29日，由九龍倉(cāng)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的成都國(guó)際金融中心以248米的高度，成為成都地區(qū)最高的雙子超甲級(jí)辦公大樓，為中國(guó)西部核心城市的企業(yè)擇址帶來(lái)了全新的選擇。成都國(guó)際金融中心坐落于成都市中心第一環(huán)，春熙路、紅星路、大慈寺三大主要商區(qū)的交匯點(diǎn)，直連地鐵2號(hào)線及3號(hào)線春熙路站層，擁有卓越的地理優(yōu)勢(shì)與便捷的交通系統(tǒng)。其獨(dú)特的設(shè)計(jì)、先進(jìn)的設(shè)施、優(yōu)秀的管理服務(wù)和強(qiáng)調(diào)持續(xù)發(fā)展的建筑理念，都將成為西部高級(jí)辦公樓的全新楷模。
作為中國(guó)西部的中心以及中國(guó)的“第四城”，成都目前已擁有世界500強(qiáng)企業(yè)200余家，在西部大開(kāi)發(fā)中擁有不可動(dòng)搖的戰(zhàn)略地位。由于成都經(jīng)濟(jì)的急速發(fā)展，2012年第二季度起，成都甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)大宗面積成交案例出現(xiàn)頻率明顯增多。來(lái)自投資、金融、建設(shè)、能源等行業(yè)的大中型國(guó)內(nèi)企業(yè)，為成都甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)提供了主要支撐。另一方面，成都對(duì)于跨國(guó)企業(yè)的吸引力和投資回報(bào)價(jià)值也正呈現(xiàn)出日益增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，這類企業(yè)也將對(duì)成都甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)形成較為可觀的租賃需求，同時(shí)亦有助于成都商務(wù)環(huán)境和物業(yè)品質(zhì)的持續(xù)提升。
三強(qiáng)聯(lián)手，共創(chuàng)地標(biāo)
日前，擁有“西部之最”美譽(yù)的成都國(guó)際金融中心宣布，其已委任世邦魏理仕和仲量聯(lián)行為聯(lián)合獨(dú)家租賃代理公司，目的就是為了吸引世界500強(qiáng)企業(yè)落戶于此。
世邦魏理仕華西區(qū)董事總經(jīng)理胡港文先生說(shuō)：“成都國(guó)際金融中心在未來(lái)不僅將成為成都市中心的一座標(biāo)志性地標(biāo)建筑，并且其影響力還會(huì)擴(kuò)張到整個(gè)西南地區(qū)。世邦魏理仕相信，成都國(guó)際金融中心的雙子樓將展現(xiàn)寫字樓宇的新發(fā)展，同時(shí)也是成都地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸成熟的標(biāo)志。在此驅(qū)動(dòng)下，更多的全球資本合作將涌入這片地區(qū)，而在國(guó)內(nèi)各種投資政策的影響下，各種國(guó)內(nèi)公司也選擇在此建立分部，以鞏固內(nèi)陸市場(chǎng)的發(fā)展。作為世邦魏理仕，非常榮幸能夠再次成為九龍倉(cāng)中國(guó)的合作者，為成都國(guó)際金融中心的推廣貢獻(xiàn)自己的力量，并且非常期待這一項(xiàng)目在未來(lái)獲得的成功。”
仲量聯(lián)行成都分公司董事總經(jīng)理吳允燊先生則表示：“成都國(guó)際金融中心的崛起將是成都商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)里程碑。根據(jù)我們?cè)谥袊?guó)內(nèi)陸50個(gè)城市所做的關(guān)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)50佳城市的調(diào)查，成都是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿O佳的城市。隨著多國(guó)公司對(duì)于辦公室升級(jí)和擴(kuò)張的不斷需求以及國(guó)內(nèi)公司的急速發(fā)展，落戶成都的公司均對(duì)辦公室空間提出了更高和更現(xiàn)代化的要求。而過(guò)去5年，成都辦公樓市場(chǎng)的發(fā)展更是以驚人的速度在擴(kuò)大；因此，成都國(guó)際金融中心勢(shì)必能夠完美的在這一市場(chǎng)中起到領(lǐng)先的作用。而隨著我們和九龍倉(cāng)中國(guó)置業(yè)有限公司的繼續(xù)合作，我們非常有自信能夠很好的在成都國(guó)際金融中心未來(lái)的發(fā)展中進(jìn)到我們的責(zé)任和力量。”
