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主題:超十家巨無霸綜合體開業 2017年武漢或重返一線商業城市

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超十家巨無霸綜合體開業 2017年武漢或重返一線
——《大武漢之夢》商業篇

2013-07-17 08:11搜房網鄒瑩

搜房網訊 昀漢歷來都是中國的商業重鎮。自清末民國及1949年后,武漢都是全國經濟體系的排頭位置。即便是上世紀80年代初期,武漢的綜合實力也仍然位列全國前四,僅次于三大直轄市。90年代以來武漢逐漸淪落為二線城市,廣州、深圳、南京、成都紛紛超越武漢,成為國際一線品牌進入中國市場的首選。

2010年開始,武漢再次進入國際一線品牌的視野。

2010年7月29日,第七次土地拍賣會上,英特宜家購物中心第三投資有限公司以6.041億元,購入硚口區額頭灣30萬方土地,計劃擬建成57萬方的家居賣場,這一舉動意味著多年來進駐武漢的消息終于落錘。
年底,菱角湖萬達廣場ZARA開業,武漢迎來第一個國際一線快時尚品牌。當天,ZARA銷售額破百萬元,創亞洲第一。隨后,H&M開業,3天成交340萬元,居全國第一。作為非一線城市,武漢市場送給兩大時尚品牌巨頭的“見面禮”,令商業地產界大呼震驚。此后,武漢進入大型商業綜合體的開發熱潮,以年均10個左右大型綜合體的速度推向市場。

“武漢不能滿足于現在在全國副省級城市中的座次,我們的目標是恢復改革開放前、乃至解放前武漢在全國的那種地位。”武漢市委常委、常務副市長賈耀斌表示,武漢已經在基礎設施建設方面砸下重金,這種投資將會在不遠的將來發力,把武漢的經濟地位推上新的臺階。

2017年的武漢能重返一線城市的行列嗎?四年后的武漢到底什么樣?

【2013年開業】

武漢萬達廣場旗艦店

將于今年下半年即將開業的漢街萬達廣場是萬達廣場的全國一號旗艦店,是萬達集團創新產品模式的輝煌代表作品。規劃顯示,萬達廣場旗艦店總建筑面積9.3萬平方米,其中包括近6萬平方米全國最大的萬千百貨店;將引進超過60個奢侈品品牌,成為奢侈品品牌在中國的大集合。項目還包括中國最大、檔次最高的電影城,擁有4500個座位和3D、IMAX巨幕影廳,以及按頂級標準打造的電玩城、KTV等娛樂設施和大型超市等。


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自2010年“漢街”開街,一座堪稱中國內陸“購物天堂”的武漢中央文化區已然建成,楚河漢街之上,現代“清明上河圖”的景象蔚為壯觀。漢街集合200多個國內外一流商家,內容包括購物、餐飲、文化、休閑、娛樂等,是中國商業內容最豐富的城市商業步行街。

數據顯示,正在修建中的武漢“萬達廣場”達6個,總投資400億元,武漢將成為萬達在全國投資規模最大的城市。
【2014年開業】

英特宜家購物中心

武漢英特宜家購物中心選址位于武漢市硚口區額頭灣,緊鄰三環線—額頭灣立交橋和解放大道,西臨張畢湖路,北臨竹葉海南路,南臨長宜路,東臨長豐大道延長線。從漢口地區到達購物中心,可選擇輕軌1號線或者560.621.722等多條公交線路,從武昌、漢陽地區到宜家,則可以選擇自駕到達。

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武漢英特宜家購物中心規劃圖



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宜家目前進度

與目前上海、深圳等城市運營的單一家居賣場不同,武漢宜家購物中心是既無錫、北京之后的全中國第三家綜合性的宜家購物中心。

武漢宜家購物中心的建成,作用將遠不止于單一家居賣場。據了解,武漢宜家購物中心未來年接待量將達到2500萬人次,每年或將為硚口區帶來近20億的消費金額拉動和提供將近8000個工作崗位,無論是從增加消費還是推動就業,無疑將極大促進硚口區的發展,而它對華中地區的輻射影響力,也將對武漢城市經濟發展、商業繁榮起到推動作用。


