[最佳答案]根據(jù)你提供的信息，分幾個方面聊聊自己的觀點：1、這超市如確有20萬的貨，加上設(shè)備、裝修以及培育的期限等，30萬的轉(zhuǎn)讓費基本屬于正常范圍（要考慮的是這20萬的商品的質(zhì)保期、有無假貨、特別是香煙以及怎么盤的問題）；2、180萬左右的年銷售額，按照超市的面積、商品總存量、附近住家居民總?cè)藬?shù)等相關(guān)聯(lián)的情況，也有一定的可能（這里只說有一定可能，實際最好能作考證）；3、這家超市的經(jīng)營情況肯定不太理想（那怕確有5000元/天的營業(yè)額），經(jīng)營較亂，社區(qū)型的超市未經(jīng)營生鮮、煙的占比太高等都可以證明（這里說到煙，再細化一點，這種社區(qū)型的超市經(jīng)營格局不太理想時，煙占比高也可能；但整體毛利就會很低）；4、以上的情況和數(shù)據(jù)都暫假定為真實，這超市的毛利肯定不會超過15%，5000元/天的營業(yè)額度，750元/天不到的毛利，按這樣一家超市常規(guī)費用（房租、人工、水電、低值易耗品，商品失少等等，600-700元/天的費用也是不能少的）勉強也只能“保本”而已；5、再回到開頭：能轉(zhuǎn)嗎？1）、小區(qū)入住率等還有可能自然增長嗎？2、你轉(zhuǎn)入經(jīng)營后，能比前面的經(jīng)營者經(jīng)營的更好嗎？3）、轉(zhuǎn)入的商品肯定有可能造成一定的損失（如賣不出，不能退甚至假貨等形成的報廢），你有這方面的心理準備嗎？4）、如你經(jīng)營，你對商品的采購、門店的經(jīng)營等有相對的把握嗎？5）、你轉(zhuǎn)入后打算全身心的投入經(jīng)營超市嗎？這第5大點，如果你覺得有準備、沒問題，則可以考慮轉(zhuǎn)入，否者，則就不行。如行，要認真面對的只是現(xiàn)有商品的認定、盤入，另外，供應(yīng)商相關(guān)信息（欠款或者說應(yīng)付未付的款項，設(shè)備等等全面掌握并理清、房東對出租房屋的相關(guān)要求、同意轉(zhuǎn)讓嗎等認定，還有相關(guān)證照的變更等全面確定）；6、最后一個問題，如確定轉(zhuǎn)入，30萬的轉(zhuǎn)讓費用，你28萬這樣的現(xiàn)有資金，至少考慮再準備不少于5萬的資金，2萬支付給對方，3萬用于商品的調(diào)整增加（切記：不少于，因為你還要考慮到開始經(jīng)營的難度，萬一暫時不盈利，還要支付水電、工人工資等）；最后再啰嗦一點：你不是說他轉(zhuǎn)了較長時間仍未轉(zhuǎn)掉嗎，你如果有心轉(zhuǎn)入，可以藉此再要求降價。呵呵，供參考。2014-03-26 21:49被設(shè)為骨貼，積分加20，金幣加4

好，近期給你回復(fù)

慎重啊。

關(guān)鍵是年增8個點的房租，第3年房租就是8188，第5年房租9550！這個項目你預(yù)定的投資周期是多長，多久可以回收成本，多久開始賺錢？到計劃時間結(jié)束你賺了多少錢，投資回報率符合你的目標嗎？

非常感謝樓上各位給小弟的建議

這幾天一直在外面忙 沒時間來看 真對不起了

沒有設(shè)置為最佳答案的幾位真的不好意思 這里不能像百度懸賞一樣分開給分