本人在江西革命老區(qū)一個(gè)鎮(zhèn)上，10多萬(wàn)人口。鎮(zhèn)上大橋旁鄉(xiāng)村結(jié)合部有6家副食店，第一家店要退出不經(jīng)營(yíng)了，我想接手下來(lái)做一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)便利店，大概100平，房租之前是1200多。但是現(xiàn)在的店老板與房東產(chǎn)生了矛盾，店老板說(shuō)房東總漲房租。現(xiàn)在是第三年了，已經(jīng)漲到1450了。店門(mén)口有余地停車(chē)。老板說(shuō)營(yíng)業(yè)額平時(shí)1000多，趕集時(shí)1500，旺季2000-5000.麻煩大家給我參考下如下問(wèn)題：

1.能否開(kāi)便利店呢？

2.大概投資需要多少呢？

3.便利店的租賃合同該注意哪些問(wèn)題？

謝謝。

不是很樂(lè)觀 10%的毛利 一天100多一天 不過(guò)房租還是挺便宜的。但是估計(jì)一年做下來(lái)也就只能掙個(gè)5萬(wàn)多塊錢(qián)。

這樣的店還不如不經(jīng)營(yíng)。。。

一年五萬(wàn)多，如果讓長(zhǎng)輩看店，自己做些其他的不錯(cuò)

不太看好啊

江西那邊老區(qū)的鎮(zhèn)上，還有其它5家“副食店”，應(yīng)該不怎么適合“便利店”經(jīng)營(yíng)，因?yàn)榧��?zhèn)上的副食店，大都是批發(fā)兼零售，價(jià)格非常低廉，商品雜并且多，便利要生存會(huì)有難度。3樓的朋友說(shuō)一年可能掙5萬(wàn)多，那只是一個(gè)理想的數(shù)據(jù)而已。百分之10的毛利，一天1000多的營(yíng)業(yè)額，每天1-2百的毛收入，除去幾十元的房租，還有水電費(fèi)呢？起碼2個(gè)人工，給出多少工錢(qián)？自己或自己家人看店，最多賺點(diǎn)工資而已。反之，如果一年沒(méi)有這5萬(wàn)的“數(shù)據(jù)”收入呢，不是連工資多賺不到，所以我想還是謹(jǐn)慎。

果斷拿下，給房東簽標(biāo)準(zhǔn)合同，規(guī)定幾年內(nèi)租金不變，或者逐年按房?jī)r(jià)情形加租，但上漲幅度不超多少百分比。原店主在鄉(xiāng)鎮(zhèn)做的也就是100平的小賣(mài)部而已，還有大大的潛力可挖啊，他1000多每天，挖掘挖掘上2000不是問(wèn)題，而且這只是平時(shí)最低營(yíng)業(yè)額，加上房租這么低，不干是傻子。不知道上面幾個(gè)說(shuō)一年5W是怎么算的，就按樓主提供的信息來(lái)看一年毛利率應(yīng)該可以達(dá)到20W，刨去房租水電，其他開(kāi)支應(yīng)該不大，這店一年下來(lái)怎么著凈利也得15W左右，再刨去店主一年的生活開(kāi)支，怎么著一年存銀行都得10W左右。

各位的意見(jiàn)都很中肯，謝謝。