阜陽有深厚的商業底蘊，城市輻射消費人口3500萬人，人口消費總額也一直處在全省前列，不少投資者看好阜陽市城市綜合體的發展前景。記者了解到，除了匯鑫國際廣場與香港財富廣場兩個城市商業綜合體，商廈紅星時代廣場、巨川CBD、保利文峰商業廣場、恒華時代廣場、城北城市綜合體、東方國際商業廣場、金鷹國際以及萬達廣場或正在建設，或正在洽談入駐。

阜陽城市綜合體前景廣闊 僅匯鑫國際與香港財富廣場

所謂城市綜合體”就是將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。

由于目前城市客群大多從事腦力勞動，具備一定的物質基礎，有追求高檔住宅的能力與強烈的意愿，隨著房地產開發的模式逐漸創新，城市綜合體變得越來越不陌生。習慣快節奏的人們需要在同一空間里，能同時享受到方便、快捷、經濟、集多種功能，享受高效率的生活和工作，這是城市綜合體誕生、存在與發展的必須理由。

不用東奔西跑，吃飯、購物、娛樂等在一個地方就可輕松完成，這得益于城市綜合體的發展。記者了解到，目前阜城共有匯鑫國際廣場與香港財富廣場兩個城市商業綜合體，不少市民感覺“不太夠”。記者了解到，目前十余個大型商場或城市綜合體類項目或正在建設，或正在洽談入駐。

十余家城市綜合體競相進駐 四大城市綜合體強勢進駐

目前阜陽大型商場或城市綜合體包括香港財富廣場、匯鑫國際廣場等城市綜合體功能，加快建設商廈紅星時代廣場、巨川CBD、保利文峰商業廣場、恒華時代廣場、城北城市綜合體等重點商貿項目，提升老的城市綜合體如和華千百意、商廈明珠廣場，提升阜陽國貿商城、阜陽商廈等水平。

從知名度和體量投資規模上，匯鑫國際廣場與沃爾瑪香港財富廣場影響最大，擔負著舊城改造的歷史重任，占據優越的華金地段，如今兩項目已成為阜陽繁華都市的象征，正逐漸改變著阜陽人民的生活。

另外，總投資15億元的東方國際商業廣場規劃、設計初步方案已完成，正在進行專家論證。投資6億元的恒華時代廣場項目規劃方案已上報待批。備受市民關注的金鷹國際已經簽約，萬達廣場項目也正在洽談中。

據了解，阜陽市謀劃和編制的大型商場或城市綜合體類項目達17個，總投資142億元。為了使更多城市綜合體項目盡快入駐阜城，阜陽市采取了“一項一策”幫扶措施，在財稅、土地、規劃等方面給予入駐項目高效的政策服務。阜陽市還將有望出臺支持城市綜合體發展的政策意見。

知名房企加速進駐城南 萬達廣場有望近期進駐阜陽

作為中部地區最佳投資城市，尤其是阜陽城南新區的全面啟動，勢必吸引一批知名房企進駐，目前保利置業、高速集團、海亮地產等知名房企相繼進駐，恒大地產、新華地產、綠地集團等知名房企頻繁進入城南考察。

近兩日萬達廣場進駐阜陽的傳聞成為市場關注的最大熱點，記者從多家開發商那里了解到，據說萬達集團已經與政府談妥，已確定進駐阜陽城南，地塊位于淮河路北側、萬霖花園對面的242畝城市綜合體。

記者從房管局房政科了解到，目前也只是聽說萬達進駐阜陽，但具體是在萬霖花園對面還是合阜新城尚無官方說法，阜陽市國土資源局工作人員表示，萬達廣場目前正處于洽談中，國土局目前尚未發布萬達拿地的公告信息。

越來越多的大型公司甚至上市公司進駐阜陽，未來城市綜合體空間的需求必將引爆。這不僅與阜陽的人口消費潛力大有關，也是由于當前一線城市的城市綜合體項目已經飽和，為了發展需要，近年來，萬達、金鷹等知名城市綜合體項目加快了向二三線城市的擴張步伐。

（來源：阜陽新聞網）