煙臺新世界百貨預(yù)計將于明年中旬正式開業(yè) 今年，作為煙臺35個農(nóng)貿(mào)市場改造工程中規(guī)模最大的一個“明星”市場，煙大農(nóng)貿(mào)市場的改造一直牽引著眾人的視線。以前以小商鋪為主的煙大市場，隨
著新世界百貨和全市星級樣版式農(nóng)貿(mào)市場的初步建成，將真正變成一個煙大商圈。據(jù)了解，到2016年，華潤中心商業(yè)綜合體落成后，煙大商圈將成為煙臺東部最大商業(yè)綜合體。
煙大新農(nóng)貿(mào)市場30日啟用
昨天，記者來到煙大新農(nóng)貿(mào)市場，雖然天氣寒冷，但市場的內(nèi)部施工仍在進行，幾位工作人員正在為安裝電梯做相關(guān)準(zhǔn)備。“市場馬上就要開業(yè)了，明年二三層也要開業(yè)，我們得盡量早點安裝好電梯。”其中一位工作人員說。
隨后，記者來到市場招商部，詢問了市場開業(yè)情況。煙臺峻德市場研究項目部經(jīng)理胡杰告訴記者：“一層農(nóng)貿(mào)市場招商工作已經(jīng)收尾，200多個攤位全部租出。現(xiàn)在市場方面和業(yè)戶都在緊鑼密鼓的準(zhǔn)備搬遷工作。業(yè)戶們將于本月下旬搬遷至新市場內(nèi)，30日農(nóng)貿(mào)市場將開門營業(yè)。”但市場營業(yè)時間、物業(yè)管理等具體事宜，要等業(yè)戶全部完成搬遷，咨詢業(yè)戶的意見之后再確定。
考慮到小百貨在冬天是銷售淡季，而周邊學(xué)校也即將放寒假，原定于年底進行的商貿(mào)城二層招租，改到明年1月份。據(jù)了解，二層有近200個鋪位，面積從10平米到300多平米不等，初步以中低端服裝鞋帽以及小商品、日用百貨等批發(fā)零售為主。“我們設(shè)想利用商貿(mào)城的地緣優(yōu)勢，將其打造成‘小三站’，成為輻射萊山區(qū)、高新區(qū)的批發(fā)零售基地，并設(shè)置一些特色商品店鋪，吸引更多人流。”商貿(mào)城三層內(nèi)部裝修建設(shè)將于明年完工，建成后將成為集量販KTV、健身會所、溜冰場、電玩以及餐飲美食街為一體的綜合娛樂廣場，也將成為煙臺東部較大規(guī)模的娛樂餐飲中心。
舊煙大市場月底關(guān)門
隨著月底煙大新農(nóng)貿(mào)市場開門營業(yè)，舊煙大農(nóng)貿(mào)市場也將壽終正寢，將周邊民生伙食的重任托付于新煙大市場。昨天，記者來到舊煙大市場，零食、百貨、小吃，經(jīng)營一如往常，根本看不出任何要關(guān)門停業(yè)的跡象。被問及什么時候搬遷，以及以后的打算，一家床上用品店的老板說：“可能是月底吧，具體時間還不知道，我打算明年看看商貿(mào)城二層招租的情況，如果有合適的商鋪，就租個店面。”
據(jù)了解，月底舊煙大農(nóng)貿(mào)市場關(guān)門以后，周邊網(wǎng)點商鋪在確保安全的前提下還可繼續(xù)營業(yè)，不會受舊市場關(guān)門的影響，也不會出現(xiàn)封路，或者斷水?dāng)嚯姷那闆r。
至于頗受市民關(guān)注的“夜市去留”問題，山東康惠工貿(mào)有限公司相關(guān)負責(zé)人表示，夜市會暫時保留下去，但具體搬遷位置現(xiàn)在尚未確定。月底舊煙大市場關(guān)閉以后，夜市攤位還可以繼續(xù)經(jīng)營，等到夜市指定地點確定后，再進行搬遷。
新世界百貨明年中旬開業(yè)
