東原ARC拾蓮坊效果圖
繼廣東、北京、上海之后，重慶“國(guó)五條”細(xì)則也已落地。“國(guó)五條”細(xì)則在內(nèi)容上提出從嚴(yán)征收20%個(gè)稅的規(guī)定，再次彰顯中央政府對(duì)去除住宅市場(chǎng)投資化傾向的政策取向和決心。在住宅市場(chǎng)哀鴻遍野之時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)成為2013年不少房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的“落腳點(diǎn)”。
隨著萬科、龍湖、保利、招商等企業(yè)紛紛進(jìn)入或加大商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投入的同時(shí)，東原地產(chǎn)也加大了今年在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投入。據(jù)了解，東原1891時(shí)光大道和東原ARC拾蓮坊將于今年試營(yíng)業(yè)，再加上目前已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)的東原東東摩，2013年對(duì)于東原商業(yè)來說將是至關(guān)主要的一年。
四大商業(yè)項(xiàng)目相繼亮相
“今年將是開發(fā)商企業(yè)很難抉擇的一年，隨著今年調(diào)控政策越來越明顯，對(duì)于房企來說，應(yīng)該要考慮企業(yè)轉(zhuǎn)型的問題，不管是今年龍湖，還是招商等企業(yè)，今年都將加大在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的布局，而今年，東原地產(chǎn)將有4個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目相繼亮相，這對(duì)于東原地產(chǎn)來說，一方面是企業(yè)在自身發(fā)展方向上的成功轉(zhuǎn)型，另一方面說明今年商業(yè)地產(chǎn)將是更多房企緩解調(diào)控政策壓力的“避風(fēng)港”。”業(yè)內(nèi)人士徐老師告訴記者。
隨著今年東原地產(chǎn)4個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目的亮相，今年東原地產(chǎn)所涉及的領(lǐng)域就不僅僅局限在住宅市場(chǎng)領(lǐng)域，還將加大在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的布局，這對(duì)于東原地產(chǎn)來說，應(yīng)該是一次比較成功的轉(zhuǎn)型。
政策方面：東原布局商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的良好機(jī)遇
今年一開始，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度就已經(jīng)很明確。從國(guó)五條及各地方版國(guó)五條細(xì)則內(nèi)容來看，今年國(guó)家主要調(diào)控的對(duì)象是住宅市場(chǎng)，而并未涉及商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，這對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)來說，將是一次很好的發(fā)展機(jī)會(huì)。
據(jù)一位對(duì)重慶商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域有著多年市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的資深人士透露，“近幾年，東原地產(chǎn)在住宅市場(chǎng)領(lǐng)域的成績(jī)我們都看在眼里，而這次加大商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投入，一方面可以擴(kuò)大自己的品牌影響力，另一方面，這也反應(yīng)出東原地產(chǎn)對(duì)于政策方向的一種很好的把握，這對(duì)于東原未來的發(fā)展和不斷擴(kuò)大有著積極的推動(dòng)作用。”
市場(chǎng)方面：2013年，商業(yè)地產(chǎn)的“春天”
2013年，不管是龍湖，還是協(xié)信，都加大了自己在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的布局。從目前重慶商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀來看，目前重慶商業(yè)地產(chǎn)還處于發(fā)展階段，尤其是在重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)寬松的形勢(shì)下，不少房企均看好重慶市場(chǎng)，同時(shí)也進(jìn)一步加大自己在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的份額。
“從目前商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況來看，目前重慶不少商業(yè)項(xiàng)目受到購房者以及投資者的追捧，我國(guó)投資渠道本來就很窄，在加上又出臺(tái)國(guó)五條，并明確堅(jiān)決打擊投機(jī)投資性購房，投資者手中多余的錢只能向抗通脹能力比較強(qiáng)的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移，這在一定程度上肯定會(huì)刺激重慶商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。”某商業(yè)地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人告訴記者。
今年對(duì)于東原商業(yè)地產(chǎn)來說，將是充滿機(jī)遇的一年。憑借其在住宅市場(chǎng)多年來的豐富經(jīng)驗(yàn)，相信東原地產(chǎn)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域一定會(huì)給社會(huì)帶來無限的驚喜。
據(jù)悉，東原1891時(shí)光大道和東原ARC拾蓮坊將于今年試營(yíng)業(yè)，再加上4月份開始進(jìn)行招商的東原新新PARK以及目前已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)的東原東東摩，2013年，東原地產(chǎn)在重慶商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)?huì)有4個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目相繼亮相。
（來源：搜房網(wǎng)）
