8月29日上午9點鐘，備受關(guān)注的合肥蜀山區(qū)最大城中村龔?fù)莸貕K入市，在拍賣會之前稱將建萬達廣場的傳言也在此次土地拍賣會上被打破，在此次拍賣會上萬達并沒有出現(xiàn)，經(jīng)過激烈爭奪最終中國鐵建以總價15.12億摘得該宗地。

中國鐵建第二子落戶蜀山區(qū) 5年之后再拿地

8月29日上午9點鐘，中國鐵建以610萬/畝的價格力壓綠地、旭輝、百商等明星房企，斥資15.12億成功競得蜀山區(qū)W1303號龔?fù)莸貕K。其中A地塊樓面地價：3049.98元/㎡，B地塊樓面地價 3659.98元/㎡，C地塊樓面地價3049.98元/㎡，溢價率高達64.86%。

6號中國鐵建舉牌應(yīng)價

記者從合肥招投標(biāo)中心了解到蜀山區(qū)W1303號地塊位于蜀山區(qū)青陽路以東、清溪路以南，總面積為247.92畝，其中：A地塊面積為155.62畝，B地塊為54.39畝，C地塊為37.91畝。規(guī)劃用途為：A地塊商住;B地塊商住;C地塊居住，出讓年限：居住70年，商業(yè)40年，參考地價為370萬/畝,競買保證金為2億元。

記者查閱了相關(guān)資料后發(fā)現(xiàn)2008年中國鐵建以近8億的價格拿下了廬陽區(qū)四里河板塊的662畝的N1808號土地，5年之后以15億元的價格摘得蜀山區(qū)W1303號地塊。

中國鐵建房地產(chǎn)集團合肥置業(yè)有限公司在合肥成功開發(fā)了中國鐵建國際城，該項目位于合肥市廬陽區(qū)四里河版塊，項目以200萬平米超大體量的主城區(qū)建筑集群，集星級酒店、國際商業(yè)街區(qū)、休閑街區(qū)、醫(yī)療保健、學(xué)校、住宅于一體的6萬人口國際新城邦，聯(lián)袂超大shoppingmall——明發(fā)商業(yè)廣場，真正實現(xiàn)主城區(qū)超大規(guī)模綜合體，現(xiàn)在已經(jīng)成為合肥四里河板塊的新地標(biāo)。

四強房企爭奪龔?fù)莸貕K 旭輝、綠地敗給中國鐵建

29日上午9點鐘合肥蜀山區(qū)最大城中村龔?fù)莸貕K出讓，現(xiàn)場吸引了百商、綠地、旭輝、中國鐵建四家房企爭奪，拍賣會現(xiàn)場還吸引了其它房企前來觀戰(zhàn)，四家房企競爭激烈。

本次拍賣的規(guī)則為每次加價10萬元。8號競買人綠地率先報價370萬/畝，拉開了競拍的序幕。緊接著，其他三位競買人先后報價，在10號百商報出410萬/畝的價格后，現(xiàn)場陷入了短暫的沉默。

沉默的時間持續(xù)了數(shù)分鐘，在不少人以為拍賣即將結(jié)束的時候，8號綠地再次舉牌，報價420/畝，10號百商不甘示弱，立即舉牌430萬/畝，在經(jīng)過百商與綠地兩輪較量后，28號旭輝再次舉牌，將價格推高到450萬/畝。

隨著時間的推移，拍賣的節(jié)奏開始加速。而6號競買人中國鐵建自完成首次報價后便停止競價，開始觀望，看其它三家房企的爭奪。這時10號競買人百商、28號競買人旭輝、8號競買人綠地則展開了激烈的拼搶。或許是由于現(xiàn)場競爭太過激烈，在報價至第12輪時，10號競買人百商舉牌480萬/畝，這也是百商在此次競拍中的最后一次報價。

“6號競買人中國鐵建今天是過來湊熱鬧的吧，舉牌了不到3次，從旭輝拿地的氣勢上來看，旭輝這次拿地是有希望了。”現(xiàn)場的一位房企的工作人員說到。

拍賣會依然沒有結(jié)束，28號競買人旭輝、8號競買人依然在激烈爭奪，在價格到570萬/畝時，沉寂已久的6號競買人中國鐵建舉牌應(yīng)價，現(xiàn)場發(fā)出了一片噓唏聲。

“6號競買人看來不差錢啊，價格到這個時候才舉牌應(yīng)價。”坐在觀戰(zhàn)席的業(yè)內(nèi)人士說到。

不甘心的綠地在短暫沉默后，舉牌將價格推至590萬/畝，中國鐵建毫不猶豫的再次舉牌，報出600萬/畝的價格。

此時，主持人宣布調(diào)整加價幅度，每次報價加價5萬元。在綠地舉牌605萬/畝的價格后，中國鐵建再度舉牌加價，以610萬/畝成功摘得該宗地。

龔?fù)莸貕K雖臨接殯儀館 房企依然有信心

該宗地也是合肥市舊城舊村改造由“毛地掛牌”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皟舻厣鲜小钡氖讉�項目。東到合作化北路，西至青陽北路，南臨安徽大學(xué)江淮學(xué)院，北至清溪路，距規(guī)劃中的地鐵三號線站點僅500米。

蜀山區(qū)W1303號地位周圍也有直接到達的公交站點，如：22、35、48、114、232路等公交車都可以直接到達。

記者發(fā)現(xiàn)該宗地唯一受影響的就是合肥殯儀館在該地塊旁邊，城中村從北邊、西邊甚至到南部對合肥殯儀館呈半包圍圈，龔?fù)莩侵写宓牟疬w后，合肥殯儀館孤零零的在原址不動，跟周圍環(huán)境越發(fā)的不協(xié)調(diào)。

有網(wǎng)友對于該宗地表示：“殯儀館選擇這個地方，說明這個地方陽氣重，能蓋住陰氣，所以說還是風(fēng)水寶地呢。”

對于有宗小地塊處于這樣的環(huán)境中，有業(yè)內(nèi)人士發(fā)表了不同的看法“中國鐵建在合肥北城擁有較多客戶資源，對該地塊開發(fā)會得心應(yīng)手，降低了開發(fā)難度。”合肥濱湖某項目的工作人員說到。

對于臨近殯儀館也有業(yè)內(nèi)人士指出：“應(yīng)該不會有什么影響。事實上每一次殯儀館周圍要建什么項目都會被人們所議論一番。然而，事實證明了，大潤發(fā)生意依然很好，周邊的海亞當(dāng)代再五棟、登云庭、天一家園等住宅項目也都能賣得掉，現(xiàn)代社會，其實人們對這個的忌諱還是很淡的。至于風(fēng)水之說是件很玄的事情，殯儀館附近也未必就是壞事，項目開發(fā)的好壞主要還是取決于開發(fā)商。”

（來源：萬家房產(chǎn)網(wǎng)）