沈陽青年大街寶能環球金融中心項目是集辦公、酒店、商業、公寓、住宅為一體的超高層綜合體項目，締造“垂直花園城市”。項目規劃總建筑面積約為107.5萬平方米(含地下建筑28.6萬平方米)，投資總額約120億元。在空間布局及功能組織上，分六大功能區：即辦公、酒店、商業、地下商業、住宅、公寓與地下停車場。主塔樓高度為518米，主要為超高層的頂級寫字樓，建筑面積約為31.9萬平方米。副樓約為10.6萬平方米的頂級白金酒店及CEO摩天公寓，建筑高度約297米。住宅分五棟塔樓建設，總建筑面積約為20.2萬平方米城央傳世奢宅，建筑高度約180米。五層裙房與地下一層及地下二層一部分主要為25萬平方米的奢華SHOPPING MALL。

建成后的沈陽寶能環球金融中心，將引進近千家國內外大型企業(含金融業)區域總部，通過整合高端金融與文化產業資源，充分發展聚合型總部經濟，形成金融保險總部、文化創意產業基地、國際企業總部的大格局，對于沈陽作為東北中心城市的經濟發展起到推動作用，同時進一步提升沈陽及遼寧省的國際知名度和影響力。由此，深圳著名地產企業——深圳寶能投資集團有限公司強勢進入東北市場。

沈陽寶能環球金融中心日景效果圖

寶能集團，做中國領先的地標綜合體運營商

深圳寶能投資集團有限公司，以立志成為中國領先的地標綜合體運營商，開發一個項目繁華一座城市為核心戰略目標，21年穩健發展歷程見證企業實力成長，始創于1992年，目前已布局全國華南、華東、華北、東北四大戰略區域，陸續進入深圳、上海、北京、天津、沈陽等十幾座大中城市，開發運營大型項目數十個。4大強勁業務領域擴大公司實力版圖，涵蓋綜合物業開發、現代物流、文化旅游、金融產業等領域。2家實力上市公司樹立企業實力形象，公司控股寶誠股份(600892)，是深振業(000006)的第二大股東。寶能集團還發起成立了創新型人壽保險公司前海人壽，并使前海人壽成為首家總部落戶在國家級創新區---深圳前海合作區的金融企業，1家創新金融企業集團保障資本市場運作及開發資金。

2013年，寶能集團再接再厲，強勢發力商業地產——布局核心城市、加大優質物業的自持，成立寶能商業管理有限公司，尤以核心城市的白金地標奢華購物中心最為矚目。寶能商業目前正在開發的項目有12個，總建筑面積超過1000萬㎡，30%為購物中心，全部由集團統一自持經營，總面積超過 300萬㎡，在深圳、北京、沈陽、天津、蕪湖、合肥、無錫、揚州、贛州、韶關、佛山、惠州均有寶能商業的身影。寶能商管第一批率先推出七個項目：沈陽寶能環球金融中心、無錫寶能金融城、蕪湖江北寶能中心、天津東麗寶能中心、天津寶能科技廣場、韶關奧特萊斯購物中心和羅浮山奧特萊斯購物中心，總建筑面積約150萬㎡，預計開業日期均在2014年至2015年。

沈陽寶能環球金融中心夜景效果圖

東北最大最全的奢侈品消費商圈即將成型

沈陽寶能環球金融中心位于沈陽高端客群消費最密集的商圈軸心，東臨沈陽交通要道青年大街，與青年公園一街之隔，坐享豐富的景觀資源;南至文藝路，緊鄰華潤大廈、華潤萬象城、五星級君悅酒店;西臨品牌開發商高端豪宅項目萬科·春河里;北瞰南運河河景，地理位置優越。

首層將引進最具特色的國際奢華品牌的服裝、皮具、配飾、鐘表、珠寶等高端奢華品類，成為沈陽高端消費的又一大亮點。

以22000平米的大規模高端百貨作為零售亮點之一，以差異化的百貨品類規劃形成購物中心本身的零售個性，并以高端百貨為軸線形成特色化、主題化的零售布局。

引進國際上最炙手可熱的快時尚品牌，輻射沈陽高端時尚人群，形成沈陽品類最全的的國際潮流集散站之一。

沈陽最高端的、殿堂級宴會廳，未來將集中舉辦沈陽政界及商界重要的全球性活動，是未來沈陽世界級的對外窗口。

目前沈陽最大規模的餐飲布局，包括特色餐飲、主題餐飲、商務餐飲等，不但適合社交聚會、家庭消費，更集中規劃了沈陽目前最集中的商務餐飲集中區，未來將打造沈陽的全城盛宴。

娛樂方面，將建成5000平米的IMAX4D影廳及高端KTV，另包括兒童體驗等娛樂業態，將全客層、國際化娛樂精神進行到底。

在文化體驗方面，亦將以18000平米的書城作為項目最大的文化體驗亮點，與沈陽智富階層構成良好的互動，并以此為載體將項目的文化特色作為主要特色之一，形成沈陽最具文化特色的購物中心。

精品超市，提供最全面的進口食品及生鮮類食品，將為周邊高端階層的生活提供品質保證，并為高端家庭宴請及聚會提供最有品質的高端進口食品。

母嬰生活館及溫馨母嬰會所，全部采用國際最高標準，將為沈陽的高端育嬰家庭提供最周到的服務和最有保障的呵護。

首創“三首層”，直通地鐵，網羅奢侈消費和中產家庭

項目聘請國際頂尖設計團隊傾力打造，獨創全球領先的“三首層”概念，每一層都與萬象城連通，便捷的引導客流，激發消費熱情;1F頂級奢華零售體驗，享所未想，構建空前的奢享時尚舞臺;地下直通地鐵層，大規模、高品質、多業態的地鐵層商業;4D IMAX、全客層環球美食，打造尖峰體驗的極點。周邊聚集各類高端消費人群，輻射沈陽及周邊城市的政府及企事業人士、富貴階層、財智人士、私營業主及時尚都市精英。

首創水景庭院商業空間，宛若置身奢華購物公園

16個景觀節點、49部電梯、300多家奢華店鋪、7000多個停車位………

由阿特金斯等全球知名設計公司操刀的寶能環球金融中心，以低調奢華為核心建筑理念，建筑外立面采用簡約典雅的設計理念，線條動感流暢，層次分明，大氣而內斂;創新立體綠化景觀設計的中庭及廣場，營造一種仿若森林探險的獨特購物體驗;中庭瀑布、沖天噴泉及旱地水景廣場等內外極致“水景”，活化場內氛圍，引爆人潮;通天梯、復合型人流推動結構、集中與分散相結合的業態布局、混業經營與分區經營并軌的商業規劃、樓頂園林式休閑餐飲等，讓每一個角落都是人氣中心。

凝聚天下能量，匯集全球精華，沈陽寶能環球金融中心傾力打造空前的奢享時尚舞臺。作為沈陽的天際地標，金廊核心百萬平米的奢華綜合體，它將沈陽這座城市的理想載入史冊。

（來源：搜狐焦點網）