現(xiàn)中國(guó)各城市商業(yè)規(guī)劃要么落后于城市的商業(yè)開(kāi)發(fā)，要么就是沒(méi)有系統(tǒng)的規(guī)劃，因此作為一個(gè)零售人在面對(duì)一個(gè)新場(chǎng)子需要開(kāi)多大的體量時(shí)不免有很多困惑，在這里我們大家可以據(jù)此課題的影響因素各抒己見(jiàn)。我先來(lái)說(shuō)說(shuō)我個(gè)人的一些看法，歡迎給位同仁拍磚。
1、城市的屬性（省會(huì)城市、國(guó)家百?gòu)?qiáng)縣、幾線城市、旅游城市等）
2、城市的總?cè)丝冢�本�?xiàng)目商圈內(nèi)的人口密度和數(shù)量（核心商圈、次商圈、邊緣商圈）
3、城市的GDP，居民年人均收入，本項(xiàng)目商圈內(nèi)的居民收入水平和年消費(fèi)性支出比例
4、本項(xiàng)目所處的商圈在城市中的地位（A、B、C）
5、城市的人均商業(yè)面積
6、城市的商業(yè)飽和度，本項(xiàng)目周邊現(xiàn)在以及將來(lái)的商業(yè)體量的大小
7、整個(gè)城市的政府城建規(guī)劃對(duì)本項(xiàng)目的影響（包括道路、功能區(qū)、政府機(jī)關(guān)等）
8、項(xiàng)目的物業(yè)規(guī)劃，如是否引入主力店，計(jì)劃引入的數(shù)量以及引進(jìn)何種類型的主力店

這也是招商手冊(cè)的大綱吧

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