MALL時代悄然來臨，但是新開MALL已經(jīng)進入升級換代期。9月2日，蘇寧廣場宣布9月30日購物中心全新亮相，這個廣場也將是蘇寧在全國的首個超級城市綜合體，不僅面積夠大，而且業(yè)態(tài)夠全夠新。從上月末亮相的茂業(yè)二期到本月要啟幕的恒隆、蘇寧，盡管定位不同，但理念相同———滿足消費需求，傳遞時尚文化，提升無錫CBD的國際化。
開店潮涌動 都在搶“地標”
這個夏秋之交，錫城商圈開店潮涌動。先是茂業(yè)天地購物中心8月30日率先揭幕。緊接著，蘇寧廣場昨天召開新聞發(fā)布會，正式宣布9月30日購物中心撩開面紗。9月16日，恒隆廣場也將全新亮相。不約而同的是，這三家都號稱是城市地標。
這其中，有傳了一年多要開業(yè)但直到最近才低調(diào)開出的茂業(yè)二期，開業(yè)當(dāng)天未大肆做宣傳做廣告，品牌也僅開出1/3左右，但當(dāng)天餐飲區(qū)人山人海，蔚為壯觀。蘇寧廣場搶在開業(yè)前提前公布布局及品牌，記者昨從發(fā)布會上了解到，蘇寧廣場擁有32萬平米的超大體量，其中商業(yè)部分體量15萬平米元左右，9月30日首先亮相的將是蘇寧廣場的購物中心。廣場集合國際國內(nèi)時尚高端零售品牌、餐飲、精品超市、星級影院、休閑娛樂、蘇寧EXPO超級店、紅孩子母嬰兒童娛樂等業(yè)態(tài)，成為無錫CBD商圈業(yè)態(tài)最豐富、最具國際潮流的城市綜合體。
從幾個集中亮相或即將亮相的購物中心的特色來看，各有側(cè)重。從茂業(yè)先行開出的品牌來看，走的是偏快時尚、時尚餐飲這樣的親民路線。不過憑著大而全的業(yè)態(tài)和航母般的體量，加上地鐵的貫通，整體開業(yè)后有望做成區(qū)域中心。恒隆向來是走的“高端大氣上檔次”路數(shù)，外墻上亮相的PRADA、MIU－MIU、LV等品牌已經(jīng)宣告了這種定位的延續(xù)。蘇寧廣場則為蘇寧在全國開出的首個超級城市綜合體，緊貼現(xiàn)代消費的體驗需求與無錫市場消費特點，擴大了娛樂餐飲業(yè)態(tài)的占比，目前兩種業(yè)態(tài)占比近50%，這讓吃貨們倍感興奮。
記者發(fā)現(xiàn)，這些新開項目都宣稱自己為城新的市地標性建筑，有的以樓層高度取勝、有的以建筑設(shè)計取勝。不管“地標王”是誰，它們帶來的都將是前所未有的視覺、感官新體驗。
新生代MALL “快樂大本營”
這幾家新開業(yè)或即將開業(yè)的都是以全新的MALL形式亮相，但他們有別于前幾年一窩蜂開出的“標準化”城市綜合體，規(guī)劃已經(jīng)不是簡單地為餐飲、娛樂劃分固定的區(qū)域，挑選大同小異的品牌，而是開始進入“優(yōu)選品牌、優(yōu)化布局”的“高階”級別。不僅滿足一站式消費需求，還將傳遞與演繹前沿的時尚文化，從多個維度創(chuàng)立“快樂大本營”。記者發(fā)現(xiàn)，有很多全新的業(yè)態(tài)出現(xiàn)在了新生代MALL中，比如書店。繼恒隆早前宣布將入駐大眾書局后，蘇寧廣場昨天也宣布鳳凰傳媒旗下的“字里行間”書屋也將進入無錫。還有精品超市，這些新開MALL沒有引進一般綜合體的連鎖賣場，蘇寧引進丸悅集團旗下lincos 優(yōu)品超市、恒隆將ole’納入旗下，茂業(yè)則選擇了永輝。這些新業(yè)態(tài)的進駐，在提升城市的整體商業(yè)品質(zhì)的同時，也讓很多市民翹首企盼在MALL里體驗新業(yè)態(tài)的新鮮感。
另外，這些MALL的定位也有別于傳統(tǒng)，如蘇寧廣場定位為全國首個超級城市綜合體，整體體量達到30萬平米以上。不僅面積大，還運用了大量的科技元素，如設(shè)有LED 四連屏智能信息發(fā)布平臺、廣場APP客戶端等。同時，針對市中心停車難的問題，這些MALL都規(guī)劃了超大停車場，蘇寧廣場擁有多達1200個停車位，恒隆也擁有約1300個停車位。
消消費習(xí)慣的變遷，加之各類MALL的強勢搶灘，也讓傳統(tǒng)百貨積極轉(zhuǎn)型，純百貨已漸行漸遠。不過，相比于新建購物中心，傳統(tǒng)百貨因硬件受限，難免有難展拳腳的尷尬。所以，充分利用現(xiàn)有的場地提高平效率，成了各家的共識。
商業(yè)趨完善 “時尚”快步來
在蘇寧的發(fā)布會上，記者聽到了王品臺塑牛排、許留山、貓屎咖啡、H&M、UR等很多業(yè)界潮流品牌的名字。據(jù)悉，從大眾人氣餐飲“外婆家”到較高端的日式美食“赤坂亭”，這兩家將同時在蘇寧廣場及恒隆廣場開出。還有一些店則是將華東甚至全國的首店放到了無錫。如此番進入蘇寧廣場的丸悅集團旗下lincos優(yōu)品超市就是其在中國的首家店；H&M在蘇寧廣場將開出全國首家最新形象店；阿瑪尼旗下A|X將開華東地區(qū)首家旗艦店；百麗宮影城、鳳凰傳媒旗下的字里行間書屋等也是首次進入無錫。恒隆也帶來了很多獨家進入無錫的品牌，如服裝品牌kate spade new york、美食品牌鼎泰豐、精品超市ole’等。
“這些潮流品牌更傾向于選擇位置優(yōu)越、交通便捷、規(guī)模較大、業(yè)態(tài)豐富的購物中心，對面積的需求亦較大。”一位業(yè)內(nèi)人士透露，可以預(yù)見，隨著無錫更多購物中心和大型綜合體落成，將有更多國際國內(nèi)知名時尚潮流品牌進入無錫，為消費者帶來更多選擇。不過對于商家來說，中心商圈的餐飲、休閑業(yè)態(tài)的競爭也將更加白熱化，尤其是傳統(tǒng)百貨面臨的壓力將更大。
市商務(wù)局有關(guān)人士表示，正是因為無錫現(xiàn)有商業(yè)基礎(chǔ)、布局漸趨完善，才吸引很多時尚品牌前來無錫搶灘。當(dāng)人們更注重消費體驗與環(huán)境，以及商業(yè)地產(chǎn)成長到一定階段時，新MALL時代就應(yīng)運而生。這有助于錫城零售商業(yè)市場形成更豐富而合理的品牌結(jié)構(gòu)，進而促進無錫的國際化和商圈的升級。
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