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主題:商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)操作流程(教案)

 
morngsie

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 發(fā)表于 2013-05-04 15:11 | 只看他
樓主

一、 市場(chǎng)調(diào)查精析與項(xiàng)目定位

1、市場(chǎng)調(diào)查精析(SWOT分析)

(1)市場(chǎng)調(diào)查

(2)市場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容

(3)市場(chǎng)調(diào)查方法

(4)市場(chǎng)調(diào)查的主體流程

(5)制作市場(chǎng)調(diào)查圖標(biāo)

(6)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的調(diào)查

(7)國(guó)際化指數(shù)的考量

2、項(xiàng)目定位

(1)概念

(2)戰(zhàn)略定位

(3)戰(zhàn)略思考方向

(4)定位分類(lèi)

(5)定位案例

 

二、 商業(yè)設(shè)計(jì)與團(tuán)隊(duì)組訓(xùn)

1、商業(yè)設(shè)計(jì)

(1)概念

(2)特點(diǎn)

(3)商業(yè)設(shè)計(jì)流程

2、團(tuán)隊(duì)組建

(1)組織架構(gòu)的形式

(2)組織架構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范化實(shí)施

(3)商業(yè)項(xiàng)目的組織架構(gòu)圖例

 

三、 招商策劃與招商執(zhí)行

1、招商策劃

(1)招商策劃的的定義

(2)招商策劃的要點(diǎn)

(3)品牌招商順位分類(lèi)匯總表制作

2、招商執(zhí)行步驟

(1)確立目標(biāo)

(2)制訂各類(lèi)招商方案

(3)方案的實(shí)施

(4)招商工作流程

 

四、合同談判與裝修管理

1、合同談判

(1)談判的要素

(2)談判的資本

(3)談判策略的準(zhǔn)備

(4)收集信息

(5)制定談判的計(jì)劃

(6)談判過(guò)程

(7)談判的謀略

(8)其他事項(xiàng)

2、裝修管理

(1)報(bào)批及圖紙要求

(2)審批裝修方案

(3)簽署裝修承諾書(shū)

(4)防火責(zé)任人

(5)繳納裝修保證金

(6)裝修服務(wù)費(fèi)

(7)保險(xiǎn)

(8)水電費(fèi)

(9)裝修施工許可證

(10)施工臨時(shí)出入證

(11)裝修工作實(shí)施、過(guò)程監(jiān)管、驗(yàn)收

 

五、人員的統(tǒng)一招募、培訓(xùn)、管理

1、招聘

(1)招聘組織管理

(2)招聘流程

2、統(tǒng)訓(xùn)、統(tǒng)管

 

六、宣傳造勢(shì)與氣氛布置

1、宣傳造勢(shì)

(1)概念

(2)造勢(shì)營(yíng)銷(xiāo)的題材

(3)造勢(shì)營(yíng)銷(xiāo)的方法

2、氣氛布置

(1)概念

(2)基本方式

 

七、開(kāi)業(yè)演練與開(kāi)業(yè)炒作

1、開(kāi)業(yè)演練

2、開(kāi)業(yè)炒作

 

八、陳列出樣與設(shè)備調(diào)試

1、陳列出樣

(1)商品陳列目的

(2)商品陳列的基本方式

(3)商品陳列的基本原則

(4)展示陳列

2、商場(chǎng)設(shè)備的構(gòu)成

 

九、調(diào)整優(yōu)化與企劃推廣

1、調(diào)整優(yōu)化

(1)改善環(huán)境劣勢(shì)

(2)調(diào)整布局

(3)調(diào)整定位

(4)調(diào)整管理模式

2、企劃推廣

(1)企劃推廣管理基礎(chǔ)技能

(2)促銷(xiāo)競(jìng)爭(zhēng)顧客分析基礎(chǔ)技能

(3)企劃推廣部門(mén)只能

(4)促銷(xiāo)離不開(kāi)品牌店的配合

(5)節(jié)日促銷(xiāo)的策劃技巧

(6)促銷(xiāo)創(chuàng)新的基本技能

(7)節(jié)日促銷(xiāo)技巧

 

十、人氣回流與業(yè)績(jī)遞增

1、人氣回流

2、業(yè)績(jī)遞增

- 該帖于 2013-5-5 8:38:00 被修改過(guò)

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從事連鎖商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理和商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)達(dá)14年之久;專(zhuān)長(zhǎng)于城市區(qū)域規(guī)劃、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃、定位研究、資源整合、全程策劃、后期運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)和系統(tǒng)培訓(xùn)輔導(dǎo)。
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