金華市國(guó)土資源局12月13日發(fā)布公告，出讓湖海塘區(qū)塊金地·格林春曉以南大型商住地塊。該地塊占地面積208畝，競(jìng)買(mǎi)起始總價(jià)逾10億元，可謂今年金華中心城區(qū)出讓商住地塊之首，堪稱(chēng)年度壓軸地塊。這一重磅地塊的推出，使如火如荼開(kāi)發(fā)中的湖海塘區(qū)塊加快了向南二環(huán)推進(jìn)的步伐，越做越大。
208畝地塊將創(chuàng)總價(jià)新高
自10月18日市區(qū)今年第17號(hào)土地出讓公告推出和信路以北近百畝地塊以來(lái)，短短不到兩個(gè)月時(shí)間，湖海塘這208畝大地塊公告編號(hào)已排到了第28號(hào)。臨近年末，推地間隔之短，地塊入市之集中，為近年來(lái)市區(qū)所少見(jiàn)。
其中，不少地塊是位置重要、面積較大的重點(diǎn)地塊。比如，和信路以北近百畝地塊、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)東側(cè)和廣潤(rùn)瀚城西側(cè)兩幅均占地118畝的地塊以及上周五剛剛由廣天房產(chǎn)競(jìng)得的城北116畝住宅用地。
而堪稱(chēng)這波推地高潮壓軸戲的，無(wú)疑是剛剛推出的這208畝湖海塘大地塊。在今年市區(qū)出讓的所有商住用地中，論面積該地塊僅次于金義都市新區(qū)約377畝城市綜合體用地；論競(jìng)買(mǎi)起始總價(jià)，高達(dá)10.41億元，年度排名第一；論競(jìng)買(mǎi)保證金，5.3億元也排名第一；論區(qū)位，湖海塘開(kāi)發(fā)已是炙手可熱。該地塊推出將使湖海塘區(qū)塊增添一個(gè)重量級(jí)項(xiàng)目，金華城市南進(jìn)的步伐加速向南二環(huán)逼近。
在這樣一個(gè)開(kāi)發(fā)如火如荼的成熟區(qū)域，地價(jià)自然不菲。該地塊最大容積率2.2，起始價(jià)7520元/平方米，折合起始樓面價(jià)3418元/平方米，略低于前不久出讓的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)東側(cè)地塊3600元/平方米的起始樓面價(jià)。而超過(guò)10億元的競(jìng)買(mǎi)起始總價(jià)、超過(guò)5億元的競(jìng)買(mǎi)保證金，對(duì)競(jìng)買(mǎi)者的實(shí)力都是一次極大考驗(yàn)。從近期的一些大地塊出讓動(dòng)向看，預(yù)計(jì)會(huì)有開(kāi)發(fā)商以聯(lián)合體的形式抱團(tuán)競(jìng)地，以減輕資金壓力。而濱江、金地等房產(chǎn)大鱷是否會(huì)再次出手，也同樣引人注目。
從地塊出讓要求看，該地塊為二類(lèi)居住、商業(yè)用地。據(jù)悉，該地塊如果報(bào)名人達(dá)到3人（含3人）以上，則將于2014年1月3日拍賣(mài)出讓。如果能順利出讓?zhuān)摰貕K出讓總價(jià)必將創(chuàng)下近年來(lái)市區(qū)商住用地的新高。
（來(lái)源：中國(guó)房產(chǎn)超市網(wǎng)）