據(jù)悉，成都國(guó)際金融中心計(jì)劃在2013年年底逐步落成，建成后的項(xiàng)目總建筑面積將達(dá)到773,000平方米，由4座塔樓及裙樓組成，其中兩座為50層樓，高度為248米的超甲級(jí)辦公大樓，為成都市最高建筑物之一。成都國(guó)際金融中心辦公總樓面面積為260,000 平米，辦公樓層位于8至50層，其中包括3層交易樓層，每層建筑面積約2,800平方米。辦公樓的7樓為公共層，設(shè)有畫廊和食肆。
辦公樓由來(lái)自紐約的KPF建筑事務(wù)所操刀，梁黃顧建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，風(fēng)格簡(jiǎn)潔大氣，其首層入口的樓層凈高10米，第三層電梯大堂的樓層凈高9.3至10.4米，標(biāo)準(zhǔn)樓層凈高3.0米，設(shè)有架高地板高度150毫米，樓面荷載每平方米3.0KN；交易樓層凈高3.0至3.2米，設(shè)有架高地板高度300毫米，樓面荷載每平方米4.0KN。標(biāo)準(zhǔn)樓層窗至核心筒墻距離為12.2至12.7米。每個(gè)樓層均有2個(gè)行政人員衛(wèi)生間和設(shè)備完善的衛(wèi)生設(shè)施。兩座大廈各配有24部高速客用電梯及2部載貨電梯為4個(gè)辦公區(qū)提供服務(wù)，由電梯大堂可直抵各辦公樓層，平均等候時(shí)間少于35秒。成都國(guó)際金融中心辦公樓層均由81 至88 個(gè)空調(diào)組合機(jī)組系統(tǒng)提供VAV 變頻風(fēng)量調(diào)節(jié)系統(tǒng)。制冷能力為標(biāo)準(zhǔn)樓層每平方米150 W,交易樓層每平方米170 W。電力設(shè)備方面，標(biāo)準(zhǔn)樓層供電量為每平米80VA，交易樓層供電量為每平米120VA。
大廈設(shè)有二十四小時(shí)保安監(jiān)控系統(tǒng)，全自動(dòng)泊車管理系統(tǒng)，車牌辨認(rèn)和停車場(chǎng)指示系統(tǒng)，并于中心三層設(shè)立了泊車服務(wù)臺(tái)。停車場(chǎng)另備有預(yù)留車位，并開(kāi)通了無(wú)線WIFI網(wǎng)絡(luò)，還特別設(shè)有司機(jī)休息室和專業(yè)洗車服務(wù)，方便租戶及訪客日常使用。
在安防方面，成都國(guó)際金融中心設(shè)有綜合安全系統(tǒng)及CCTV中央監(jiān)控系統(tǒng)，其中包括設(shè)備先進(jìn)完善的二十四小時(shí)中央保安控制室，專屬的大樓通行卡系統(tǒng)，大堂訪客登記服務(wù)中心，二十四小時(shí)保安巡邏團(tuán)隊(duì)，并配有經(jīng)專業(yè)訓(xùn)練的保安巡邏犬。另外，在公用地區(qū)，設(shè)有實(shí)時(shí)監(jiān)控錄像系統(tǒng)，衛(wèi)生間設(shè)有通行卡系統(tǒng)，辦公室大門門鎖有加密服務(wù)，并提供特別的貴賓護(hù)衛(wèi)隊(duì)服務(wù)。而安全設(shè)施方面，成都國(guó)際金融中心將提供火警安全知識(shí)培訓(xùn)，定期進(jìn)行大樓走火演習(xí)，于每層電梯大堂及衛(wèi)生間設(shè)有緊急服務(wù)按鈕及對(duì)話設(shè)備，定期于公用空間進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)，定期進(jìn)行水質(zhì)監(jiān)測(cè)服務(wù)，確保大樓租戶的絕對(duì)安全。
