北北金豬
積分:56124 金幣:29242
| 只看他
2樓
價格著實不貴，問題是靠東單啊，好苑帶不來生意，幾棟寫字樓氣場不強，東單地鐵口倒是方便，問題是不知為啥東單站是北京地鐵少有的客流很少。。。
---------------------------------------------------
Leaving on a jet plane ...
北北金豬
積分:56124 金幣:29242
| 只看他
4樓
首都人民為了地方建設(shè)，造個天橋都不用水泥了，這橋上被第一次晃出并且被橋下車流嚇出心臟病的，掐指一算還真不少了。。。
---------------------------------------------------
Leaving on a jet plane ...
老 T
積分:15298 金幣:5569
| 只看他
5樓
這是國內(nèi)號稱最貴的購物中心嗎？
1200+100？建面還是實用面積？ 不過就算是55%的使用率也不算貴呀！
價格也太低了吧？還有沒有更貴的？ 港匯？恒隆？浦東IFC？都太次了吧？
廣州天河城 二樓 3500元/月/平，60%實用率，相當于5833元/月/平
中國有比這更貴的購物中心嗎？？？
---------------------------------------------------
卑鄙是卑鄙者的通行證，高尚是高尚者的墓志銘。
| 只看他
6樓
等王府井那邊地鐵開工這邊地鐵站人流應該就可以增長一些。不過這么貴的租金，咱們商家能賺錢嗎？光賠錢賺吆喝了。
老 T
積分:15298 金幣:5569
| 只看他
8樓
就是說嘛，我記得東方天地的都是2000多的，你怎么1200，而且靠近東單，那邊都是大鋪位，獨立品牌吃不下來的！
---------------------------------------------------
卑鄙是卑鄙者的通行證，高尚是高尚者的墓志銘。
北北金豬
積分:56124 金幣:29242
| 只看他
9樓
好貓，或者是看上去挺好的貓，這刀子快啊，私人企業(yè)、小本生意、對個人資產(chǎn)或職場生涯影響大的生意，最好算了。。。
---------------------------------------------------
Leaving on a jet plane ...
老 T
積分:15298 金幣:5569
| 只看他
10樓
但我還是勸你 算了，不能搞，這種租金，1000平米就130萬的月租金，再加上水電、稅務(wù)、雜費，400萬的業(yè)績才能保本呀！
---------------------------------------------------
卑鄙是卑鄙者的通行證，高尚是高尚者的墓志銘。
老 T
積分:15298 金幣:5569
| 只看他
13樓
---------------------------------------------------
卑鄙是卑鄙者的通行證，高尚是高尚者的墓志銘。
北北金豬
積分:56124 金幣:29242
| 只看他
15樓
1000平米小了，得10000吧，也才1300萬月租金~
悄悄打聽下，T總做啥生意的，咋這豪氣啊~
---------------------------------------------------
Leaving on a jet plane ...
老 T
積分:15298 金幣:5569
| 只看他
16樓
暈，你說的 多多多大面積呀？
---------------------------------------------------
卑鄙是卑鄙者的通行證，高尚是高尚者的墓志銘。
北北金豬
積分:56124 金幣:29242
| 只看他
17樓
暈，才意識到這個問題，看來T總目前還是單身，且是租房住。因為只要買過房的人就不會只問單價不問總面積~
---------------------------------------------------
Leaving on a jet plane ...
老 T
積分:15298 金幣:5569
| 只看他
18樓
RE:北京 Orient Plaza東方天地，靠東單一樓位置 引用“ 退思居士 ”
發(fā)表于 2014-03-26 10:04 的帖子:--------------------------------
引用“ 老 T ” 發(fā)表于 2014-03-26 09:44 的帖子:-------------------------------- 這是國內(nèi)號稱最貴的購物中心嗎？1200+100？建面還是實用面積？ 不過就算是55%的使用率也不算貴呀！ 價格也太低..
人家 這么 大的 “瑪莎”。豬總你沒注意？我是說至少1000平米才夠，租金也就是130萬，行內(nèi)預估400保本，樓主說得600萬，我就有點納悶了
---------------------------------------------------
卑鄙是卑鄙者的通行證，高尚是高尚者的墓志銘。
老 T
積分:15298 金幣:5569
| 只看他
19樓
樓主是根據(jù)我說的1000平600萬月銷保本，還是目前實際拿的位置要600萬月銷售才能保本？
---------------------------------------------------
卑鄙是卑鄙者的通行證，高尚是高尚者的墓志銘。
北北金豬
積分:56124 金幣:29242
| 只看他
20樓
瑪莎再小，1000總不夠的吧，30米見方，就稍大點的便利店而已。。。
---------------------------------------------------
Leaving on a jet plane ...
1個金幣 未解決
