500米內3家超市盤踞傾軋，暴露規劃缺陷

    從江都東方紅路的樂天瑪特到另一端的世紀聯華，距離在500米左右。而在這一里路上，除了上述兩座大型超市外，還有另一座規模相當的超市——華潤蘇果。按照3公里設置一座大型超市的規劃原則，這樣的商業布局多少有些讓人看不懂。然而，面對愈加嚴峻競爭壓力，有業內人士提出疑問，三家超市中有的苦苦掙扎是另有所圖？有的則是“啞巴吃黃連，有苦說不出”?還有的是否能夠一直“笑傲江湖”？

世紀聯華的麻煩

李學玲、李冬芳、徐玲和黃桂蘭，自7月28日以來，每天都輪流坐在揚州市江都區世紀聯華超市有限公司（以下簡稱“世紀聯華”）辦公區的門口，希望能夠等到店長賈玉琴的出現，討要屬于公司對自己的說法。

辦公區門口每分鐘都有同事經過，但少有人和她們打招呼，大多數人看好們的眼神都顯得有些冷漠。但是，在她們四人看來，正是因為自己的奮力抵抗，才使這些同事還能一直工作在崗位上，否則早就“被離職”了。

所以，以她們看來，世紀聯華150名員工中的這些同事還不止是冷漠，還是懦弱。起初，為了反抗世紀聯華的換崗調動，“三班倒”中的某個班組還寫了一封“聯名信”，以示抗議。但最終，雖然有50人的簽名，卻除了徐玲等四人，再沒有人敢站出來反抗。

徐玲是四人中為世紀聯華工作最長的員工，從11年前超市進駐江都開始，她就為世紀聯華工作。所以，在她看來，世紀聯華最先解決的就是像她這種老員工。否則，世紀聯華關門之前，遣散費將會是一筆不小的支出。

7月底，世紀聯華發出一則通知，將徐玲等四人從收貨課調任理貨員。按照徐玲的說法，就是從服務部門調到了營運部門工作，這讓為超市奉獻了11年最好青春年華的徐玲感到無法理解。

“辛辛苦苦十幾年，沒有升職也就算了，竟然還將我們調到了完全陌生的部門，然后又從別的部門調來‘生手’接替我們原來的工作。”徐玲說，為了配合此次調動，人事部門還為她們安排了“周到”的工作表，每月只有一兩天的休息時間，并且還有嚴格的勞動紀律作為約束。

于是，徐玲等四人憤怒了。拒絕按照世紀聯華方面的調動通知執行，隨即超市方面對她們發出了違紀處罰單，明確表示將會按照勞動協議條款解除勞動合同。而之前，已經有5名同事因此辭職。

然而，令人想不到的是，最終超市沒有執行處罰，還再發一則通知，要求四人重新回收貨課上班。

黃桂蘭為世紀聯華工作的時間也已經達到了8年，她堅持認為調動崗位只是店長賈玉琴耍的手段，目的就是逼迫四人辭職，省去遣散費。“因為賈玉琴也沒有想到，我們會掌握超市違法經營的證據，所以在我們向煙草部門舉報之后，她希望息事寧人。”黃桂蘭所說的證據是幾頁《單品銷售查詢單》，這些內部銷售單據上，清晰的記載了2013年7月27日世紀聯華反常的銷售記錄，當天銷售香煙營業額竟然達到了341369元。

這組反常數據如果是真的，那世紀聯華將可能涉嫌違法銷售香煙。“這些香煙都是由煙草部門配送世紀聯華的，但超市方面卻將其以批發價銷往了安徽等地，按照煙草專賣，這明顯是違法的。”黃桂蘭說，超市方面之所以這么做，是因為賈玉琴個人希望在總部領導面前“表功”，因為其是今年5月才調任到江都的，迫切希望在營業額上做出些成績。

關于世紀聯華是否涉嫌銷售違法，記者沒有得到確切的答案。但記者也注意到，以當天銷售的200條軟玉溪香煙為例，銷售額為3800元，每包香煙為19元，而該香煙的市場零售價格卻為每包21元。

真真假假的營業額

11年前，世紀聯華入駐江都商業大廈。“0租金”的運營模式讓商業大廈一帶繁華一時，每天人力三輪車排著隊在超市門口接送前來購物的消費者。

直到目前，世紀聯華的一樓依然是由服裝個體承包，向超市方面支付租金，世紀聯華再將租金轉交給商業大廈方面，而世紀聯華本身是不需要支付租金的。

也正是因為世紀聯華這種十幾年未變的單一模式，在商業地產紛紛崛起的江都區走的有些步履蹣跚。特別是在華潤蘇果江都東方紅路店（以下簡稱“華潤蘇果”）、江蘇樂天瑪特商業有限公司江都店（以下簡稱“樂天瑪特”）兩家大型超市進駐同一條路段后，這種艱難更加顯而易見。

據世紀聯華員工透露，在上述兩家超市開業之前，江都城區中心只有世紀聯華一家大型超市，每天營業額在25萬元左右，周六、日的營業額往往要超過50萬元。而在幾步之隔的華潤蘇果開業之后，這種銷售業績開始逐漸消失，特別是吃喝玩樂購一站式消費的樂天瑪特開業之后，世紀聯華日平均營業額跌至6萬元左右。“如果世紀聯華不虧本，每天必須保證營業額達到10萬元以上。”

