隨著人民東路上一座白族民居三房一照壁建筑風格的灰色大樓落成，承載了幾代云南人文化娛樂生活記憶的昆明市工人文化宮也將順應新昆明建設的發展需要，在近期移至此處。新文化宮有近70%的部分將用來進行商業運作，這也讓不少市民在期盼中發出疑問：新文化宮會像老文化宮那樣，成為老百姓精神文化生活的重陣嗎？文化宮此番轉身，真的能取得預想中的華麗效果，在全國范圍內率先開創出文化宮新興發展之路？

帶著疑問，昨天，記者再次來到了即將綻放光彩的新文化宮，從負責文化宮商業廣場招商工作的投資方獲悉：商業廣場在“選商”過程中，定將秉承文化宮作為市民“文化宮殿”的歷史傳統，定位成一個中檔以上的文化娛樂休閑中心，以此探索文產興宮的發展之路。

新文化宮公益性質不動搖

30%的建筑為公益性用地

雖然還未大規模投放招商廣告、商業廣場投資公司入場工作才一周，但地處一環核心區，毗鄰白塔路、環城東路等多個商圈的新文化宮，就已經吸引了大量商戶登門洽談。

“現在要在一環內找到配套設施完善、擁有近600個地下停車位、具備大型活動廣場空間的城市綜合體，確實不容易。這段時間，雖然我們還沒正式開展招商工作，但前來洽談的商戶已絡繹不絕。可以說在招商方面，文化宮商業廣場不是得花心思吸引商戶入場，而是需費心考慮如何'選商'。”

通過競標入場，并取得文化宮商業廣場20年經營權的云南魯勝投資有限公司董事謝廣偉坦言，近段時間以來，已經有包括北京、上海等地的投資商前來洽談，希望入場經營項目包括餐飲、百貨、珠寶、文體用品、教育培訓機構以及知名影院、劇團等。

而作為投資商，除了考慮所掌握的這20年經營權能帶來多少效益外，謝廣偉說，他們這個團隊心中還緊繃一根弦：一定要秉承文化宮作為勞動人民學習家園和精神樂園的歷史文化傳統。據他介紹，新文化宮30%的建筑為公益性用地，主要延續老文化宮原有的教育培訓、職工維權等功能，而投資公司所享有經營權的這部分商業用地，更多也肩負了協助文化宮公益性質充分發揮的重任：“我們絕不會讓這里成為奢侈品的售賣地，也不會讓它成為地攤貨的集聚區，我們要打造每個市民都走得進來，還能引領他們理性展開休閑生活的中檔以上商業區。”

低門檻高品質滿足市民需求

引入更多成熟文產項目

占地53.7畝，投資6.5億元，建筑面積6.1029萬平方米的新文化宮是老文化宮的3倍。吸取過去18層高樓不利于開展群眾性文化活動的經驗教訓，

新文化宮建成地上6層、地下2層的格局，由會展辦公中心、教育培訓中心、文化藝術中心、體育健身中心、商業配套中心5大部分組成。

“目前新文化宮的建設已經過了終審，正在等待審核報告，而我們接下來也將根據招商實際進行具體的優化調整，包括無障礙設施的完善與提升等。我們預計今年10月實現商業廣場的開業，以便年底整個文化宮的正式投入使用。”謝廣偉介紹，新文化宮商業廣場中A區更多主打時尚美食；主要功能為教育培訓的B區，將配合老文化宮原有的職工教育培訓學校等，引入國際教育培訓機構；C區、D區則分別為劇院和影院，目前已和知名劇團、影院公司有了初步合作意向；作為文化藝術樓的E區，將引入銀行；F區則更注重百貨及休閑體育。值得期待的是，在投資方的預期中，所有引入的商戶將更側重于在倡導文化產業發展方面有所建樹者。

“我們很看好新文化宮所探索的文化產業發展之路，也需要讓更多發展成熟的文化產業項目落戶新文化宮。”謝廣偉說，這樣的發展定位，不失為昆明市文化宮針對目前全國文化宮的發展狀況普遍存在缺人才、缺資金的尷尬境地，所探索的一條發展之路。

歷經60年輝煌發展的昆明市文化宮，此番移址新建是否會在順應時代發展需求的調整中，弄丟了這塊金字招牌呢？這是不少市民都在關注的問題。“文化宮前期建設已投入了6個多億，我們入場后還將陸續投入2個億，總計8億多元的投入打造，只會讓市民更加期待。”謝廣偉篤定地說道。

（來源：和訊網）