漢神 前進(jìn)西安蓋購(gòu)物中心
【經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)╱記者林政鋒／高雄報(bào)導(dǎo)】
高雄百貨龍頭漢神百貨與大陸海榮集團(tuán)合作，投入50億元在西安設(shè)立大型購(gòu)物中心，預(yù)定2015年開(kāi)幕，五年後年?duì)I收將達(dá)100億元，將是大陸大西北最大型的精品百貨賣(mài)場(chǎng)。
漢神百貨副總經(jīng)理蔡杉源表示，雙方已完成簽約，海榮集團(tuán)是西安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)最大的開(kāi)發(fā)商，海榮集團(tuán)為購(gòu)物中心量身訂作硬體建築，由漢神承租20年。
「西安漢神購(gòu)物廣場(chǎng)」面積達(dá)3.6萬(wàn)坪11萬(wàn)平方米，相當(dāng)於高雄漢神巨蛋規(guī)模，完成後將是西安最大的精品購(gòu)物中心，目前在上海成立辦事處，有17位臺(tái)藉幹部進(jìn)駐，負(fù)責(zé)向全大陸招商。
高雄百貨公司主管說(shuō)，漢神巨蛋今年?duì)I收可望挑戰(zhàn)100億元，明年超過(guò)100億元絕對(duì)不是問(wèn)題，穩(wěn)坐高雄百貨業(yè)龍頭地位，漢神要在西安複製高雄巨蛋的成功模式，前景十分看好。
業(yè)界人士認(rèn)為，漢神與海榮集團(tuán)並非合資，而是各自負(fù)責(zé)相關(guān)建設(shè)與招商費(fèi)用，總投入金額達(dá)50億元，再用承租方式合作。有鑑於國(guó)內(nèi)一些大型百貨公司在大陸發(fā)展時(shí)，都出現(xiàn)合作紛爭(zhēng)，漢神透過(guò)單純承租的做法，有助將風(fēng)險(xiǎn)降至最低。
蔡杉源指出，西安漢神購(gòu)物廣場(chǎng)是複合式的賣(mài)場(chǎng)，除百貨精品，還有電影院、KTV及漢來(lái)宴會(huì)廳，單是餐飲就占總面積25%至30%。
此外，電影院規(guī)劃13廳共有2,000個(gè)坐位，將成為西安最大的電影城，包括大陸的中影公司及臺(tái)商經(jīng)營(yíng)的影城等，都在積極洽談；KTV部分也與國(guó)內(nèi)業(yè)者連繫進(jìn)駐。
蔡杉源表示，西安店是以購(gòu)物中心的概念規(guī)劃，結(jié)合百貨公司高坪效的優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造出舒適兼具高坪效的賣(mài)場(chǎng)，有信心在五年後年?duì)I收可達(dá)到100億元目標(biāo)。
蔡杉源指出，高雄漢神巨蛋第一年?duì)I運(yùn)時(shí)，就創(chuàng)造63億元佳績(jī)，但當(dāng)時(shí)仍有許多國(guó)際大品牌不敢進(jìn)駐，直到後來(lái)業(yè)績(jī)爆發(fā)力顯現(xiàn)出來(lái)，才吸引大品牌進(jìn)駐，「相信西安店也是一樣」，草創(chuàng)時(shí)可能較辛苦，營(yíng)運(yùn)後就會(huì)倒吃甘蔗、漸入佳境。
侯西峰霸氣 10年要開(kāi)10家
國(guó)揚(yáng)集團(tuán)創(chuàng)辦人侯西峰懂得用人，左右手「一蔡二林」協(xié)助其創(chuàng)造百貨、飯店傳奇，如今西進(jìn)大陸設(shè)精品百貨，更立下10年要開(kāi)出10家百貨公司的心願(yuàn)，展現(xiàn)強(qiáng)烈企圖心。
高雄商界人士說(shuō)，侯西峰在高雄經(jīng)營(yíng)漢神百貨、漢來(lái)飯店，雙雙拿下百貨與飯店龍頭地位，臺(tái)籍幹部中，得力左右手漢神百貨副總經(jīng)理蔡杉源、漢來(lái)飯店總經(jīng)理林子寬、副總經(jīng)理林淑婷等「一蔡二林」，是他不可或缺的大將。
業(yè)界指出，侯西峰用人眼光獨(dú)到，機(jī)運(yùn)也很好，自2008年金融海嘯，全球消費(fèi)力大幅衰退，大陸也不例外，尤其沿海一級(jí)城市上海、北京等地的百貨競(jìng)爭(zhēng)激烈無(wú)比，侯西峰選擇從內(nèi)陸大城出發(fā)，可以最低的成本，獲得最高效益。
另外，國(guó)內(nèi)二家大型百貨集團(tuán)在大陸分別面臨經(jīng)營(yíng)權(quán)紛爭(zhēng)，這二個(gè)案例也成為侯西峰洽談合作的活教材，有助避免出發(fā)生不必要的困擾，才能在大陸永續(xù)發(fā)展。
摘自2013/08/28 經(jīng)濟(jì)日
