武漢3年超10家高端商業綜合體即將開業 2013年1月17日，硚口區政府與香港恒隆地產正式簽署備忘錄，合作開發總投資達100億元的恒隆廣場項目。1月25日順道街拆遷爆棚成功，恒隆廣場進駐武廣商圈速度讓眾多武漢人瞠目結舌。
“其實恒隆投資武漢的計劃醞釀已久。2003年江漢區政府欲拿出中山大道前進二路地塊交由恒隆開發為新一代都市綜合體項目，由于涉及拆遷量巨大及地價不菲等諸多因素，直至2007年初，該項目遲遲未能最終敲定。反倒是天津、沈陽、濟南、無錫、南昌、長沙等后繼城市的恒隆廣場投資計劃紛紛出爐，武漢可以說已經落在了眾多二線城市之后。”武漢搜房網主編朱晶晶稱。
不僅是恒隆廣場，據不完全統計，2016年前，武漢將有超10家高端商業地產開業，其中不乏萬達廣場旗艦店、正大廣場、宜家購物中心、萬象城等多家重量型“商業巨無霸”。“武漢的商圈版圖正在進行著一場革命。”朱晶晶表示。
武廣商圈
恒隆廣場 開業時間：2016年（傳）
近日，恒隆廣場方案出爐。與武漢國際廣場一路之隔的124畝黃金商業用地將建成4棟高層建筑及超大低層建筑。數據顯示，恒隆廣場主樓屋頂277.3米，裝飾層共達308米，三棟公寓式酒店分別為175米、158米及135米，預計將建成一個46萬平米的超大商業綜合體。
根據2月7日的土拍公告，恒隆廣場欲拿下的工業學院地塊位于硚口區東至民意四路、南至順道街、西至中心嘉園小區、北至京漢大道的合圍區域，分為A、B兩個部分。整個項目規劃總建筑面積46萬平方米，其中地上43.3萬平米（商業15萬平米、酒店13.15 萬方米、辦公樓15.15 萬平方米），地下一層商業建筑面積不超過2.7萬平米，地下一至三層停車及設備配套面積為20.1萬平米，A、B地塊將建空中連廊。其中，游藝路東側的B地塊部分必須建設300米以上的標志性塔樓。
“政府引入恒隆廣場，希望能建設世界級購物中心作為硚口區商貿業轉型的重要節點，并希望以此作為后續漢正街改造等項目的標桿。”朱晶晶分析
新世界k11二期 開業時間：2016年
與武漢廣場、恒隆廣場相隔不遠的航空路口，即是香港新世界的“地盤”。2012年開始，新世界k11二期開始低調動工。根據規劃，這個占地24畝不算太大的地塊，將由香港新世界集團投資13億元，建設18萬平方米的商業中心和國際化水準寫字樓，主樓為47樓達200米的超高層建筑，預計2016年開業。
武勝路人信匯
根據規劃，武勝路人信匯定位為中國首席時尚文化之都，用地面積約5.5萬㎡，總建筑面積約50萬㎡。以集圖書文化、演藝文化、影視文化、漢派美食文化四大核心文化為主題，打造時尚書城、漢派娛樂演藝劇場、微電影中心及漢派美食樂園，四大文化體驗場所；項目將規劃并建成讀書廣場、城市廣場、演藝廣場三大廣場。
濱江商圈：
漢口：武漢天地天地匯 2014年下半年開業
相較似乎遙不可及的2016年，武漢天地天地匯預計明年下半年即將開業。據了解，武漢天地中的78層460米的主樓建筑已經開建一年，計劃2014年封頂，建成后將成為目前江城的最高建筑。而武漢天地建設的華中區頂級購物中心——天地匯購物中心預計將于2014年下半年正式開業。
“天地匯購物中心將會區別于武漢市現有的商業形態，打造以社交為基礎的開放式休閑娛樂空間，購物中心開業后將對武漢天地、武漢沿江商務區乃至于武漢市商業地位提升帶來巨大影響。”武漢天地一位負責人表示。
武昌濱江商圈：
正大廣場：開業時間：2017年
來自泰國的正大廣場將在武漢綠地中心，著名的“606”旁建設約18萬方武漢正大廣場國際精品館，投資超過2.5億美元。武漢正大廣場國際精品館定位為武漢購物、飲食、娛樂中心和中國最卓越的生活娛樂城。提供集購物、餐飲、休閑和娛樂于一體的現代化服務和設施。匯集1000多種國際國內品牌，1萬方世界頂級名牌專賣店，2千方首飾珠寶廊，1萬方武漢最大的電子休閑互聯網及游戲中心，2千方武漢市唯一的真冰溜冰場，10屏電影院和400座的三維立體電影院。
中北路商圈
武漢萬達廣場旗艦店 開業時間：今年下半年
將于今年下半年即將開業的漢街萬達廣場是萬達廣場的全國一號旗艦店，是萬達集團創新產品模式的輝煌代表作品。規劃顯示，萬達廣場旗艦店總建筑面積9.3萬平方米，其中包括近6萬平方米全國最大的萬千百貨店；將引進超過60個奢侈品品牌，成為奢侈品品牌在中國的大集合。項目還包括中國最大、檔次最高的電影城，擁有4500個座位和3D、IMAX巨幕影廳，以及按頂級標準打造的電玩城、KTV等娛樂設施和大型超市等。
