步行街收集:這里直說純碎的步行街,那種購物中心、銷品茂再造的不算在內。一下排名僅僅是按照地域區分,有些難分優劣,不能單從商業角度分析,可以為休閑娛樂好去處。
1、江漢路步行街:名列中國十大步行街,自不必說。隨著地鐵2號線的開通,人流成上升趨勢,佳麗廣場地鐵口和循禮門之間,加大了客流。當然,租金也是非常貴滴,
2、光谷步行街:據說多層樓疊加總長度是亞洲最長的,也創造了一個租金神話,目前達到1200一個平方有木有。今年5年租期或三年租期已到,品牌可以重點關注,估計也晚了,好位置已經基本上出去了。武昌作為中部地區的大專院校聚集地,光谷成了一個好去處。年均100萬學生。
3、司門口:我習慣上將司門口叫做步行街,其實是有單行車道的,個人認為步行街如果具備司門口這種寬度的街面,人流動線比較方便設計,可以暫時叫做步行街吧,加之戶部巷小吃的吸引,在中午 過后和每逢周末,街上人潮涌動。據目前的朋友介紹,由于2號線的影響,零售業績有所下滑。武昌很多人直接跨越到漢口去購物了。
省內地級市比較成功的步行街,應該算作第四個:
4、黃岡奧康步行街:這個步行街開街比較早,雖然不是很長,但是是黃州最集中的購物場所,建筑也比較有特色,將軍街等命名,增加了文化氛圍,在那個年代,采用了現如今比較流行的天頂設計,解決了刮風下雨受影響的問題,也是它成功的一個重要因素之一吧。在那幾年相繼開街的省內步行街里面,奧康步行街是相當成功的。現在也還是人氣不斷。租金也維持了一定高位。
5、黃石交通路:這里是曾經的鄂老二黃石市去最核心的商業街,準確的說,叫做步行街不合適,因為同樣是有單向車道,但是人流決定一切。該區域與黃石大道、南京路、交通路、消防路、武漢路等合圍圍城,格子布局成就了犬牙交錯的交織客流,尤其以交通路最甚。流行品牌在這里都能找得到,黃石也吸引了周邊鄂州、黃岡的眾多年輕人前往,還有個說法是:黃石出美女,呵呵。走在交通路上,帥哥靚女已然是一道風景。
6、荊州中央大道:沙市區中央大道位于荊州最繁華的商業街北京路地下,準確說應該得力于北京中路,地上地下合二為一,尤其是美佳華購物中心到安良百貨地下一段,人氣最集中。是年輕人的好去處。
7、襄陽鼓樓步行街:位于鼓樓商場和昭明臺城樓中軸線上,古色古香的仿古建筑,石板路,現代流行商鋪,在當地是別具一格。由于襄陽城的知名度,也吸引了很多外地游客,與襄城區本地商業重心合二為一,造就了大波的人流。品牌就不是很強悍了,襄陽本地還是解放路商業氣氛比較濃厚,目前往長虹路民發武商地塊和萬達地塊集中。
8、荊門中天街:荊門的商業主要集中在中天街,匯集了東方百貨、中商、雅斯等物業,也是寸土寸金,由于荊門目前轄區較小,商業基本上可以滿足當地需求,新修的掇刀區星球購物中心也是需要時日培養。
9、宜昌解放路步行街:這條街比較悲催,九十年代或之前都是宜昌最核心、最具人氣的商業街,那時候還沒有CBD商圈,現在想想已經是時過境遷,有人說是當時的三江地產耽誤了時間,建設周期花了三四年,冷了人氣,個人覺得這不是主要原因,這跟城市規劃,商業格局的轉變有關系,不能單從房地產找原因。當時的步行街是非常有格調的,環繞式、騎樓風格的運用,民眾樂園的引進,時代廣場的升級,始終沒有趕上時間的飛快流逝,快速落寞了。按道理說:有餐飲、娛樂、步行街、影院、超市等等,只能說很多條件沒有湊到一塊,同步進行。所以說,打造商圈這句話聽起來容易,其實好難。現在的步行街成了散步、溜冰、舞蹈、夜市的好去處,也不失為一種無賴的選擇。
10、隨州解放路:解放路也不能算作真正的步行街,是隨州最核心的商業街,人氣非常旺。暫且不表。
11、當陽步行街:為宜昌轄區縣級市當陽的新開街步行街,位置不錯,目前人氣兩頭熱,中間冷,從門店轉手的概率可以判斷。但是,這條步行街在三年內應該會火起來。位置決定的。
12、宜城步行街:為襄陽轄區宜城市步行街,貫穿城市中心,總體感覺接到夠寬,稍顯冷清,修建較早,為傳統的街鋪性質。業態談不上規劃。所以只能說沒有通車的街道吧。
13、鐘祥陽春大街:可以說是步行街和主干道的結合,匯集了眾多百貨、商場、超市,是最集中的購物場所。鐘祥這幾年發展也很快。
其實,說白了,幾乎每個城市都有一個步行街,小到縣城、縣級市,比如安陸、應城、浠水等地都有自己的步行街,規模因地而異,成熟與否在于當地的經濟、城市格局、消費觀念、政府手法等造就的。待續。。。