金鷹國際購物中心蘇州店2月底關閉 在眾多賣場及小型便利店放緩擴張步伐并關店調整之際，金鷹商貿集團（03308，HK）旗下的金鷹國際購物中心蘇州店日前又被爆出將要關店。
金鷹商貿集團企劃促銷部負責傳播的徐經理告訴《每日經濟新聞》記者，上述情況確實屬實。“不續約是因為和房東合約到期了”。
她表示，金鷹集團在蘇州新區之前已經拿了一塊地，目前在做自己的商業地產，里面包括百貨這一塊，這一新的商業地產將在2014年開業。“蘇州店具體的閉店時間還沒有最終確定，但是應該是在2月底”。
對于關店原因，徐經理向記者承認房租上漲為其中一個因素。
中投顧問高級研究員高博軒表示，不斷上漲的租金侵蝕著零售商的利潤，零售商不得不自建物業規避風險。
在江蘇地區，金鷹的發展情況相對較好。截至2012年9月，公司在全國已有27家自有店和1家管理店。除去上海1家以及西安、昆明各2家外，其余均在江蘇。
金鷹在中報中強調，公司將繼續關注全國一、二線城市和集聚發展潛力的三線城市，逐步實現覆蓋全國的連鎖目標。但在第一零售網創始人丁利國看來，這一目標的實現較為困難。
“金鷹走的是所謂的高端百貨的路線，曾經在上海花了巨大的代價引進了GUCCI，但在整個商圈中它不算好的。”丁利國表示。
之前泰州金鷹也被爆出招商困境。“金鷹的戰略是往二、三線走，和商業地產聯系起來，但是其現有經營模式是招商聯營，越是好的品牌代價越高，而且未必會去這些二、三線城市。”丁利國指出，金鷹“往下走”的路線和其經營高端百貨的策略存在一定的矛盾。
（來源：每日經濟新聞 作者：王敏杰）
