聚焦東營第三產業發展之路
來源：0546房地產網 更新：2012-12-28 13:21:17 編輯：chengxiaoguo 點擊：
核心提示： 什么樣的城市才是有活力的?早在1961年,簡·雅各布就在《美國大城市的生與死》中說,城市和城市的區域功能要完善融合,充分發展的第二產業可以提供充足的工作崗位;而商業繁華、生活豐富、有更好的經濟增長點,則需要發達的第三產業。 而這,正是
什么樣的城市才是有活力的?早在1961年,簡·雅各布就在《美國大城市的生與死》中說,城市和城市的區域功能要完善融合,充分發展的第二產業可以提供充足的工作崗位;而商業繁華、生活豐富、有更好的經濟增長點,則需要發達的第三產業。
而這,正是東營這座以工業繁榮的城市最大的短板。來自東營市發改委的數據顯示,目前東營第三產業比重僅占全市經濟的24.7%,比重分別低于全國、全省平均水平18.4和13.6個百分點,在全省17市中居末位。
短板意味著缺憾,更帶來機遇。面對東營巨大的第三產業發展空間,越來越多的金融機構落子東營;越來越多的商貿流通企業深入東營的城區甚至鄉鎮;而資本市場,更是加緊在東營尋找“獵物”的腳步。尋路東營,正成為第三產業在這個城市蓬勃發展的意象。
21家銀行 23家保險公司扎堆東營
“你看,又來了一家銀行”27日,出租車司機張師傅開車經過東二路與黃河路交叉路口北側時看到齊商銀行的牌子已經高高地刮了起來。第二天,齊商銀行東營分行就要開業了,它將成為東營第21家銀行。在齊商銀行東營分行總部大樓的北頭,是2011年5月開業的交通銀行東營分行總部。
“兩家銀行的總部都擠到了一棟樓上。東營這幾年銀行越來越多了,招商、浦發、青島、華夏……一大堆,很多連名字都叫不上來”張師傅說。東營人都有張師傅這樣的感受,從2009年以來,東營的股份制銀行一下子多了起來,一家新銀行還沒去過,另一家又開業了,讓人目不暇接。
2009年之前的東營,銀行業只有工農中建四大國有銀行、郵儲銀行、農村信用社6家銀行機構和農業發展銀行一家政策性銀行。2009年12月11日,恒豐銀行作為第一家全國性股份制商業銀行正式入駐東營,吹響了股份制商業銀行搶灘東營的號角。華夏銀行、招商銀行、民生銀行、中信銀行、青島銀行、浦發銀行、光大銀行等相繼登陸東營,并在東營落地生根,舒枝展葉。為東營的經濟發展帶來了更多的新鮮血液和動力支持。截至2012年9月底,東營的銀行業營業網點已達到482家。
“黃藍兩大國家戰略為東營的發展提供了前所未有的機遇。我們正是預見到東營廣闊的發展前景和充足的發展動力才來到東營,搶占先機。”一家股份制商業銀行東營分行的行長告訴記者,東營的民營經濟高度活躍,是投資興業的熱土。特別是對于銀行等金融機構而言,這里生長著一大批石油裝備、橡膠輪胎、石油化工產業的企業,同時,一批新型企業正在崛起。這些都為他們的發展提供了廣闊的市場空間。
與銀行家敏銳的眼光一樣,國內各大保險機構也將目光齊聚東營。截至目前,東營保險機構已達到32家,實現保費收入392077億元,承保額40843133萬元。東營保險業的發展,不僅僅體現在機構的膨脹上,原有保險公司不斷提供更便捷、更全面的服務,提高保險業服務水平也是保險業快速發展的一個縮影。
以人保財險東營市分公司為例,在2012年11月14日,公司保費收入一舉突破6億元,上交及代繳稅金達8037萬元,承保機動車輛突破11萬余輛。多年來,人保財險圍繞“做人民滿意的保險公司”的愿景目標,始終秉承“人民保險,服務人民”的經營宗旨,為黃河三角洲的開發建設提供了強有力的保險保障。人保也成為東營保險業快速、健康發展的排頭兵。
購物廣場開進鄉鎮
商貿巨頭紛紛落子
北依淮河路,南接黃河路,眼下在東營市的這個黃金地段上,銀座廣場的第三期工程,正在寒風中加緊建設。這一總建筑面積達20萬㎡,包含寫字樓、公寓、商業、電影院、酒店等多元業態的商業地產,將帶領東營商業進入“商務綜合體”時代。
而就在這座成長中的“商務綜合體”向南數十公里,銀座集團在東營的第7個商貿網店廣饒大王鎮銀座商城,也開始動工建設。作為山東省本土實力最強的商貿企業,魯商集團在東營的門店和布局,已經僅次于濟南等城市。
“縣級市及鄉鎮已成為新一輪商業競爭的主戰場。”魯商集團董事長季緗綺表示,而東營市在山東省內較高的居民收入、需求旺盛的消費潛力,使得大王鎮的銀座購物商城,成為魯商集團下沉鄉鎮市場的首批“先頭部隊”。
除了省內本土商貿企業看好東營市場,更多國內乃至國際知名的商業企業,也紛紛來到東營跑馬圈地。今年以來,包括國內家居巨頭紅星美凱龍、零售業巨頭太平洋百聯國際控股有限公司等,都在東營落子大體量的商貿項目。
