盡管匯集了多個大型商業項目，但太陽宮商圈的人氣卻難言旺盛。昨日，記者了解到，紅星商業旗下、將于9月底亮相的愛琴海購物中心，將引入近2萬平方米的超大餐飲區，并計劃與鄰居百盛打通，這一規模在北京罕有。與此同時，去年開業的凱德MALL太陽宮店也將商場餐飲比例調至40%，并在賣場三層引入大量兒童娛樂項目。業界認為，加碼餐飲、娛樂等體驗業態或許將打破太陽宮商圈長期“有商業缺人氣”的局面。

　　目前，太陽宮商圈內匯集了百盛、凱德MALL、大中電器、國美電器、北京華聯超市等一批商業項目，但其中多數項目都是傳統零售模式，缺乏體驗業態。北京商報記者多次走訪看到，百盛等老牌賣場內缺乏客流。密集的商業項目卻無法吸引大量客流讓商業項目經營者倍感壓力。

　　在這種情況下，太陽宮商圈的商家謀求改變。據一位接近愛琴海購物中心的人士表示，盡管是一家大型商場，但商場會大幅壓縮傳統零售業態，與周邊商業相互借勢，對該商圈缺少的文化、休閑、餐飲等進行補充。據該人士介紹，商場共七層、建筑面積約14萬平方米，其中將有近2萬平方米的餐飲區。由于緊鄰百盛，該商場將與其進行錯位經營，不再引進化妝品、百貨類業態，而是主攻餐飲、兒童娛樂等體驗型業態。

　　目前，商場已完成80%的招商。該人士還透露，作為紅星美凱龍的重要板塊，母公司紅星商業方面還計劃未來將商場三層與百盛打通形成連廊。

　　看中體驗性業態的不只是愛琴海購物中心。凱德商用相關負責人表示，長期以來，太陽宮商圈內餐飲設施較少，更無集中的區域。因此，商場引入了海底撈、湯城小廚、娘惹廚房等大量餐飲品牌。

　　不過在業界看來，盡管凱德MALL太陽宮店已將餐飲比例提高至40%，但與周邊數十萬人群的消費需求相比仍有較大潛力。

　　業內人士認為，盡管太陽宮商圈聚集了大型百貨、購物中心、專業店等傳統商業項目，但由于體驗式業態缺失，商圈一直商氣不足。目前消費者越來越追求商業體驗，大量體驗式商業的入駐將對該商圈是個有益補充。在北京商業經濟學會秘書長賴陽看來，很多商場在招商時多以租金為第一考量標準，忽略承租能力較弱的餐飲、休閑業態，造成最終商業效果并不理想。賴陽表示，目前的消費趨勢是消費越來越追求餐飲、休閑、娛樂等商業體驗，因此體驗式商業項目在商場中占比也將越來越大。

　　北京商報記者了解到，在強化餐飲的同時，針對區域內家庭眾多的情況，凱德MALL太陽宮店、愛琴海購物中心還引入了多個兒童主題樂園，比如小鬼當佳、馬博士嬰兒游泳館、英孚教育等。

　　商業專家劉暉認為，目前以傳統百貨為主的百盛很難滿足周邊消費者需求，加之該項目存在交通不便的先天缺陷，因此客流稀少，培育期延長。與之相對的是，太陽宮地區聚集了多個大型社區，消費需求很高。賴陽表示，對于社區型商業項目，商場更需以提供大量餐飲和綜合服務項目來吸引周邊消費者。


　　（北京商報 記者 劉宇）