[提要]1月23日，余政儲出【2012】43號地塊在余杭市民之家出讓，由杭州宜家家居有限公司競得，在競拍結束的第一時間，搜狐焦點就致電宜家中國零售商務公關經理殷麗芳，就宜家入駐杭州事宜進行了專訪，她表示，未來，宜家將為杭州市民提供更多充滿靈感的家居解決方案。

43號地塊

1月23日，余政儲出【2012】43號地塊在余杭市民之家出讓，該地塊面積45590平方米，用地性質為商業用地，40年產權，由杭州宜家家居有限公司以13677萬元的底價競得，折后樓面價1200元/平方米，宜家自2008年開始就籌劃入杭，這次，雙方終于實現完美結合。

在競拍結束的第一時間，搜狐焦點就致電宜家中國零售商務公關經理殷麗芳，就宜家入駐杭州事宜進行了專訪。

5年之后入駐杭州 宜家選址慎之又慎

2008年，宜家曾經擇址濱江錢江四橋（復興大橋）與江南大道交叉西南角，但是因為一系列原因最終入駐落空，淺淺算來，5年過去了，宜家最終落戶余杭，“在杭州能找到合適的地塊是一個充滿挑戰的過程。”殷麗芳表示，“宜家多年來一直尋求在杭州這個中國最有經濟活力的城市之一能找到合適的地塊，而最終決定在余杭地區是考慮到該地區有優越的地理條件，便利的公共交通、合理的投資價格，更重要的是有余杭區乃至杭州政府的大力支持。”

余杭區招商局商業地產部部長陳麗表示，這次合作歷時久遠，前后與宜家家居洽談不下十次，早前是良渚永旺夢樂城所拿地塊，因為考慮到缺乏軌道交通而放棄，最終敲定了43號地塊。

宜家地塊規劃資料

緊鄰地鐵1號線喬司站 軌道交通四通八達

喬司板塊地處九堡和臨平中心，是主城與臨平區的過渡地帶，也是四通八達的交通要道，余政儲出【2012】43號地塊毗鄰地鐵1號線喬司站300米左右，緊靠繞城高速、滬杭高速和城市主干道杭海路。與2012年12月28日由浙江博貨科技有限公司以9232萬元競得的67號地塊相距不遠，該地塊當時的樓面價是1238元/平方米。

殷麗芳表示，最終選擇43號地塊，是因為該地塊擁有便利的交通，臨近高架和地鐵站，同時周邊區域的商業也在迅速發展。據悉，43號地塊附近有喬司站綜合體、喬司商貿城，以及規劃中的杭州國際商貿城，未來喬司將會成為一個多商業體集結的板塊。

看好杭州家居市場潛力 致力于為大眾創造更美好生活

陳麗在介紹43號地塊時表示，該地塊總建面預計在10萬方，宜家商場一般有5萬方左右，剩下的會建造一些地下車庫等配套設施，而具體規劃還未定，不過會在2013年年底前動工。

“屆時將建造宜家商場，商場具體的開業日期目前還無法確定。”殷麗芳表示，宜家對于杭州市場非常樂觀，“我們認為該市場擁有非常大的潛力，宜家長久以來一致致力于為大眾創造更美好的日常生活，我們希望很快也能為杭州市民提供更多充滿靈感的家居解決方案。”

宜家商業引擎即將開啟 喬司板塊終將不再無聞

目前，喬司板塊在售樓盤有東冠逸景花苑、復地連城國際以及位于喬司南站附近的復地上城，區域均價在12000元/平方米左右，因其交通要道地位在居住環境舒適性方面有些欠缺，在杭州樓市中一直處于默默無聞的狀態。

更不要說商業綜合體，建成的喬司商貿城目前也還處于剛營業狀態，而宜家家居的入駐無疑將為其帶來一股新鮮的空氣。2013年，朗詩、保億、余杭城建等地鐵余杭段附近的新項目將逐步進入起步階段，而宜家這個商業引擎的入駐，勢必會成為他們輻射圈內的絕佳家居購物中心，加速整個喬司的發展進程，喬司板塊終將不再無聞。

（來源：搜狐焦點杭州）