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股票代碼：600858 股票簡稱：銀座股份 編號：臨2013-037 

銀座集團股份有限公司 關于解除租賃合同的公告 

特別提示：本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。 根據市場形勢變化，銀座集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）擬解除陜西西安項目的租賃，具體情況公告如下：

 一、事項概述 

經公司第九屆董事會2010年第三次臨時會議、2010年度股東大會審議通過，公司向陜西中貿房地產開發有限公司（以下簡稱“陜西中貿”）租賃其欲在西安市長安北路投資興建的大型購物中心的商業房屋南區商業主樓部分區域，租賃期限為20年，20年租金總額約為78660.8萬元。有關事項見2010年7月1日、2011年4月9日的《上海證券報》、《中國證券報》及上海證券交易所網站。根據雙方簽訂的《租賃合同》及其補充協議，公司已支付陜西中貿500萬元定金。截至目前，該項租賃物業尚未交付。 考慮到近兩年我國經濟形勢、消費環境及該項目所在地競爭格局等發生較大變化，經公司審慎研究，擬與對方友好協商解除該項租賃，并授權經理層辦理解除協議磋商、簽署及履行等相關事項。 公司第十屆董事會第五次會議審議通過了《關于解除租賃合同的議案》。該事項將提交公司股東大會審議。

 二、解約主要內容

 1．同意解除雙方簽訂的《租賃合同》及補充協議，終止履行。就《租賃合同》及其補充協議談判、簽署及履行過程中出現的違約責任互不追究，雙方均不需承擔《租賃合同》及其補充協議所產生的任何法律責任和賠償義務。 2．由于陜西中貿按租賃合同約定對租賃標的建設是應公司要求進行設計施工，租賃合同的解除將對陜西中貿造成經濟損失。公司擬總計向陜西中貿支付人民幣1000萬元整作為全部補償，公司已經支付陜西中貿的定金500萬元等額抵頂上述補償款。 

三、解約對公司的影響

由于市場形勢的變化，公司若繼續推進該項目，招商及運營難以達到預期的效果，一定程度上會影響銀座在該區域的品牌形象樹立，同時開業成本增大、投資回收期變長。

解約擬支付的1000萬元，將計入營業外支出，會減少本年度利潤總額。 特此公告。 

銀座集團股份有限公司董事會 2013年10月26日