近日，重慶市政府發布加快建設長江上游地區商貿物流中心的意見，意見明確提出，到2017年，全市50個城市核心商圈基本建成。目前，主城區龍盛、陶家、禮嘉、西永、茶園等五大新建商圈的定位悉數出爐，并開工建設，重慶新商圈時代正跑步到來。

“目前，龍盛、陶家、禮嘉、西永、茶園五大商圈自去年年底開始已悉數開工建設。”昨日，市商委相關負責人接受記者采訪時介紹。五大新商圈有哪些商機？昨日，記者就此展開調查，初步勾勒出了投資路線圖。

龍盛：瞄準100萬人的服務業態

據了解，龍盛商圈位于重慶主城副中心核心區域、繞城高速外側龍盛片區的南部啟動區。

來自兩江新區管委會提供的規劃顯示，龍盛商圈所屬龍盛片區規劃聚集100萬以上城市人口，再考慮到周邊區域消費者，按照人均商業面積1~1.2平方米估算，整個商圈建筑面積就達到120萬平方米。其中，核心商業區占地面積0.73萬平方米，初步規劃3個購物中心、4個酒店賓館、16幢寫字樓及其他商業業態。

陶家：再造一個楊家坪

據了解，陶家商圈位于九龍西城核心區，橫跨巴福、石板、陶家三鎮，規劃面積6.58平方公里，其中步行商業區約2平方公里，在規劃中，陶家商圈將再造一個楊家坪，入圍百億商圈之列，并躋身全市五大新商圈。

目前，位于該商圈中心占地1200畝、擁有250畝水體的陶家生態公園建設正在提速，已完成一期工程。

禮嘉：商務配套需求巨大

按照市政府規劃，處于兩江新區幾何中心的禮嘉組團，將定位打造成國際商貿中心，將變身成整個重慶市的形象窗口、商業中心和總部基地。

昨日，重慶龍湖相關負責人表示，龍湖正是看中這一規劃以及禮嘉組團特有的幾何中心位置，去年8月斥資愈42億,在未來禮嘉商貿城的核心區域拿下1300多畝，啟動“造城”計劃。

市社科院區域經濟研究所研究員李勇表示，按照我市規劃，與龍湖禮嘉項目緊鄰的有福特三工廠、將大力發展會展業的悅來組團，與其一江之隔的蔡家組團將發展以光電為代表的IT業，而未來幾年還將形成百億投資的位于水土的離岸兩江云計算，這些都將形成巨大的商務需求。

西永：打造全市最大公園式商圈

來自西永微電園的消息顯示，西永正在規劃建設西部新城中心商圈，該商圈在商戶容量、品質、配套設施等方面都將創造重慶多個奇跡。

據了解，位于西永西部新城中心的西永中央廣場將集廣場休閑、餐飲、運動、文化、景區等幾十種功能于一體，其中，僅廣場就達750畝左右，而公園綠化面積達6000~7000畝。

據西永微電園方面介紹，今后，西永商圈是全市最大的公園式商圈——市民可以一邊在綠樹成蔭的公園中漫步、洗肺，一邊品咖啡、購物。

茶園：多個城市綜合體項目入駐

此前，南岸區方面曾透露，茶園新城區規劃建設的2平方公里商圈已納入市商委重點打造的十大商圈之一。

據規劃，到2020年，茶園新城的商業規模將達到130萬平方米，相當于南坪商圈總體量，而通江大道周邊則被規劃為茶園新區的“商業核心地帶”。

記者了解到，目前茶園的商業項目有金科世界城、金隅大成時代都匯、同景國際城、魯能領秀城等項目。金隅方面介紹，綜合體項目近百萬方，其中大約30萬方的商業形態。金科方面則稱，世界城規劃了總建筑面積約34萬平方米的城市綜合體。

值得注意的是，茶園商圈中心迎龍，其主打項目迎龍朝天門市場目前在火爆招商中。“截至目前，欲入駐我們市場的登記咨詢商戶量就達上萬家。”迎龍朝天門國際商貿城股份有限公司相關負責人介紹。

地理論見

新商圈應提高軟硬件檔次

來自市商委的統計數據顯示，僅去年前三季度，全市納入統計的17個商圈預計實現零售額1478億元，增長22.5%，占社零總額的比重達到51.5%。可以說，全市過半的消費在商圈實現。

“過去，重慶給人的印象是注重工業發展。”重慶大學曾國平教授指出，如今，隨著商圈建設的加快，也會推動我市服務業發展，從而進一步豐富我市經濟結構。同時，加快商圈發展是建設區域性商貿中心、經濟中心的重要組成部分。

曾國平也指出，無論對于消費者還是投資者，內軟硬件設施的配套服務完善，特別是交通要便利，才會讓商圈更具吸引力。

（來源：重慶商報）