銀泰百貨簽約5萬方物業(yè) 去年利潤或跌7% 2月25日，銀泰百貨發(fā)布公告稱，其間接全資附屬公司與浙江湖州佳樂福訂立了一份為期20年的商場租約，向湖州佳樂福租賃物業(yè)以供開設(shè)百貨店。
合約顯示，此交易性質(zhì)為持續(xù)關(guān)連交易。銀泰百貨執(zhí)行董事兼主席沈國軍透過北京國俊控制浙江湖州佳樂福50%的投票權(quán)。該物業(yè)位于湖州市觀鳳路158號(hào)，通過交易銀泰百貨將租下地下一層至地上五層共計(jì)48,215.7平方米的建筑面積，預(yù)計(jì)今年9月初交付。
如順利成行，這將是銀泰百貨在浙江開出的第20家門店。作為其發(fā)源地，早年的銀泰百貨一直據(jù)守在江浙一帶，不過隨著資產(chǎn)上市，其異地?cái)U(kuò)張野心漸現(xiàn)。
“我們未來幾年，每年擴(kuò)建5家店左右。”去年年末，銀泰百貨集團(tuán)CEO陳曉東在接受媒體采訪時(shí)表示。目前，全國已有30家店，在籌建的有16家店，中期的目標(biāo)是再開30家店，實(shí)現(xiàn)銷售收入50億美元。預(yù)計(jì)將設(shè)在北京、浙江、湖北、陜西、安徽等地的商業(yè)中心地帶。
但在加速布局全國的同時(shí)，其也在經(jīng)歷門店開業(yè)初期的陣痛。2011年上半年，銀泰方面加速北上，6家新開門店中3家落戶于華北。不過，這3家門店的業(yè)績位居下游。其中，于2011年底在北京開業(yè)的新店半年銷售業(yè)績僅5000余萬元。另外兩家新店的銷售也未破億。
然而，隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的低迷，百貨業(yè)的寒冬還在持續(xù)。據(jù)安信證券研報(bào)數(shù)據(jù)，今年1月全國50 家重點(diǎn)大型零售企業(yè)銷售下滑12%。
與之相比，銀泰百貨的境況較為穩(wěn)定。2012年前三季度公司實(shí)現(xiàn)銷售總額91億元，同比增長16.6% 。單店業(yè)績?cè)诮?jīng)過一段時(shí)間的低迷后，11月、12月同店銷售增長亦復(fù)蘇至低雙位數(shù)。盡管如此，銀泰百貨或仍難逃離大市影響。機(jī)構(gòu)分析，鑒于其拋售收益低于預(yù)期，以及銷售表現(xiàn)偏低，花旗將銀泰百貨去年全年利潤預(yù)測下跌7%。
（和訊房產(chǎn) 作者：冬夏）
