在租金成本高企的環境下，高鑫零售的利潤不僅沒有被租金拖累，反而靠當“二房東”掙到近億元。高鑫零售發布的2013年上半年財報顯示，公司權益股東應占溢利為15.76億元，同比增長14.08％。其中，租金收入為10.95億元，租金支出為10.08億元。
“租金收入與本集團的店鋪業務相輔相承。”高鑫零售在財報中強調，集團的營業額來自銷售貨品及租金收入。租金收入來自向業務運營商出租綜合性大賣場的商店街空間。上半年公司實現營業額445.15億元，同比增長12.9％。其中租金收入為10.95億元，同比增長15.6％，主要由于新店開業使可出租面積增加，以及租戶組合管理改善而使現有店鋪的租金收入增加。而銷售貨品所得營業額為434.2億元，12.9％的同比增幅還不及租金收入。
一位零售從業人士告訴記者，高鑫零售的主力品牌大潤發很少以主力店的形式進入購物中心，一般以單一物業為主。因為單一物業更容易掌握外租商鋪的品牌。外租商鋪對于大潤發來說不是附屬，而是搭檔，成為多業態組合吸引客流的重要手段。
財報稱，截至2013年6月30日，高鑫零售在全國共有284家綜合性大賣場。其中超過70％的門店位于三四五線城市。由于低線城市較容易獲得大體量的物業，這也為高鑫零售圍繞外租品牌吸引客流的模式提供了可能。
（北京商報 記者 婁月）