漢口其他商圈：
武漢CBD：開業時間：2015年
武漢CBD定位為國際知名、國內一流的現代服務業中心，規劃總面積7.41平方公里，幾乎相當于一個城鎮的面積。CBD的主體項目中，率先動工的泛海國際居住區，一期櫻海園已經交房；泛海城市廣場一期，包括12萬平方米的商業購物中心、喜來登酒店和5A甲級寫字樓，均將于明年投入使用；占地12公頃的王家墩公園，已經基本建成；紅領巾小學今年9月可完工，馬榮國際幼兒園即將進駐；SOHO城明年交房……目前，CBD總體在建樓棟54棟，面積達到281萬平方米，占610萬平方米開發總量的近一半。
中誠上城 開業時間：2015年
位于武漢CBD中心，一直低調建設目前已“出土”的中城上城，規劃為總建面達40萬方的城市綜合體，定位為武漢cbd第一城。包括以甲級寫字樓為代表的寫字樓商務集群、超五星級藝術酒店、最具時代風尚的BLOCK高檔街區式商業、五星級酒店式服務公寓等。
臺北路商圈 華潤萬象城
2012年底，華潤置地與江岸區政府與成功簽定了關于華潤中心項目的戰略合作協議，投資130億元人民幣建設武漢華潤萬象城。根據規劃，華潤中心（萬象城）項目位于臺北街辦事處轄下的桃園、和美、宜蘭三個社區，占地面積323畝，投資規模130億元人民幣，將建設集高端購物中心、甲級寫字樓、五星級酒店、特色商業街和高檔住宅于一體的地標性都市綜合體。其中包括近6萬平方米全國最大、檔次最高的萬千百貨精品店。項目將引進超過60個奢侈品品牌，成為奢侈品品牌在中國的大集合。
古田商圈
凱德廣場古田店
2012年12月20日上午，硚口區1135片一期土地由新加坡凱德商用正式摘得(用地面積70,000㎡)，該地塊東起古田二路，西南至規劃路，北抵解放大道，用地面積105畝，新加坡凱德商用將投資28億元人民幣，建設30萬平方米集大型購物中心、高端寫字樓、酒店于一體的商業綜合體，即“古田·凱德廣場”。另一方面，作為凱德商用最高端的產品線“凱德來福士”何日在武漢建設，凱德商用表示暫無計劃。
英特宜家購物中心：2014年10月開業
數據顯示，宜家于2010年7月29日購入硚口額頭灣地塊，樓面地價僅1059.84元，5個多月后，紅星美凱龍以以3.2億的總價競得硚口區額頭灣一地，樓面地價已達1700元/平，硚口區政府對于引進宜家的決心及用心可見一斑。
從最新規劃公示來看，宜家英特購物中心擬建1棟為4-6層商業，總建筑面積為205120平方米，其中一期設計一個天橋通道，與輕軌站直接連接。基地總面積219300平米，總建筑面積205120平米，地下建筑面積2000平米，容積率0.94，建筑基底面積63087平，建筑密度28.8%，綠化率20%，營業面積達到4.6萬平方米，配有6萬平米的綠化，另還建有總計5210個機動車位和600個自行車位的南北兩個停車場。預計將包括影院、大型超市、家電賣場、零售店等，定位為綜合商業中心；二期項目位于一期的東北相鄰方向，為3層樓、7萬平米的宜家家居賣場。
“采取全封閉式的三層購物中心，不做酒店，也不做寫字樓，全攻購物領域，而且門面只租不賣，由公司團隊專心培育市場。”這是英特宜家購物中心集團中國區董事總經理丁暉對這座大型購物中心的描述與定位，“購物中心不僅僅是購物城，更是生活城。”據統計，項目建成后，將帶來超過20億人民幣的社會銷售潛力。
其他：日本永旺&韓國樂天
亞洲最大的商業集團日本永旺計劃在武漢投資建設三個三個大型購物中心，分別位于武漢的東西湖開發區、武漢經濟技術開發區和江岸區。這三大購物中心未來將引入日本商業模式，帶來永旺獨有的日本品牌和飲食文化。
日本永旺計劃在武漢近郊開三家大型摩爾城
來自韓國的樂天集團也早已看中漢陽的新興片區四新，計劃在此投資建設多個大型綜合商業中心。樂天初步看中的是四新生態新城內四新大道入口公園處一塊200余畝的土地，計劃在此投資興建的第一個項目將是一座大型“銷品茂”，涵蓋百貨大樓、商業城、電影院、購物中心、酒店、寫字樓、住宅及旅游文化休閑娛樂為主題的大型游樂場等多種商業業態。
（搜房網 鄒瑩）
武漢國際廣場VS恒隆