耗資1.5億元、歷經(jīng)400多天，改造升級(jí)后的中商廣場(chǎng)，將于9月12日重出江湖。
    中南商圈影響力日漸下滑之際，蝶變之后的中商廣場(chǎng)，能否重振商圈雄風(fēng)？

    老商場(chǎng)蝶變

    25日，走進(jìn)中商廣場(chǎng)，大樓內(nèi)部正在抓緊最后的裝修。
    改造后的商場(chǎng)共9層，面積約8萬(wàn)平方米，不再是單一的百貨店，超市、珠寶、服裝、醫(yī)院、餐飲……一應(yīng)俱全。“老商場(chǎng)跟不上時(shí)代發(fā)展。”中商集團(tuán)副總裁易國(guó)華說，商場(chǎng)改造前存在四大“硬傷”：一是原中南商業(yè)大樓和中商廣場(chǎng)購(gòu)物中心分開經(jīng)營(yíng)，空間布局和定位分散；二是餐飲、娛樂等多功能區(qū)面積小；三是只有300多個(gè)停車位；四是環(huán)境檔次偏低。此外，由于修建地鐵影響交通，中商廣場(chǎng)客流量銳減，中南商圈影響力日漸下降。
    去年6月，中商集團(tuán)斥資1.5億元，將兩賣場(chǎng)合二為一、改造升級(jí)。新商場(chǎng)定位中高端，不但有餐飲，還有美容美發(fā)、電影院等娛樂休閑設(shè)施，停車位也增加到600多個(gè)。

    輝煌與落后

    1985年1月1日，中南商業(yè)大樓開業(yè)，引得萬(wàn)人空巷。
    中商集團(tuán)董事、中商百貨總經(jīng)理劉自力，當(dāng)時(shí)還是一名普通員工。他回憶，中南商業(yè)大樓在武漢第一個(gè)安裝冷氣，第一個(gè)引進(jìn)快餐，第一家引進(jìn)旅社……各種新鮮消費(fèi)使其成為武漢三大商場(chǎng)之一，中南路商圈因此初具雛形。
    1995年至2005年，中商廣場(chǎng)、中南商業(yè)大樓不斷升級(jí)調(diào)整，率先引進(jìn)計(jì)算機(jī)管理，設(shè)立專業(yè)家電賣場(chǎng)，引進(jìn)香港高檔百貨……中南路商圈迅速成為主流商圈之一。“2005年之后，全國(guó)商超以每年30%的速度遞增，但中商發(fā)展卻滯后了。”劉自力說，武漢2號(hào)地鐵線開建，中南路交通擁堵，市民紛紛繞道而行，商場(chǎng)客流量下滑。2008年至2012年，中商廣場(chǎng)年?duì)I業(yè)額增幅約10%，遠(yuǎn)落后于同行。

    夾縫中反擊

    地鐵2號(hào)線的開通，讓中商廣場(chǎng)迎來復(fù)興曙光。
    中商集團(tuán)副總裁易國(guó)華說，今年底地鐵4號(hào)線開通后，中南路將成為換乘站，人流量將進(jìn)一步加大，“這是中商廣場(chǎng)前所未有的發(fā)展機(jī)遇。”
    為掘金中南路，中商集團(tuán)在商場(chǎng)旁邊購(gòu)地50畝，計(jì)劃修建12萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心，停車位達(dá)2000個(gè)，并與中商廣場(chǎng)連成一體，屆時(shí)一個(gè)超級(jí)大摩爾將出現(xiàn)在中南商圈。
    然而，并不是所有人都看好中商集團(tuán)的大手筆。武商聯(lián)旗下一位不愿具名的人士認(rèn)為，各大商圈同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)明顯，地鐵一方面帶來巨大客流，但另一方面也縮短了抵達(dá)各大商圈的時(shí)間。“地鐵30分鐘‘一線串珠’，顧客很容易越過中南，直接去武廣或光谷購(gòu)物。”
    “這種局面最終會(huì)導(dǎo)致強(qiáng)者更強(qiáng)、弱者更弱。”長(zhǎng)期關(guān)注商圈經(jīng)濟(jì)的武漢大學(xué)教授吳傳清分析，武廣商圈十分成熟，光谷商圈炙手可熱，街道口商圈有群光廣場(chǎng)、新世界百貨和即將開業(yè)的銀泰購(gòu)物中心三足鼎立。中南商圈能否重塑昔日輝煌，尚需市場(chǎng)考驗(yàn)。