對于營業額數據的可靠性，記者試圖向世紀聯華店長進行核實，但無奈店長避而不見。該店人事課劉雪蓮課長表示自己并不知情，對目前超市的經營狀況沒有一點了解。但對于徐玲等人的崗位調動問題，劉雪蓮表示完全是按照勞動協議和規章制度辦事，并且希望四人走司法途徑解決。

世紀聯華的經營危機其實已經是江都公開的秘密，所以，7月27日的營業額數據如果屬實，那在賈店長到江都之后，營業額的確出現了“飛躍”。

江都商務系統的一位人士向記者透露，不止是世紀聯華經營狀況不容樂觀，隔壁的華潤蘇果也存在諸多難題。比如，一樓的百貨零售商鋪總是走馬燈似的換著老板，往往是一家店還沒有開幾天，又在重新裝修了。而華潤蘇果之所以生意不好，完全是吃了一個“啞巴虧”，和“賴著不走”的世紀聯華存在著很大的關系。

8月9日，記者來到華潤蘇果，希望能夠得到超市日常營業額的數據。但工作人員表示店長不在，無法提供。該工作人員在與店長及財務部門多次電話聯系之后，依然無法提供相關數據。記者隨后留下電話，希望在店長回來之后能夠告知數據信息，該工作人員答應了記者的請求。

截至記者發稿前，依然沒有得到華潤蘇果方面的任何答復。

在樂天瑪特，記者得到的營業額數據為平均每天20萬元左右。對于該數據，有知情人士告訴記者，樂天瑪特方面明顯是保守了，也可能是不想過多的刺激另外兩家超市。樂天瑪特的地理位置，決定了超市的經營狀況的好壞，作為人流量最大的路段，樂天瑪特已經成為了江都城區一站式消費地的首選。

上述商務系統人士認為，無論是華潤蘇果還是樂天瑪特，當初選擇進駐江都東方紅路，都和背后矗立的地產項目存在著很大的關系。所以，500米路上三家大型超市非常規的聚焦，也導致了節日期間的道路擁堵問題。

短兵肉搏，責任在誰？

到底是誰讓三家大型超市聚焦在一條500米的路段？這個問題一直困擾著很多業內和非業內人士。

對于三座大型超市當初的聚焦是否經過規劃，揚州市規劃局江都分局的工作人員表示不知情，工作人員甚至都不知道江都商業大廈在什么地方。

按照江都區政府數年前的城市規劃，現在的商業大廈所在地早就被規劃為一座市民廣場。因為世紀聯華至今沒有撤出，這份規劃一直難以實施，無法打通世紀聯華南面的引江路和北面的商業步行街。

“大家把經營做上去，爭取多要些拆遷賠償。”據世紀聯華的員工透露，今年初，該公司一名區域經理曾這樣鼓勵員工。

上述商務系統的人士認為，現在追究到底是誰將三家超市放在一個路段上已經沒有什么必要，因為就算當事人可能都沒有想到，商業大廈的拆遷會如此的困難。

“華潤蘇果當初顯然是和政府部門有過秘密協議的，政府可能曾在協議中保證要將商業大廈拆除，否則華潤蘇果真的瘋了，要在一座大型超市邊上再建一座大型超市。”這位人士向記者佐證，華潤蘇果的正門朝西開，正對著規劃上的市民市場。而如果沒有協議，按常理華潤蘇果應該將自己的大門正對著東方紅路，何必現在將正門對著商業大廈的東外墻。

據一位政府部門的工作人員向記者透露，當初規劃市民廣場時，曾經考慮將整個商業大廈平衡至現在華潤蘇果的位置，但發現平移費用高于新建一座大型超市的費用，所以才有了現在的華潤蘇果。

記者得到的一份《關于商業大廈實施征收的通知》上這樣寫道：江都商業大廈房屋應在2003年予以拆除，由于多方面的原因，至今未能到位，直接影響了我區城市總體規劃布局，……鑒于商業企業的經營至2013年2底關門歇業，同時請世紀聯華對歇業后的善后事宜及早形成方案……

這份通知的落款為“揚州市江都區房屋征收管理辦公室”，落款時間“二0一二年十二月十六日”。

記者輾轉至江都規劃、建設、房管等多個部門，均稱沒有此辦公室。最終在江都區政府辦的幫助下，終于找到了該辦公室具體地址。但該辦公室一名工作人員表示，去年底就確定了要征收的，但是現在又停下來了，主要還是征收賠償沒有談好。這名工作人員告訴記者，該辦公室屬于建設局。

有業內人士分析，世紀聯華的沒落存在著多方面的原因，比如競爭、交通、停車難等問題都制約了世紀聯華的發展。但無可否認，世紀聯華改變了江都人的購物習慣，至今讓很多人懷念。就算世紀聯華撤出江都城區，華潤蘇果與樂天瑪特的競爭還會在這一里路上持續著，但可以預見，樂天瑪特未來很可能會被“分一杯羹”。

而在徐玲等人看來，世紀聯華在“茍延殘喘”同時，也傷害了員工對超市十多年來的感情。但她們還是希望能夠見到店長，面對面交流解決方案。希望能夠與超市方面解除合同的同時，按照工作年限拿到合理的賠償。“就算現在不賠償，超市關門的那一天還是得按照勞動法規進行賠償，不如現在就散了吧！”徐玲對超市感到心灰意冷。

目前，紅星美凱龍、大潤發兩座商業綜合體項目，在對江都全區商業調研之后選址在建。隨著江都城區的擴大，經過科學規劃，一里路上出現三家大型超市的現象相信已經不會再現。