吉林省四平經濟技術開發區棚戶區改造項目即將拍賣

項目概述

項目位于四平市經濟開發區開發區大路以南，四平大路以東，汽車城以西，吉邦房地產以北，屬于四平經濟開發區核心區域。項目總面積約133.35畝，后期可供出讓土地面積為72.4畝，容積率暫定2.8~3.0，用地性質為商住用地；

項目地塊現狀：

（1）地塊周圍道路、管網等基礎設施已經修建完工，土地現狀為集體用地，尚未進行收儲;

（2）政府對該地塊未來規劃為商住用地，只要投資人有投資意向都可以與政府協商。

總投資額度8000萬，內容如下：

（1）總面積133.35畝土地拆遷、安置、補償、報批及地塊內廠房拆遷補償費用約3520萬；

（2）2.8萬平方米回遷房工程投資建設約4480萬，還建方式為就地還建，享受四平市棚戶區改造所有優惠政策；

（3）后期可供出讓土地72.4畝，投資收益補償比例5:5。

項目周邊環境：項目周邊配套設施及其完善，地塊緊鄰開發區管委會，距高鐵站四平東站及高速客運站僅三分鐘車程，距四平城市規劃展覽館、師大附中約1公里，距紅星美凱龍1公里，距市委、四平市體育館1.5公里，距鐵東區政府、四平市第一中學、四平市第三中學、四平市第一人民醫院約2.5公里，距百年古寺凈業蓮寺約4公里，距G1京哈高速入口僅2公里。

項目的優勢及遠景展望：

通過前期參與土地的一級開發的建設，可以提前收獲工程利潤，后期拿地成本較低且實際所需投入的資金量較少，還能享受土地在開發過程中的增值收益；同時政府會給與投資人一定的優惠政策。

新區內路網規劃合理、道路寬闊、交通便利，地塊所處地理位置優越，乃鐵東區及經濟開發區核心區域，未來升值潛力極大，具有很強的可操作性，投資回報有保障。

投資環境及地塊優勢

1.新區為四平市委、市政府重點打造的東北總部經濟示范區，發展潛力極大；

2.新區內路網規劃合理、道路寬闊、出行十分便利；

3.新區負責辦理投資者在區內建立企業所需的相關手續，手續齊備，隨報隨辦，給予投資者提供最優質的服務；

4. 項目地塊緊鄰主干道，地處新區核心區域；

5. 項目地塊周邊已規劃醫院、學校、超市、展覽館等配套設施且均正在建設；

6. 項目地塊距離四平高鐵站僅2公里，出行極其便利，坐享交通優勢帶來的巨大人氣；

7.由于前期四平市注重工業發展，嚴控房地產規劃審批，以致當地房地產市場處于饑渴狀態，加之當地城市化率不足20%，百姓購房剛需強烈，未來升值潛力看巨大。

8.項目地塊內西側臨紫氣大路一側規劃修建一條景觀河，對于提升后期樓盤品質有巨大促進作用。