早在去年5月份，關于菲律賓SM集團落戶揚州東區的消息，傳得沸沸揚揚。日前，這一項目傳來新的消息：2月21日，在揚州馬年首次土地出讓中，SM集團與備受關注的占地面積為98882平方米的846地塊順利牽手，最終以5545元/平方米的單價，約5.48億元成交總價順利拿下。本報記者 邱海鴻
SM落戶揚州
為江蘇第三座，蘇中首座
記者了解到，這是SM在江蘇布局的第三座購物中心，在蘇中布局的首座購物中心。項目位于廣陵區運河路，是集大型購物中心和城市住宅兩種功能的商業綜合體。購物中心建筑面積約17萬平方米，預計將于2016年下半年完工。
菲律賓SM集團創辦于1958年，是亞洲最大的購物中心運營商之一。自1985年開設第一個大型購物中心后，SM集團經過二十多年的迅速發展，在全世界已擁有53家大型綜合購物中心。在中國，先后在廈門、晉江、成都、蘇州、重慶、淄博等若干城市建設購物中心。
記者了解到，SM集團入駐揚州，是繼四個月前落址常州之后，在江蘇省布局的第三座購物中心。據SM官方微博透露，SM揚州項目占地98000多平方米，是集大型購物中心和城市住宅兩種主要功能為一體的商業綜合體項目，其中，購物中心建筑面積約17萬平方米，高檔住宅和配套約10萬平方米，購物中心的建設預計在2016年下半年完工。
購物中心亮點
注重停車與體驗式購物
昨天，記者輾轉聯系上了SM集團廈門總部的工作人員。該工作人員告訴記者，SM購物中心將引進國際、國內著名品牌，業態包括購物、休閑、餐飲、文化、娛樂等，在招商過程中將重點引進時尚品牌。此外，SM在全國各地已擁有很多門店，與諸多品牌商都有合作，一旦落戶揚州，這些品牌也會跟著落戶，就整體定位而言，會比金鷹高一些。
該工作人員透露，落戶揚州的SM項目有兩大亮點：一是注重停車，目前初步規劃面積較大的地下地上停車場，考慮結合停車樓的形式，顧客從停車到進場購物的路線設計將盡可能做到方便快捷。第二大亮點主要是服務方面，初步規劃，會讓購物中心內的商家跟顧客有足夠的互動。顧客進門后，商家會主動幫助顧客挑選衣服，甚至還會為顧客提供各種搭配方案，這也是業界聲譽很高的“體驗式消費”。
為何選址東區？
東區缺少高端商業綜合體
“商業是城市功能配套的一部分。揚州城在擴大，必然會有新的商業布局和新的商業網點。”揚州金陽光房地產開發有限公司董事長助理喬愛明表示，對于SM超級購物中心落戶揚城，商家們并不意外。
和同行們的淡定相比，揚城市民對這一購物中心的落戶感到驚喜。市民劉先生表示，他家住在東區名都華庭，為了避開文昌商圈的擁擠，近年來，一般都到西區的京華城購物。可是，從東邊跑到西區畢竟路程太遠，開車少說也得半個小時。“現在SM購物中心落戶揚州，和我家就僅隔一座文昌大橋，走路過去也花不了多長時間，這樣就方便多了。”
對揚州有何影響？
未來商業分布更趨合理
“揚州消費能力較強，我們希望將SM購物中心項目打造成揚州新商圈。”此前，SM集團中國區總部首席營運官何家華向記者表示，SM集團進入揚州，將全面提升東區商業輻射力。
“SM項目的落戶將豐富揚州東區商業業態，而且17萬平方米的體量，必然會推動揚州整體商業業態的發展。”揚州商貿業資深人士楊賡來表示，如果SM在招商運營、營銷策略上都能取得成功，那么它很可能會形成一個新的商圈。而從目前東區的商業現狀來看，確實滯后于文昌商圈和西區商圈。SM購物中心的到來，肯定將使揚城的商業分布更加趨于合理。
（揚州時報）
