沈陽法庫縣金沙河南側代家莊片區土地開發融資權（ 

概況：法庫縣位于東北中心城市沈陽北部，全縣區域面積2320平方公里，轄19個鄉鎮，1個省級開發區，總人口53萬，其中城市人口18萬，是沈陽生態衛星城。法庫是國家商品糧基地縣，國家一類礦產資源大縣，遼寧省首批旅游強縣，遼寧省綠色食品生產基地縣、中國商業名縣、中國白鶴之鄉、中國陶瓷谷、全國產業發展百強縣、中國最具創新力金融生態示范縣，國家綠色能源示范縣。2012年多頂經濟指標增幅位居沈陽市第一名。地區生產總值實現300億元，固定資產投資260億元，公共財政預算收入25.2億元，規模以上工業總產值1088億元，農民人均收入10996元。縣城經濟綜合實力已進入遼寧省縣城第一集團。

2012年，全縣房地產開發面積突破200萬平方米，成功召開了春季、秋季房交會，成交房屋1053套，銷售額達3.35億元。目前在售樓盤均價 3300元/㎡ 、商鋪價格 10000元/㎡。

項目一：法庫縣金沙河南側代家莊片區420畝土地開發融資權, 總投資3.82億元。項目包含：

（1）金沙河南側代家莊片區項目范圍內約420畝土地收儲、整理費用（9300萬元）；

（2）金沙河南側代家莊片區項目范圍內道路及10萬方回遷房建設投資；（27400萬元）

（3）代家莊片區南側河道治理工程建設投資（1500萬元）

擬開發建設土地位于位于法庫縣團結南街以西，邊門街以東，金沙河以南，城南路以北，土地總面積約420畝，后期可供出讓約323畝商住用地，容積率2.8，建筑密度40%，建筑限高60米，綠地率30%。土地單價為118萬/畝；競買保證金3000萬；土地收益分成為5：5；

現狀有居住（包括城中村住宅、單位自建公房等）、公建、農村林地等。規劃用地處于法庫縣城市中心，西側商業服務、文化娛樂設施豐富，南部是金沙河，擁有良好的景觀條件。

項目二：法庫縣果子園片區803畝土地開發融資權，總投資3.21億元。項目包含：

（1）果子園片區項目范圍內約803畝土地收儲、整理費用（1.5030億元）；

（2）果子園片區項目范圍內道路（8000萬）及回遷房建設投資（9700萬元）。

擬開發建設土地位于位于法庫縣龍山東路以北，外環路以西土地總面積約803畝，后期可供出讓的凈地面積約為574畝，容積率2.8，建筑密度40%，建筑層高60米，綠地率30%。競買保證金3000萬元，土地收益分成為4：6，土地單價55.9萬/畝

現狀有居住（包括城中村住宅、單位自建公房等）、公建、農村耕、林地等。規劃用地處于法庫縣經濟城鄉結合處地塊周邊擁有東郡華府、中貿國際商城；以及待建的中小學、幼兒園，商業綜合體等。未來發展城市發展趨勢以該地塊為中心。

遼寧漢海拍賣有限公司  李經理   18640363917