天門市原紡機廠地塊

天門概況

天門市位于湖北中部，地處江漢平原北部，漢江下游北岸。全市總人口167萬人，國土面積2622平方公里，轄27個鄉鎮辦場區。天門素有“棉鄉、僑鄉、文化之鄉”的美譽。天門教育久負盛名，是聞名全國的“狀元之鄉”。

天門東距武漢90公里，水陸交通便捷，南瀕漢江，北枕長荊鐵路，隨（州）岳（陽）、武（漢）荊（門）高速公路縱橫全境。漢（口）宜（昌）高速鐵路過境天門并設客、貨運站，2012年7月1日正式開通運營。

　　天門是一個水鄉園林城市。境內天然河網密布，水資源極為豐富，中心城區天門河穿城而過，東湖、西湖鑲嵌其中，天然的親水特性和人文景觀稟賦，構成獨具特色的城水相依、人水和諧的城市風貌。“十二五”期間，中心城區將發展到50平方公里、50萬人。

宗地位置：

地塊位于天門市人民大道東端南側，為老城區原天門市紡織機械有限公司用地，南有穿城而過的天門河，北臨人民大道美麗東湖的出入口。

宗地規劃技術指標要求：

土地出讓面積129.74畝；土地用途：商住宅用地；出讓年限：商業40年、住宅70年；規劃容積率≤2.8，建筑密度≤25%、綠地率≥30%。

宗地優勢及投資分析：

Element not supported - Type: 8 Name: #commentElement not supported - Type: 8 Name: #commentElement not supported - Type: 8 Name: #comment目標地塊位于天門市的東城區，是原天門紡織機械有限公司用地，周邊多為老城區的居民區，目前該區域還沒有開發成形的小區，該地塊的開發建設將有榜樣的力量和先入為主的商機；出讓宗地南臨穿城而過的天門河，北與美麗東湖的出入口隔人民大道想望，天門市在重點完成了東湖和西湖環境治理改造工程后，現重點將天門河打造成為城市的靚麗風景線，這更將會提升該地塊宜居宜商的品質；人民大道為天門市老城區的主干道，多路公交車經過該地，交通及交通換乘極為便捷；該區域人口密集，商居條件優越，根據地塊周圍情況
結合該宗地的出讓面積，宜于將該宗地塊開發成為集商居、服務、休閑娛樂為一體的高品質大型綜合社區。

 拍賣參考價：150萬元/畝。

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