縱觀整個連鎖酒店市場,經(jīng)濟型酒店的現(xiàn)有存量明顯不足,還遠遠滿足不了消費者的需求,經(jīng)濟型
酒店連鎖化率和市場占有份額還有待提高。雖然一線城市的經(jīng)濟型酒店已進入飽和期,但仍有大片的三四線城市的連鎖酒店市場亟待開發(fā),眾多的酒店品牌也紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市,經(jīng)濟型酒店市場的投資熱潮仍不斷涌現(xiàn)。

在一輪又一輪的酒店投資熱潮中,我們發(fā)現(xiàn),許多一二線城市的酒店投資者并沒有得到如前期預(yù)想的豐厚回報,甚至一度出現(xiàn)了虧損,不僅物業(yè)、人力成本都在上漲,而且品牌總部收取的各項費用也使酒店的盈利微乎其微,成本回收遙遙無期。
一二線城市,除去上海北京的核心商圈,房租租金基本維持在1-1.8元每平方每天,人力月均工資基本在2500-3000元。平均房價基本維持在130-180元。平均年毛利水平在18%-25%左右.投資回報周期在5年左右,如果出租率低的區(qū)域,回報將超過5年。
與之不同的是,三線城市的連鎖酒店相比而二線城市投資回報周期短,回報高,通常一二線城市的平均回報周期是3.5-4.5年。以尚客優(yōu)為例,根據(jù)尚客優(yōu)已開店的數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看,三線城市投資酒店的平均回報周期在2.5-3年。租金成本和人工成本做為酒店運營期的剛性成本,低廉的成本,加上比一二線城市密度低的競爭,使得連鎖酒店在三線城市的深入發(fā)展具有相當(dāng)?shù)幕A(chǔ)。

尚客優(yōu)的一位加盟商感慨道:“通過尚客優(yōu)集團認真的項目測算和數(shù)據(jù)分析,我最后決定加盟尚客優(yōu)快捷酒店,現(xiàn)在已經(jīng)開業(yè)快兩年了,成本已經(jīng)全部收回,我用不到兩年的時間回收成本,遠遠好于當(dāng)時預(yù)計的2-3年回收成本的目標,是尚客優(yōu)幫我完成了這個理想的投資項目!”
通過尚客優(yōu)集團總部獲知,許多投資者在加盟了尚客優(yōu)快捷酒店后,又陸續(xù)加盟了第二家、第三家、甚至第四家。尚客優(yōu)快捷酒店作為三線城市連鎖酒店加盟的第一品牌,全國分店數(shù)量已增至近700家,預(yù)計兩年內(nèi)輕松突破1000家.