對于希望考察上海購物中心的朋友而言，上海購物中心業績35強及坪效28強項目堪稱上海購物中心界的中堅力量，其中多數項目值得細細探究。

一）TOP年度業績35強俱樂部

上海由于購物中心項目遍地開花且全市年業績在10億以上購物中心多達35家（其中3家為低價的奧特萊斯和含有免稅店的機場購物中心），激烈的競爭與分流，導致上海購物中心單店冠軍的業績尚不如香港海港城及北京新光天地。業績35強購物中心中八成的項目位于地鐵站上蓋或地鐵站附近，可見地鐵站對于購物中心的重要戰略意義——地鐵站不是萬能的（地鐵站附近的失敗項目并不罕見），但沒有地鐵站相助則將大大延長項目的培育期（而遠郊的封閉式商圈是例外）。35強俱樂部成員中只有1家業績墊底的項目有分割散售商鋪行為。

1）內環內業績王中王（排名不分先后）：

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