沈陽(yáng)法庫(kù)縣金沙河南側(cè)代家莊片區(qū)土地開(kāi)發(fā)融資權(quán)（ 

概況：法庫(kù)縣位于東北中心城市沈陽(yáng)北部，全縣區(qū)域面積2320平方公里，轄19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個(gè)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，總?cè)丝?3萬(wàn)，其中城市人口18萬(wàn)，是沈陽(yáng)生態(tài)衛(wèi)星城。法庫(kù)是國(guó)家商品糧基地縣，國(guó)家一類礦產(chǎn)資源大縣，遼寧省首批旅游強(qiáng)縣，遼寧省綠色食品生產(chǎn)基地縣、中國(guó)商業(yè)名縣、中國(guó)白鶴之鄉(xiāng)、中國(guó)陶瓷谷、全國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展百?gòu)?qiáng)縣、中國(guó)最具創(chuàng)新力金融生態(tài)示范縣，國(guó)家綠色能源示范縣。2012年多頂經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增幅位居沈陽(yáng)市第一名。地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)300億元，固定資產(chǎn)投資260億元，公共財(cái)政預(yù)算收入25.2億元，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值1088億元，農(nóng)民人均收入10996元�？h城經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力已進(jìn)入遼寧省縣城第一集團(tuán)。

2012年，全縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積突破200萬(wàn)平方米，成功召開(kāi)了春季、秋季房交會(huì)，成交房屋1053套，銷售額達(dá)3.35億元。目前在售樓盤均價(jià) 3300元/㎡ 、商鋪價(jià)格 10000元/㎡。

項(xiàng)目一：法庫(kù)縣金沙河南側(cè)代家莊片區(qū)420畝土地開(kāi)發(fā)融資權(quán), 總投資3.82億元。項(xiàng)目包含：

（1）金沙河南側(cè)代家莊片區(qū)項(xiàng)目范圍內(nèi)約420畝土地收儲(chǔ)、整理費(fèi)用（9300萬(wàn)元）；

（2）金沙河南側(cè)代家莊片區(qū)項(xiàng)目范圍內(nèi)道路及10萬(wàn)方回遷房建設(shè)投資；（27400萬(wàn)元）

（3）代家莊片區(qū)南側(cè)河道治理工程建設(shè)投資（1500萬(wàn)元）

擬開(kāi)發(fā)建設(shè)土地位于位于法庫(kù)縣團(tuán)結(jié)南街以西，邊門街以東，金沙河以南，城南路以北，土地總面積約420畝，后期可供出讓約323畝商住用地，容積率2.8，建筑密度40%，建筑限高60米，綠地率30%。土地單價(jià)為118萬(wàn)/畝；競(jìng)買保證金3000萬(wàn)；土地收益分成為5：5；

現(xiàn)狀有居�。ò�括城中村住��、單位自建公房等）、公建、農(nóng)村林地等。規(guī)劃用地處于法庫(kù)縣城市中心，西側(cè)商業(yè)服務(wù)、文化娛樂(lè)設(shè)施豐富，南部是金沙河，擁有良好的景觀條件。

項(xiàng)目二：法庫(kù)縣果子園片區(qū)803畝土地開(kāi)發(fā)融資權(quán)，總投資3.21億元。項(xiàng)目包含：

（1）果子園片區(qū)項(xiàng)目范圍內(nèi)約803畝土地收儲(chǔ)、整理費(fèi)用（1.5030億元）；

（2）果子園片區(qū)項(xiàng)目范圍內(nèi)道路（8000萬(wàn)）及回遷房建設(shè)投資（9700萬(wàn)元）。

擬開(kāi)發(fā)建設(shè)土地位于位于法庫(kù)縣龍山東路以北，外環(huán)路以西土地總面積約803畝，后期可供出讓的凈地面積約為574畝，容積率2.8，建筑密度40%，建筑層高60米，綠地率30%。競(jìng)買保證金3000萬(wàn)元，土地收益分成為4：6，土地單價(jià)55.9萬(wàn)/畝

現(xiàn)狀有居住（包括城中村住宅、單位自建公房等）、公建、農(nóng)村耕、林地等。規(guī)劃用地處于法庫(kù)縣經(jīng)濟(jì)城鄉(xiāng)結(jié)合處地塊周邊擁有東郡華府、中貿(mào)國(guó)際商城；以及待建的中小學(xué)、幼兒園，商業(yè)綜合體等。未來(lái)發(fā)展城市發(fā)展趨勢(shì)以該地塊為中心。

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