[提要]1月23日，余政儲出【2012】43號地塊在余杭市民之家出讓，由杭州宜家家居有限公司競得，在競拍結(jié)束的第一時間，搜狐焦點就致電宜家中國零售商務公關經(jīng)理殷麗芳，就宜家入駐杭州事宜進行了專訪，她表示，未來，宜家將為杭州市民提供更多充滿靈感的家居解決方案。

43號地塊

1月23日，余政儲出【2012】43號地塊在余杭市民之家出讓，該地塊面積45590平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，40年產(chǎn)權，由杭州宜家家居有限公司以13677萬元的底價競得，折后樓面價1200元/平方米，宜家自2008年開始就籌劃入杭，這次，雙方終于實現(xiàn)完美結(jié)合。

在競拍結(jié)束的第一時間，搜狐焦點就致電宜家中國零售商務公關經(jīng)理殷麗芳，就宜家入駐杭州事宜進行了專訪。

5年之后入駐杭州 宜家選址慎之又慎

2008年，宜家曾經(jīng)擇址濱江錢江四橋（復興大橋）與江南大道交叉西南角，但是因為一系列原因最終入駐落空，淺淺算來，5年過去了，宜家最終落戶余杭，“在杭州能找到合適的地塊是一個充滿挑戰(zhàn)的過程。”殷麗芳表示，“宜家多年來一直尋求在杭州這個中國最有經(jīng)濟活力的城市之一能找到合適的地塊，而最終決定在余杭地區(qū)是考慮到該地區(qū)有優(yōu)越的地理條件，便利的公共交通、合理的投資價格，更重要的是有余杭區(qū)乃至杭州政府的大力支持。”

余杭區(qū)招商局商業(yè)地產(chǎn)部部長陳麗表示，這次合作歷時久遠，前后與宜家家居洽談不下十次，早前是良渚永旺夢樂城所拿地塊，因為考慮到缺乏軌道交通而放棄，最終敲定了43號地塊。

宜家地塊規(guī)劃資料

緊鄰地鐵1號線喬司站 軌道交通四通八達

喬司板塊地處九堡和臨平中心，是主城與臨平區(qū)的過渡地帶，也是四通八達的交通要道，余政儲出【2012】43號地塊毗鄰地鐵1號線喬司站300米左右，緊靠繞城高速、滬杭高速和城市主干道杭海路。與2012年12月28日由浙江博貨科技有限公司以9232萬元競得的67號地塊相距不遠，該地塊當時的樓面價是1238元/平方米。

殷麗芳表示，最終選擇43號地塊，是因為該地塊擁有便利的交通，臨近高架和地鐵站，同時周邊區(qū)域的商業(yè)也在迅速發(fā)展。據(jù)悉，43號地塊附近有喬司站綜合體、喬司商貿(mào)城，以及規(guī)劃中的杭州國際商貿(mào)城，未來喬司將會成為一個多商業(yè)體集結(jié)的板塊。

看好杭州家居市場潛力 致力于為大眾創(chuàng)造更美好生活

陳麗在介紹43號地塊時表示，該地塊總建面預計在10萬方，宜家商場一般有5萬方左右，剩下的會建造一些地下車庫等配套設施，而具體規(guī)劃還未定，不過會在2013年年底前動工。

“屆時將建造宜家商場，商場具體的開業(yè)日期目前還無法確定。”殷麗芳表示，宜家對于杭州市場非常樂觀，“我們認為該市場擁有非常大的潛力，宜家長久以來一致致力于為大眾創(chuàng)造更美好的日常生活，我們希望很快也能為杭州市民提供更多充滿靈感的家居解決方案。”

宜家商業(yè)引擎即將開啟 喬司板塊終將不再無聞

目前，喬司板塊在售樓盤有東冠逸景花苑、復地連城國際以及位于喬司南站附近的復地上城，區(qū)域均價在12000元/平方米左右，因其交通要道地位在居住環(huán)境舒適性方面有些欠缺，在杭州樓市中一直處于默默無聞的狀態(tài)。

更不要說商業(yè)綜合體，建成的喬司商貿(mào)城目前也還處于剛營業(yè)狀態(tài)，而宜家家居的入駐無疑將為其帶來一股新鮮的空氣。2013年，朗詩、保億、余杭城建等地鐵余杭段附近的新項目將逐步進入起步階段，而宜家這個商業(yè)引擎的入駐，勢必會成為他們輻射圈內(nèi)的絕佳家居購物中心，加速整個喬司的發(fā)展進程，喬司板塊終將不再無聞。

（來源：搜狐焦點杭州）