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主題:社區內地下車庫的中央,能否開社區中型超市?

阿拉伯人的也門人

積分:24  聯商幣:12
  |   只看他 樓主

懸賞金額:1個聯商幣       未解決

大家好,請給小弟一些建議

一個新建社區(2000戶),小區呈正方形,小區下面的車庫為一個完整的通達狀態,各個單元的電梯均可以直接通到-2層地下車庫,其地下車庫的正中間,有一個400~500平米的空地,是否可以用來做社區超市?

另外,可以從該超市由-1層通一部電梯到地面上,地面上剛好也在小區的正中間位置,此位置正好是小區的綠化休閑區。也就是說小區住戶既可以從地下進入超市,也可從地面上坐一層電梯到本超市。

經營的品類考慮為:生鮮、日雜、水果,計劃做成一個社區中型超市。

請給小弟參考以下意見,謝謝!

xongpengjun

積分:51  聯商幣:3
  |   只看他 2樓
RE:社區內地下車庫的中央,能否開社區中型超市?

商品組合還可以,看租金吧,面積稍微大了點

e蛋蛋的憂傷

積分:221  聯商幣:487
  |   只看他 3樓
RE:社區內地下車庫的中央,能否開社區中型超市?
------ 以下是引用的內容 -----------------
阿拉伯人的也門人 發表于 2013-1-17 8:06:00

大家好,請給小弟一些建議

一個新建社區(2000戶),小區呈正方形,小區下面的車庫為一個完整的通達狀態,各個單元的電梯均可以直接通到-2層地下車庫,其地下車庫的正中間,有一個400~500平米的空地,是否可以用來做社區超市?

另外,可以從該超市由-1層通一部電梯到地面上,地面上剛好也在小區的正中間位置,此位置正好是小區的綠化休閑區。也就是說小區住戶既可以從地下進入超市,也可從地面上坐一層電梯到本超市。

經營的品類考慮為:生鮮、日雜、水果,計劃做成一個社區中型超市。

請給小弟參考以下意見,謝謝!

如果小區內小超市沒有泛濫成災的情況下你這家超市還是可以開的,400-500坪也比較合適,煙酒自不必說,主要經營食品(包括生鮮商品季節性水果蔬菜,包括熟食醬制/包子/饅頭/豆沙包。。。。。。。)配以紙品、洗衣粉。。。。等簡單日用雜品。

每天營業額3000元(2000/10*15   小區10%的家庭來你的小店消費,客單價是15元,也就是一包煙/兩瓶啤酒/一包饅頭帶點醬菜。。。。。。)

3000*30*15%=1.35w   考慮日常經營各種開銷房租控制在3000之內/月,應該還是有個7000-8000的收入,如果想在工作兩個人的收入沒有過這個數字可以試試,要是工資過萬就沒必要考慮了。

(以上估計按照小區人均收入3000元以下,高檔小區不在范圍內。。。。。。。。。。)

Servent

積分:62  聯商幣:379
  |   只看他 4樓
RE:社區內地下車庫的中央,能否開社區中型超市?

可以!但要考慮到這個小區的入住率、保證超市的利潤率,周邊是否有與之競爭的超市,若是有,那社區的超市要有特點,要有與社區附競爭的優勢!可以保證后期的正常運營

通達智超市感應門

積分:100  聯商幣:50
  |   只看他 5樓
地下二層啊,如果小區超市比較多的話,估計不會下那么深去買東西!~
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超市手動擺閘,超市自動擺閘,超市感應門,QQ1586337107,電話15323805582

路商民足

積分:182  聯商幣:34
  |   只看他 6樓
兄弟。消防會過關嗎?
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家財萬貫不如日進分文!

8587233

積分:2015  聯商幣:2799
  |   只看他 7樓

地面上有競爭店的話,兇多吉少,如果沒有競爭的話,那就很好,值得一做

河南自然風

積分:42  聯商幣:10
  |   只看他 8樓
可以!

Nile

積分:28870  聯商幣:10469
  |   只看他 9樓
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是銀子總會發黑的。

山城老許

積分:28  聯商幣:14
  |   只看他 10樓
RE:社區內地下車庫的中央,能否開社區中型超市?
這種門面租金肯定在2W左右了吧?
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