“新世界百貨整體工程已基本完工，預(yù)計將于明年中旬正式開業(yè)。據(jù)介紹，目前祥隆公司正在和新世界百貨交接，并有100多個知名品牌表示入駐。已確定入駐的品牌正著手設(shè)計裝修門店。”黃海路街道辦事處副主任黃晨林介紹說。
據(jù)了解，新世界百貨的投資方———香港新世界集團名列世界500強，目前在大陸擁有38家店，位于萬象城的新世界百貨，是其中單體規(guī)模最大的一家。該店總投資2.5億美元，建筑面積11萬平方米。目前，中影星美院線等國際國內(nèi)一線品牌已確定入駐。“新世界百貨的定位是高端購物中心，對于進駐的品牌知名度要求比較高，今后還會引進一些國際知名品牌。”黃晨林說。
萬象城新世界百貨不僅有傳統(tǒng)的百貨商店、國際化購物中心、高檔餐廳、休閑娛樂場所、運動健身場所等，還將建設(shè)1.5萬平方米的超市，建成后將成為煙臺較大規(guī)模的超市。與新世界百貨相連的萬象城步行街，長500米，建筑面積1.7萬平方米，共設(shè)128個店鋪，已全部銷售，目前已開業(yè)的店鋪100余家，剩余店鋪正在裝修，將于近期陸續(xù)開業(yè)。“新世界百貨和步行街都是萬象城項目的重要組成部分，整個萬象城項目開啟以后，包含品牌超市、購物中心、電影城等9種商業(yè)類型、100多種經(jīng)營服務(wù)業(yè)態(tài)，將成為全市較大規(guī)模的體驗式商貿(mào)綜合體。”黃海路街道辦事處的相關(guān)負責(zé)人說。
煙臺城市新地標(biāo)明年破土
現(xiàn)在的煙大商圈以舊煙大市場南門為界，以后則將繼續(xù)往南延伸，結(jié)合市商貿(mào)高級技工學(xué)校區(qū)片的改造，明年上半年華潤中心商業(yè)綜合體將開始動工，重新界定煙大商圈。“目前華潤正在著手進行項目注冊及其他項目開工前的有關(guān)工作。”黃海路街道辦事處的相關(guān)負責(zé)人介紹說。
據(jù)了解，華潤中心項目由華潤置地（煙臺）有限公司投資建設(shè)，規(guī)劃占地320.25畝，總建筑面積約95.7萬平米，其中地上約68.7萬平米，地下約27萬平米，總投資10億美元，項目建成后，將成為煙臺城市新地標(biāo)。
煙大商圈預(yù)計年消費額10億
煙大商圈，位于觀海路東側(cè), 毗鄰煙臺大學(xué)、山東工商學(xué)院，兩公里內(nèi)有萬光小區(qū)、清泉社區(qū)、南山世紀(jì)華府、黃海城市花園、天合城等十幾個住宅小區(qū)，居民人數(shù)達10多萬，學(xué)生有約7萬名，商業(yè)市場潛力巨大。
不算入該區(qū)域以外人群的消費，農(nóng)貿(mào)市場方面，以居民每人每天買菜支出10元（不計學(xué)生）計算，則每年消費額約為：10元/人/日×365日×10萬人=3.65億元；購物、休閑、娛樂消費以每人每月支出300元（計學(xué)生）計算，則每年消費額約為：300元/人/月×12月×17萬人=6.12億元。由此總體估算，煙大商圈年消費額可近10億。（以上估算暫不包括華潤中心）
煙大新市場四面開道促人氣
煙大新市場———康惠商貿(mào)城北側(cè)，將開通一條與工商學(xué)院連接的道路，在工商學(xué)院的南院墻開一個門，方便學(xué)校師生外出購物；東側(cè)為商場主入口，與祥隆萬象城特色步行街連接，直通新世界百貨，并建設(shè)扶梯直通商城二樓；西側(cè)毗鄰觀海路，將設(shè)置道路指示牌，并計劃修建一條天橋，從觀海路通往康惠商貿(mào)城二樓；南側(cè)通過桐林路東延，將觀海路與清泉路連成一體，使清泉路觀海路行駛車輛均可經(jīng)過。
（水母網(wǎng) 記者 逄國平）