正如紅星美凱龍集團執行總裁蔣小忠表示的,隨著一、二線城市零售市場趨向飽和,消費潛力可觀但商貿市場尚未全部開發的新興潛力城市,將成為未來流通產業發展的高地。比如東營市自然資源豐富,經濟基礎較好,投資環境優越,發展潛力巨大,就是未來商貿流通發展的重點方向。
而來自東營市商務局的數據也顯示,截止今年前11個月,全市限額以上批發和零售業實現零售額301.8億元,增長20.8%;20戶重點調度企業實現銷售額113億元、利稅10.1億元,分別增長14.7%和16.4%,在全省位居前列。
“黃三角”吸引資本青睞
東營成為股權交易熱土
在即將登陸齊魯股權托管交易中心的第十二批企業中,來自黃三角核心區域東營和濱州的5家企業,成為該中心成立2周年以來公開交易企業中的亮點。
為東營泰然材料、綠野生物和津合農業掛牌交易擔任推薦機構的山東開來投資有限公司總裁王峰表示,東營工業歷史悠久、產業基礎完善,民營經濟活躍,有很多發展前景廣闊的中小企業值得投資。
而齊魯股權托管交易中心主任李雪也指出,黃河三角洲優越的地理位置,對大力發展高效生態經濟有著得天獨厚區域優勢。國家“藍黃”戰略的實施,為黃三角區域提供了難得的歷史發展機遇。
“但由于歷史原因,黃三角區域產業資本與證券資本的結合同發達地區相比仍有不少差距。例如濱州和東營經濟總量之和超過淄博,但是淄博A股上市數量卻是兩市之和的兩倍。”
面對東營市資本市場的巨大潛力,東營市金融辦人士介紹,今年以來,東營市搭建了黃河三角洲易網融通融資服務平臺——東營融易網,有效整合了各銀行的金融資源,幫助企業實現融資3.6億元;
同時,東營市還大力推進企業債務融資工作,今年成功發行了首期規模為2.1億元的集合票據,4家企業受益。同時,東營方圓有色金屬有限公司總規模為13億元的短期融資券分兩期成功發行,極大鼓舞了東營市企業利用資本市場融資、擴大企業規模的信心和熱情。
另外,我省首批民間資本管理公司試點企業在東營市利津縣金洲、金河兩家民間資本管理股份有限公司掛牌運營,通過資本投資咨詢、資本管理、項目投資等服務,東營市加強民間資本管理,發揮民間融資作用的資本工具,進一步完善健全。
對于東營市三次產業結構中工業比重過大,服務業比重過低的現狀,東營市委書記姜杰表示,目前正在實施的黃藍兩大戰略,正是東營加快轉變發展方式的重大機遇。“我們建設兩大經濟區,將吸納更多的先進生產要素聚集,帶動產業向高端高質高效方向發展。”
第三產業,即農業和工業制造業之外的所有產業,如今泛指流通和服務業兩大經濟門類,是如今最有利于擴大就業、提高人民生活水平的產業。
但在因油而生,因油而興的東營,在享受“石油之城”美譽的同時,也飽受石油工業一枝獨大、產業結構失衡的困擾。
來自東營市發改委的統計數字顯示,自1983年東營市建市以來,石油化工產業便一直是東營的絕對支柱產業。當年,東營的三次產業結構為19.1:72.7:8.2;第三產業在全市經濟中的比重甚至低于農業。
直到1996年,隨著商貿流通業的發展,東營第三產業增加值比重首次超過第一產業,產業結構調整為“二、三、一”格局,并一直延續至今。
進入21世紀,東營市出臺了關于加快第三產業發展的意見,商貿流通業得到長足發展,規模不斷擴大,多元化流通格局和網絡初步形成。第三產業在經濟結構中的比重上升到2010年的23.7%;傳統服務業與現代服務業雙輪驅動的服務業內涵式增長格局初步顯現。
但目前,東營的第三產業,仍以交通運輸、批發零售業、住宿餐飲業等傳統服務業為主,增加值比重高達60%以上;金融、房地產、租賃及商務服務業等現代服務業僅占不到40%。特別是為企業發展提供規劃咨詢評估、企業發展戰略策劃、市場調查等服務機構幾乎為空白,高端服務產品供給能力明顯不足。
對此,東營市發改委負責人表示,未來要提升東營的第三產業水平,仍需大規模投入的持續拉動。在強化政府資金引導作用的帶動下,在充分鼓勵社會資金投向社會民生、現代服務業、高新技術產業、技術改造、能源、城建與環保等領域,將有限的政府投入放大,推動三次產業結構調整優化。
同時,創新引才用才機制,重點實施好“黃河三角洲學者”、“金藍領”培訓等重大人才工程,引進一批高層次海外人才、創新型科技人才和產業領軍人才,帶動高端產業發展。
另外,東營市發改委還建議,東營市應引導和促進煤、電、油、運及淡水、資金等生產要素向第三產業重點基地園區和產業龍頭傾斜;試行稅收收入由流入地和流出地共同分享的政策;優先推薦基地、園區和產業龍頭項目在國內外上市融資,優先向國家申報發行企業債券。
