金鷹國際購物中心蘇州店2月底關(guān)閉 在眾多賣場及小型便利店放緩擴(kuò)張步伐并關(guān)店調(diào)整之際，金鷹商貿(mào)集團(tuán)（03308，HK）旗下的金鷹國際購物中心蘇州店日前又被爆出將要關(guān)店。
金鷹商貿(mào)集團(tuán)企劃促銷部負(fù)責(zé)傳播的徐經(jīng)理告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，上述情況確實(shí)屬實(shí)。“不續(xù)約是因?yàn)楹头繓|合約到期了”。
她表示，金鷹集團(tuán)在蘇州新區(qū)之前已經(jīng)拿了一塊地，目前在做自己的商業(yè)地產(chǎn)，里面包括百貨這一塊，這一新的商業(yè)地產(chǎn)將在2014年開業(yè)。“蘇州店具體的閉店時(shí)間還沒有最終確定，但是應(yīng)該是在2月底”。
對于關(guān)店原因，徐經(jīng)理向記者承認(rèn)房租上漲為其中一個(gè)因素。
中投顧問高級研究員高博軒表示，不斷上漲的租金侵蝕著零售商的利潤，零售商不得不自建物業(yè)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
在江蘇地區(qū)，金鷹的發(fā)展情況相對較好。截至2012年9月，公司在全國已有27家自有店和1家管理店。除去上海1家以及西安、昆明各2家外，其余均在江蘇。
金鷹在中報(bào)中強(qiáng)調(diào)，公司將繼續(xù)關(guān)注全國一、二線城市和集聚發(fā)展?jié)摿Φ娜�城市，逐步實(shí)現(xiàn)覆蓋全國的連鎖目標(biāo)。但在第一零售網(wǎng)創(chuàng)始人丁利國看來，這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)較為困難。
“金鷹走的是所謂的高端百貨的路線，曾經(jīng)在上海花了巨大的代價(jià)引進(jìn)了GUCCI，但在整個(gè)商圈中它不算好的。”丁利國表示。
之前泰州金鷹也被爆出招商困境。“金鷹的戰(zhàn)略是往二、三線走，和商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)系起來，但是其現(xiàn)有經(jīng)營模式是招商聯(lián)營，越是好的品牌代價(jià)越高，而且未必會去這些二、三線城市。”丁利國指出，金鷹“往下走”的路線和其經(jīng)營高端百貨的策略存在一定的矛盾。
（來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 作者：王敏杰）
