近兩年，電商對傳統百貨的沖擊越來越大，不過，實體店中的奧特萊斯業態卻風生水起，銷售業績節節攀升，各路資本也紛紛介入。由珠江投資斥資開發的奧特萊斯項目“米格天地”昨日亮相青浦趙巷，與百聯集團經營的青浦奧特萊斯僅一條馬路之隔。業內人士戲稱，一場奧特萊斯之間的“貼身肉搏戰”正式開打。 

“米格”建面14萬平方米

據介紹，米格天地由珠江投資集團開發，并由集團旗下的上海偉立投資有限公司負責運營。項目總建筑面積約62萬平方米，集商業零售、貿易、辦公住宅、酒店等于一體，分三期開發建設。此次開業的米格天地奧特萊斯為一期商業零售項目，建筑面積約14萬平方米。

據悉，米格天地匯聚了超過200個國際知名品牌。記者昨日在米格天地現場看到，有約一半品牌店鋪尚未開門營業，目前入駐的國際一線品牌不多，與一條馬路之隔的百聯青浦奧特萊斯內的國際一線品牌尚有較大差距。據一位知情人士透露，本來有可能入駐的Burberry、Armani等品牌這次也沒有進來。

對此，上海珠江創展投資有限公司總經理吳厲華表示，一些大牌對裝修要求很高，所以將會稍遲些開業，米格天地內新入住青浦趙巷商圈的品牌占到了七至八成。“我們會與TOC公司進行10年的長期合作，今后還會有更多國際品牌陸續入駐。”

青浦奧特萊斯將擴建升級

據了解，一條馬路之隔的百聯青浦奧特萊斯今年也將進行擴建升級。百聯奧特萊斯總經理張航告訴記者，升級擴建的計劃兩年前就有了。“最近正好青浦區提出了商業綜合服務改革試點區，而我們的供應商也有這方面的需求。目前我們已經對部分店鋪進行了升級試點。比如Armani擴建后面積實現了翻倍，Burberry的面積增加了200多平方米，銷售增長了約四成。目前，百聯青浦奧特萊斯雙休日每天營業額可以達到1200萬元－1600萬元。”

百聯奧特萊斯方面表示，已計劃今年對Ａ區和Ｂ區的部分建筑進行加層，大約增加1.5萬平方米，竣工后面積將達到7.5萬平方米，不僅商品種類更豐富，餐飲停車等配套服務也將有所提升。

盡管眾多實體百貨都受到了電商沖擊，但百聯青浦奧特萊斯的銷售額卻逆勢而上。據悉，2006年開業至今，百聯青浦奧特萊斯每年銷售都保持著20％－30％的增幅。去年的銷售額約25億元，今年預計將達28億元。

打造趙巷奧特萊斯商圈

隨著電商對實體商業的沖擊越發明顯，奧特萊斯這一以品牌折扣為特色的商業業態在實體商業中“一枝獨秀”，銷售額節節攀升，這造成奧特萊斯在全國遍地開花。據不完全統計，從2002年首家以“奧特萊斯”命名的折扣商店在北京出現以來，目前全國各種上規模的奧特萊斯已超過400家。但業內人士指出，這其中許多都不是嚴格意義上的奧特萊斯，其招商的質量、引進的品牌及配套服務水平也參差不齊。

米格天地開在百聯青浦奧特萊斯旁，對此，吳厲華表示，“我們到這里來不是來分蛋糕的，我們希望把這個市場做大。除了我們和百聯青浦奧特萊斯外，趙巷還有一家吉盛偉邦家居品牌折扣中心，我們希望將青浦趙巷打造成一個奧特萊斯商圈，讓奧特萊斯成為趙巷的名片。”

對于“奧特萊斯商圈”的說法，業內人士表示，對于一個城市而言，奧特萊斯只能有彼此保持一定距離的三四家，而米格天地選擇在相對已經比較成熟的百聯青浦奧特萊斯旁開設，這在全世界范圍內是非常少見的。有人戲稱，奧特萊斯將開打“貼身肉搏戰”了。

（來源：上海商報）