武漢天地天地匯

武漢天地天地匯預計明年下半年即將開業。據了解,武漢天地中的78層460米的主樓建筑已經開建一年,計劃2014年封頂,建成后將成為目前江城的最高建筑。而武漢天地建設的華中區頂級購物中心——天地匯購物中心預計將于2014年下半年正式開業。

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武漢天地天地匯規劃圖

“天地匯購物中心將會區別于武漢市現有的商業形態,打造以社交為基礎的開放式休閑娛樂空間,購物中心開業后將對武漢天地、武漢沿江商務區乃至于武漢市商業地位提升帶來巨大影響。”武漢天地一位負責人表示。
【2015年開業】

武漢中央商務區

武漢中央商務區(武漢CBD)定位為國際知名、國內一流的現代服務業中心,規劃總面積7.41平方公里,幾乎相當于一個城鎮的面積。CBD的主體項目中,率先動工的泛海國際居住區,一期櫻海園已經交房;泛海城市廣場一期,包括12萬平方米的商業購物中心、喜來登酒店和5A甲級寫字樓,均將于明年投入使用;占地12公頃的王家墩公園,已經基本建成;紅領巾小學今年9月可完工,馬榮國際幼兒園即將進駐;SOHO城明年交房……目前,CBD總體在建樓棟54棟,面積達到281萬平方米,占610萬平方米開發總量的近一半。




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武漢中央商務區

武漢中央商務區將打造武漢最具特色的商業綜合體,帶來全新時尚的體驗,展現武漢東大門形象。數據顯示,武漢中央商務區總投資約為人民幣400~500億元左右,其中市政基礎設施項目投資約為40~50億元左右,博覽中心項目投資約為60~70億元左右,商務寫字樓總投資約為140~170億元左右,商業文化娛樂設施投資約為100~120億元左右,住宅項目投資約為60~90億元左右。

日本永旺購物中心

亞洲最大的商業集團日本永旺計劃在武漢投資建設三個三個大型購物中心,分別位于武漢的東西湖開發區、武漢經濟技術開發區和江岸區。這三大購物中心未來將引入日本商業模式,帶來永旺獨有的日本品牌和飲食文化。





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日本永旺計劃在武漢近郊開三家大型摩爾城

據悉,日本永旺首家店確定選址武漢沌口開發區投資1.5億美元,建設集購物、休閑、游樂、娛樂、餐飲和金融流通服務于一體的購物中心項目,投入運營后預計可實現年銷售收入20億元,計劃2015年開業。
【2016年開業】

凱德廣場古田店

2012年12月20日上午,硚口區1135片一期土地由新加坡凱德商用正式摘得(用地面積70,000㎡),該地塊東起古田二路,西南至規劃路,北抵解放大道,用地面積105畝,新加坡凱德商用將投資28億元人民幣,建設30萬平方米集大型購物中心、高端寫字樓、酒店于一體的商業綜合體,即“古田·凱德廣場”。另一方面,作為凱德商用最高端的產品線“凱德來福士”何日在武漢建設,凱德商用表示暫無計劃。

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凱德廣場古田店效果圖

凱德商用中國華中區區域總經理李楠表示:“我們計劃將該地塊打造成包含大型購物中心和寫字樓的商業綜合體,項目總建筑面積為24.5萬平方米,其中購物中心部分高達16萬平方米,兩棟寫字樓總面積約8萬平方米。目前尚在前期規劃設計過程中,計劃今年底開工,預計購物中心將于2016年開業,預計總開發成本約28億元。”嬀/size]


新世界k11二期 
開業時間:2016年

與武漢廣場、恒隆廣場相隔不遠的航空路口,即是香港新世界的“地盤”。2012年開始,新世界k11二期開始低調動工。根據規劃,這個占地24畝不算太大的地塊,將由香港新世界集團投資13億元,建設18萬平方米的商業中心和國際化水準寫字樓,主樓為47樓達200米的超高層建筑,預計2016年開業。

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新世界k11二期規劃圖(來源:高樓迷)
本帖最后由 yaoz661982 于 2013-7-17 09:05 編輯