另外，九龍倉(cāng)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)擁有專業(yè)豐富經(jīng)驗(yàn)，從業(yè)主的角度思考，透徹了解業(yè)主追求完美安舒之優(yōu)質(zhì)生活，預(yù)先為業(yè)主妥善籌謀。優(yōu)質(zhì)物管服務(wù)始于精細(xì)規(guī)劃，從規(guī)劃布局、功能設(shè)計(jì)分配、設(shè)施配備選材以至一個(gè)小燈泡的節(jié)能效益，九龍倉(cāng)團(tuán)隊(duì)均以專業(yè)智能悉心籌劃。中心非常注重環(huán)境的優(yōu)化，每天會(huì)于非辦公時(shí)間清潔公用空間，于辦公時(shí)間內(nèi)每小時(shí)清潔衛(wèi)生間，提供一年最少4次的窗戶清潔服務(wù)、最少6次的空氣過(guò)濾器清潔及滅蟲服務(wù)，以及垃圾回收計(jì)劃，令大樓辦公環(huán)境始終保持優(yōu)越。
九龍倉(cāng)引以為豪的優(yōu)質(zhì)發(fā)展服務(wù)將包括專業(yè)的租戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)，二十四小時(shí)當(dāng)值經(jīng)理，提供本地天氣、餐飲及酒店、航機(jī)、管家式清潔服務(wù)、報(bào)章雜志等實(shí)時(shí)信息，網(wǎng)上服務(wù)系統(tǒng)，看門及搬運(yùn)工人服務(wù)，個(gè)人購(gòu)物及禮品建議服務(wù)。另外，成都國(guó)際金融中心還將提供全天候?qū)I(yè)維修技術(shù)顧問(wèn)，十五分鐘內(nèi)到場(chǎng)的服務(wù)承諾，大樓設(shè)施定期維修保養(yǎng)，嚴(yán)格監(jiān)控外判服務(wù)質(zhì)量。完美硬件配以全身心投入的服務(wù)態(tài)度，執(zhí)行面面俱到的細(xì)化服務(wù)，成都國(guó)際金融中心確保業(yè)主能在此享受到高規(guī)格的物管服務(wù)。
關(guān)于九龍倉(cāng)集團(tuán)有限公司
九龍倉(cāng)集團(tuán)有限公司(“九龍倉(cāng)”)始創(chuàng)于一八八六年，為會(huì)德豐有限公司的上市附屬公司。九龍倉(cāng)以地產(chǎn)發(fā)展為業(yè)務(wù)的策略重點(diǎn)，致力于收購(gòu)?fù)恋亍⑷谫Y、項(xiàng)目發(fā)展、設(shè)計(jì)、建筑及市場(chǎng)推廣。集團(tuán)卓越的商場(chǎng)管理傲視同儕，旗下的海港城及時(shí)代廣場(chǎng)兩個(gè)地標(biāo)物業(yè)為集團(tuán)在香港的骨干地產(chǎn)項(xiàng)目。九龍倉(cāng)繼續(xù)以“創(chuàng)建明天”的目標(biāo)積極拓展在國(guó)內(nèi)之資產(chǎn)，中期目標(biāo)是增加內(nèi)地資產(chǎn)至集團(tuán)資產(chǎn)總值之一半，當(dāng)中包括增加土地儲(chǔ)備至一千五百萬(wàn)平方米。集團(tuán)于亞太區(qū)現(xiàn)擁有或管理十間馬哥孛羅酒店，九間施工中的新酒店于2015年落成后將令酒店業(yè)務(wù)規(guī)模倍增。集團(tuán)目前在國(guó)內(nèi)的資產(chǎn)還包括多個(gè)位處中國(guó)沿岸的重點(diǎn)碼頭，這正是未來(lái)數(shù)十年全球貨運(yùn)最蓬勃的海岸線。
九龍倉(cāng)中國(guó)置業(yè)有限公司乃九龍倉(cāng)之附屬公司，負(fù)責(zé)管理集團(tuán)在國(guó)內(nèi)的投資物業(yè)。九龍倉(cāng)現(xiàn)時(shí)在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備達(dá)一千二百萬(wàn)平方米，分布多于十個(gè)城市，當(dāng)中包括超過(guò)二百萬(wàn)平方米的投資物業(yè)。繼成功在國(guó)內(nèi)建立多項(xiàng)地標(biāo)物業(yè)，如上海的會(huì)德豐國(guó)際廣場(chǎng)、重慶、大連、上海及武漢的時(shí)代廣場(chǎng)后，集團(tuán)正于長(zhǎng)沙、成都、重慶、蘇州及無(wú)錫，以香港海港城為模范，興建五個(gè)國(guó)金中心項(xiàng)目。
（來(lái)源：新浪房產(chǎn)）
