安徽省安慶市大觀區

區政府西側145畝地塊標的介紹

安徽漢海拍賣  夏經理  15755155853

一、  項目基本情況介紹：

地塊位于茅青路以東、皇冠路以北、鳳凰路以西、茅領路以南。地塊面積145畝。用地性質：商業居住用地，容積率2.2；綠地率30%，建筑面度32%。地塊地處于大觀新城中心商業圈和政務新區核心區，為該區域標志性地塊，區位優勢優越。周邊建成有茅嶺小區、富春國際花園等住宅區，比鄰十里中心小學，公建配套齊全，商業氛圍濃厚，適宜打造商住綜合體，開發空間巨大。

二、  項目投資亮點

（一）政務中心西側，坐擁升值。

地塊與大觀區政務中心僅僅隔了一條市政道路鳳凰路，安慶市作為安徽綜合實力靠前的地級市，其政務中心旁地塊后期升值空間可想而知。

（二）醫院，廣場，學校在旁，生活舒適便利。

地塊位于大觀政務新區核心位置，南承老城區，北接北部新城。周邊有宜秀區第二人民醫院，安慶市立中心學校學校，安慶八中，十八開超市，羅沖大賣場。

（三）鄰近城市南北主干道，交通便捷。

（四）汽車城，高新技術開發區在旁，人氣不愁。

（五）周邊樓盤對比

財和世家名都項目總占地約8萬，總建筑面積約16萬方，項目共34棟，多層12棟，小高棟21棟，幼兒園1棟；其中1#-11#為一期開發(一期建筑面積約5.5萬方)；11#-33#為二期、三期。價格在4000-4200不等。富春國際花園是由安慶富春房地產開發有限公司開發建設的高品位人文小區，占地面積75885.15平方米，建筑面積15萬平方米，項目位于安慶市大觀區，毗鄰即將建設的大觀政務新區。建筑風格為歐式，有沿街商鋪，多層洋房，臻品高層等多種物業組成，區內有幼兒園、大賣場、游泳場、景觀電梯等諸多配套，以全新的理念營造出理想的現代人居。目前均價為4500-4600。