1月10日上午，武漢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會召開第五屆理事會第二次理事會議，發(fā)布了《2013年武漢市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況報告》。

    報告從四個層面預(yù)測了今年樓市。政策層面，十八屆三中全會、中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出要建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機(jī)制，發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，這將為未來房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造寬松的市場環(huán)境。但是，宏觀調(diào)控長效機(jī)制從建立、出臺到落地是一個較長的過程，在相關(guān)配套政策未出臺前，現(xiàn)有的限購、限貸、限價等調(diào)控行政手段在短期內(nèi)還不會退出。

    經(jīng)濟(jì)層面，2014年，宏觀政策效果將逐步顯現(xiàn)，市場預(yù)期改善，經(jīng)濟(jì)總體運(yùn)行平穩(wěn)，并呈現(xiàn)出向好的發(fā)展趨勢，剛需群體需求旺盛，依然是支撐樓市的重要力量。但是，去年市場需求消耗過大，已經(jīng)提前透支擠壓了未來的市場增長空間。此外，武漢市委市政府提出“建設(shè)國家中心城市、復(fù)興大武漢”的奮斗目標(biāo)，特別是進(jìn)入高鐵、城際鐵路、地鐵的時代后，周邊區(qū)域各類資源逐步向武漢集中的勢頭正在顯現(xiàn)。但是，居民收入明顯滯后于經(jīng)濟(jì)增長，與房價增長未同步，而且差距明顯，這在一定程度上限制了人們的購買力。

    報告預(yù)測，武漢樓市總體上仍將繼續(xù)保持平穩(wěn)的發(fā)展水平，開發(fā)投資預(yù)計將突破2000億元，商品房銷售金額預(yù)計將突破1500億元。