在三江口人民路上，綠地集團(tuán)將興建一座240米高的大廈，成為三江口新地標(biāo)；而全球知名體育商法國“迪卡儂”選定洪塘街道洋市地塊，首次把“體育主題公園”這一概念引入寧波。與過去的“小打小鬧”不同，去年下半年以來，一批國際國內(nèi)一線開發(fā)商正搶灘江北，加速新三江口區(qū)域“城變”。

新年伊始，江北區(qū)寶慶寺1#地塊成功拍出，被“世茂地產(chǎn)”競得，將用于建造普通商品住房。近年來，致力于“兩江北岸”開發(fā)建設(shè)的江北區(qū)先后拆出400萬平方米，釋放出巨大土地儲(chǔ)備空間，等待城市建設(shè)的“新血”注入。去年，中國旅游業(yè)龍頭企業(yè)之一的“港中旅”首次進(jìn)入寧波，就將目標(biāo)鎖定江北，隨后，“迪卡儂”、世界五百強(qiáng)企業(yè)綠地集團(tuán)等知名開發(fā)商也把自己在寧波市場的第一站鎖定江北。

“在嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢下，江北區(qū)還能吸引這么多知名開發(fā)商進(jìn)入寧波，這無疑是一個(gè)積極的信號(hào)。”該區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，知名開發(fā)商帶來的重量級(jí)建設(shè)項(xiàng)目，將在未來三五年內(nèi)改變江北城區(qū)的輪廓。重量級(jí)的商業(yè)服務(wù)、住宅項(xiàng)目首次唱起主角。這些大項(xiàng)目的密集涌入，把江北區(qū)招商引資格局進(jìn)一步拉向商業(yè)，拉向民生。據(jù)悉，去年全區(qū)引進(jìn)的301家內(nèi)資項(xiàng)目中，三產(chǎn)項(xiàng)目占總數(shù)的91.7%，引資額則占總額的78%。

江北既有的商貿(mào)服務(wù)業(yè)也將得到進(jìn)一步激活。江北萬達(dá)廣場開業(yè)兩年，逐步帶動(dòng)了周邊居民的消費(fèi)熱潮。今年起，該區(qū)域10宗土地將陸續(xù)掛牌出讓，建設(shè)中高檔住宅小區(qū)和商業(yè)配套設(shè)施，萬達(dá)廣場的商業(yè)輻射力將逐漸顯現(xiàn)。

與此同時(shí)，一種更高效、更可持續(xù)的管理運(yùn)營理念也逐漸滲入江北。去年10月部分開業(yè)的來福士廣場，就采用了持有型物業(yè)管理模式，由來福士自己建設(shè)、自己招商，通過收取租金盈利。“與江北多見的銷售型物業(yè)相比，持有型物業(yè)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃更合理、招商更有序，對(duì)所在區(qū)域的商業(yè)長期發(fā)展也更為有利。”江北區(qū)商務(wù)局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱。

今年，隨著拆遷“清零”、城建“清盤”、城市“清爽”行動(dòng)完成，江北區(qū)可出讓土地面積將達(dá)4200畝，2.3平方公里的灣頭地塊也將加快招商，創(chuàng)下歷年之最。為此，江北區(qū)為打造美麗品質(zhì)之城，加快實(shí)施產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)戰(zhàn)略，開展“瞪羚計(jì)劃”，引入月度公示制度、“多層聯(lián)動(dòng)”會(huì)商機(jī)制，吸引更多一線開發(fā)商參與打造新江北。

（來源：中國寧波網(wǎng)）