綠地正大廣場

來自泰國的正大廣場將在武漢綠地中心,著名的“606”旁建設約18萬方武漢正大廣場國際精品館,投資超過2.5億美元。武漢正大廣場國際精品館定位為武漢購物、飲食、娛樂中心和中國最卓越的生活娛樂城。提供集購物、餐飲、休閑和娛樂于一體的現代化服務和設施。匯集1000多種國際國內品牌,1萬方世界頂級名牌專賣店,2千方首飾珠寶廊,1萬方武漢最大的電子休閑互聯網及游戲中心,2千方武漢市唯一的真冰溜冰場,10屏電影院和400座的三維立體電影院。

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綠地國際金融城中心的正大廣場

恒隆廣場

根據2月7日的土拍公告,恒隆廣場欲拿下的工業學院地塊位于硚口區東至民意四路、南至順道街、西至中心嘉園小區、北至京漢大道的合圍區域,分為A、B兩個部分。整個項目規劃總建筑面積46萬平方米,其中地上43.3萬平米(商業15萬平米、酒店13.15 萬方米、辦公樓15.15 萬平方米),地下一層商業建筑面積不超過2.7萬平米,地下一至三層停車及設備配套面積為20.1萬平米,A、B地塊將建空中連廊。其中,游藝路東側的B地塊部分必須建設300米以上的標志性塔樓。

數據顯示,恒隆廣場主樓屋頂277.3米,裝飾層共達308米,三棟公寓式酒店分別為175米、158米及135米,預計將建成一個46萬平米的超大商業綜合體。

據透露,恒隆廣場作為國際一線購物中心的建成將作為硚口區商貿業轉型的重要節點,并希望以此作為后續漢正街改造等項目的標桿。

2013-07-17 16:46被設為精華,積分加20,金幣加4- 該帖于 2013-7-17 16:01:00 被修改過

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【待定】

武廣商圈 武漢水游城

規劃顯示,武漢水游城位于目前友誼路中百倉儲地塊:東臨雙洞正街、北臨解放大道、南臨京漢大道。總建筑面積28.6萬平米,其中地上建筑面積21.3萬平米,地下建筑面積7.3萬平米。由一棟12層裙樓及一棟59層超高層塔樓組合而成:裙樓部分主要定位為商業、娛樂及休閑活動區,超高層塔樓由超五星級酒店及甲級寫字樓組合而成。
臺北路商圈 華潤萬象城

2012年底,華潤置地與江岸區政府與成功簽定了關于華潤中心項目的戰略合作協議,投資130億元人民幣建設武漢華潤萬象城。根據規劃,華潤中心(萬象城)項目位于臺北街辦事處轄下的桃園、和美、宜蘭三個社區,占地面積323畝,投資規模130億元人民幣,將建設集高端購物中心、甲級寫字樓、五星級酒店、特色商業街和高檔住宅于一體的地標性都市綜合體。


四新商圈 韓國樂天

來自韓國的樂天集團也早已看中漢陽的新興片區四新,計劃在此投資建設多個大型綜合商業中心。樂天初步看中的是四新生態新城內四新大道入口公園處一塊200余畝的土地,計劃在此投資興建的第一個項目將是一座大型“銷品茂”,涵蓋百貨大樓、商業城、電影院、購物中心、酒店、寫字樓、住宅及旅游文化休閑娛樂為主題的大型游樂場等多種商業業態。
韓國樂天將在四新建旅游文化休閑娛樂中心

武勝路商圈:武勝人信匯

根據規劃,武勝路人信匯定位為中國首席時尚文化之都,用地面積約5.5萬㎡,總建筑面積約50萬㎡。以集圖書文化、演藝文化、影視文化、漢派美食文化四大核心文化為主題,打造時尚書城、漢派娛樂演藝劇場、微電影中心及漢派美食樂園,四大文化體驗場所;項目將規劃并建成讀書廣場、城市廣場、演藝廣場三大廣場。

牽牛花/cy

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     算是好事吧。武漢應該發展起來了。沉默太長時間了。

7ouch

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