此前被熱議為李嘉誠撤資內地的南京國際金融中心出售，終于塵埃落定，成交金額并非熱議的30億元，而是24.8億元。代理此項目出售的房地產咨詢公司仲量聯行(NYSE：JLL)于今日證實了這一消息，亞騰亞洲基金已完成南京國際金融中心的整棟出售，買家為江蘇省民營企業三胞集團。此項交易是長三角地區內(除上海)有史以來金額最大的有穩定收益物業的整棟交易。

　　南京國際金融中心是ARA Asset Management Limited管理的亞騰亞洲基金旗下其中一個物業。李嘉誠旗下的長江實業(集團)有限公司現持有ARA Asset Management Limited的7.84%權益。

　　該中心地處南京成熟的新街口商圈核心地段，是南京標志性的綜合體項目，總建筑面積超過10.9萬平方米，包含72,686平方米的甲級辦公樓、27,503.9平方米零售物業以及292個停車位。

　　據網易財經了解，三胞集團有限公司是南京市一家經營金融投資、商貿流通、文化傳媒、信息服務、地產開發等業務的企業集團，旗下獨資及控股企業超過100家，員工總數超過3萬人。在地產開發領域，集團下屬的江蘇省宏圖地產，先后完成近200萬平方米的樓宇開發，正在建設的綜合性項目有徐州科技廣場、南京板橋數字產業園、海南文昌半島等，項目體量超過300萬平方米。

　　亞騰亞洲基金于2008年12月收購了南京國際金融中心。亞騰亞洲基金是于新加坡上市的亞騰資產管理有限公司管理的房地產基金之一，亞騰資產管理有限公司是亞洲房地產基金管理公司。

　　仲量聯行方面發布的數據顯示，城市優質辦公樓在2011-2013年的年均凈吸納量約為19.3萬平方米，較2008-2010年的年均吸納量上升20%。穩定的租賃以及購買自用需求推動南京優質辦公樓租金在2011-2013年共計上漲19%。

　　仲量聯行還表示，展望未來，新興的商務區河西將會出現供應高峰，這將限制區域內平均租金繼續大幅增長，但新街口等核心中央商務區的未來供應在中長期將相對有限，業主的議價能力有望繼續提升。在投資市場上，南京與其他1.5線與2線城市相同，市場歷來缺乏大宗交易成交的案例。這次南京國際金融中心的成交，成為長三角地區(除上海)有史以來金額最大的有穩定收益物業的整棟交易。預計隨著未來市場吸納量以及租金的進一步提升，南京的辦公樓物業，尤其是位于核心商圈的辦公樓，將受到更多機構投資者的關注，包括海外房地產基金、國內保險資金以及大型國內企業。
　　(網易財經 楊秋波)