我在城市搞2000平方超市 正在合伙籌備中

參數(shù)：浙江桐鄉(xiāng)市 某鄉(xiāng)鎮(zhèn)  人均收入 2.8萬左右位置在交通主街道上、屬于鎮(zhèn)新區(qū)，新建農(nóng)貿(mào)市場（原露天菜場）二樓 面積1400  電梯：自動踏步踢 外加3米直   跑樓梯

周邊500米以內(nèi)：對面小區(qū)主入口 1250戶高層安置戶入住150戶左右  背面是600戶 造好320戶 獨幢拆遷戶，現(xiàn)住有1200左右打工人（邊上500米是工業(yè)園），邊上有個9個班的幼兒園

三年展望：

第一年2014：左邊200米新政府辦公樓搬遷過來， 對面新設(shè)醫(yī)療衛(wèi)生站   沿街商業(yè)基本形成    高層住戶達到300戶，獨撞拆遷戶550戶（小型企業(yè)入駐） 工業(yè)區(qū)打工人數(shù)達1500人。幼兒園不變    這些到明年年底都是可以預見的。預計銷售額 400萬

第二年2015：成為鎮(zhèn)區(qū)主要街區(qū)，連接市區(qū)最方便道路。高層入駐800戶，拆遷戶達到650戶 左邊200米新建鎮(zhèn)區(qū)大公園。一樓菜場分流老菜場50%生意（全鎮(zhèn)3.2萬人） 預計銷售額 600萬

第三年：高層入駐1000戶  拆遷戶650戶 外地務工人員入租2000人 微型企業(yè)50家  成為鎮(zhèn)中心區(qū)域 預計銷售額 800萬元

現(xiàn)狀：背面安置區(qū)內(nèi)有三家200平方夫妻超市（小區(qū)內(nèi)），我們店占據(jù)咽喉中心  跟他們只有20米距離，有硬仗要打。

          周邊還在不斷成熟中，剛開業(yè)人氣不夠，心里壓力蠻大。

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   請教問題是先定貨柜呢 還是先招商？