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主題:購物中心的評判原則

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香港購物中心信奉的一個基本商圈二八原則——20分鐘商圈之內(nèi)的客源要做80%的生意。

香港購物中心并不相信太遠(yuǎn)的邊緣商圈能帶來巨大的人流,所以在客源半徑上,擴(kuò)大了20分鐘核心商圈的作用,而將30分鐘次要商圈及1個小時的邊緣商圈的期望值降低。

香港購物中心的商圈呈現(xiàn)典型的地鐵商圈特點(diǎn),香港建在地鐵軌道交通線路上的購物中心,占到總數(shù)的70%左右。

購物中心作為交通樞紐,而非上落站。占據(jù)地鐵出口,還要占據(jù)巴士換乘站,讓地鐵人流在此換乘,而不是快速通過。



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