[提要]1月23日，余政儲(chǔ)出【2012】43號(hào)地塊在余杭市民之家出讓，由杭州宜家家居有限公司競(jìng)得，在競(jìng)拍結(jié)束的第一時(shí)間，搜狐焦點(diǎn)就致電宜家中國零售商務(wù)公關(guān)經(jīng)理殷麗芳，就宜家入駐杭州事宜進(jìn)行了專訪，她表示，未來，宜家將為杭州市民提供更多充滿靈感的家居解決方案。
43號(hào)地塊
1月23日，余政儲(chǔ)出【2012】43號(hào)地塊在余杭市民之家出讓，該地塊面積45590平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，40年產(chǎn)權(quán)，由杭州宜家家居有限公司以13677萬元的底價(jià)競(jìng)得，折后樓面價(jià)1200元/平方米，宜家自2008年開始就籌劃入杭，這次，雙方終于實(shí)現(xiàn)完美結(jié)合。
在競(jìng)拍結(jié)束的第一時(shí)間，搜狐焦點(diǎn)就致電宜家中國零售商務(wù)公關(guān)經(jīng)理殷麗芳，就宜家入駐杭州事宜進(jìn)行了專訪。
5年之后入駐杭州 宜家選址慎之又慎
2008年，宜家曾經(jīng)擇址濱江錢江四橋（復(fù)興大橋）與江南大道交叉西南角，但是因?yàn)橐幌盗性蜃罱K入駐落空，淺淺算來，5年過去了，宜家最終落戶余杭，“在杭州能找到合適的地塊是一個(gè)充滿挑戰(zhàn)的過程。”殷麗芳表示，“宜家多年來一直尋求在杭州這個(gè)中國最有經(jīng)濟(jì)活力的城市之一能找到合適的地塊，而最終決定在余杭地區(qū)是考慮到該地區(qū)有優(yōu)越的地理?xiàng)l件，便利的公共交通、合理的投資價(jià)格，更重要的是有余杭區(qū)乃至杭州政府的大力支持。”
余杭區(qū)招商局商業(yè)地產(chǎn)部部長陳麗表示，這次合作歷時(shí)久遠(yuǎn)，前后與宜家家居洽談不下十次，早前是良渚永旺夢(mèng)樂城所拿地塊，因?yàn)榭紤]到缺乏軌道交通而放棄，最終敲定了43號(hào)地塊。
宜家地塊規(guī)劃資料
緊鄰地鐵1號(hào)線喬司站 軌道交通四通八達(dá)
喬司板塊地處九堡和臨平中心，是主城與臨平區(qū)的過渡地帶，也是四通八達(dá)的交通要道，余政儲(chǔ)出【2012】43號(hào)地塊毗鄰地鐵1號(hào)線喬司站300米左右，緊靠繞城高速、滬杭高速和城市主干道杭海路。與2012年12月28日由浙江博貨科技有限公司以9232萬元競(jìng)得的67號(hào)地塊相距不遠(yuǎn)，該地塊當(dāng)時(shí)的樓面價(jià)是1238元/平方米。
殷麗芳表示，最終選擇43號(hào)地塊，是因?yàn)樵摰貕K擁有便利的交通，臨近高架和地鐵站，同時(shí)周邊區(qū)域的商業(yè)也在迅速發(fā)展。據(jù)悉，43號(hào)地塊附近有喬司站綜合體、喬司商貿(mào)城，以及規(guī)劃中的杭州國際商貿(mào)城，未來喬司將會(huì)成為一個(gè)多商業(yè)體集結(jié)的板塊。
看好杭州家居市場(chǎng)潛力 致力于為大眾創(chuàng)造更美好生活
陳麗在介紹43號(hào)地塊時(shí)表示，該地塊總建面預(yù)計(jì)在10萬方，宜家商場(chǎng)一般有5萬方左右，剩下的會(huì)建造一些地下車庫等配套設(shè)施，而具體規(guī)劃還未定，不過會(huì)在2013年年底前動(dòng)工。
“屆時(shí)將建造宜家商場(chǎng)，商場(chǎng)具體的開業(yè)日期目前還無法確定。”殷麗芳表示，宜家對(duì)于杭州市場(chǎng)非常樂觀，“我們認(rèn)為該市場(chǎng)擁有非常大的潛力，宜家長久以來一致致力于為大眾創(chuàng)造更美好的日常生活，我們希望很快也能為杭州市民提供更多充滿靈感的家居解決方案。”
宜家商業(yè)引擎即將開啟 喬司板塊終將不再無聞
目前，喬司板塊在售樓盤有東冠逸景花苑、復(fù)地連城國際以及位于喬司南站附近的復(fù)地上城，區(qū)域均價(jià)在12000元/平方米左右，因其交通要道地位在居住環(huán)境舒適性方面有些欠缺，在杭州樓市中一直處于默默無聞的狀態(tài)。
更不要說商業(yè)綜合體，建成的喬司商貿(mào)城目前也還處于剛營業(yè)狀態(tài)，而宜家家居的入駐無疑將為其帶來一股新鮮的空氣。2013年，朗詩、保億、余杭城建等地鐵余杭段附近的新項(xiàng)目將逐步進(jìn)入起步階段，而宜家這個(gè)商業(yè)引擎的入駐，勢(shì)必會(huì)成為他們輻射圈內(nèi)的絕佳家居購物中心，加速整個(gè)喬司的發(fā)展進(jìn)程，喬司板塊終將不再無聞。
（來源：搜狐焦點(diǎn)杭州）
