一日之計在于晨，一年之計在于春。 陽春3月，正是各大房企紛紛推出年度計劃和重大戰略動作的時刻。廣東商業地產十大事件，與您分享。

　　一、萬科變形記：推事業合伙人制度

　　萬科總裁郁亮在春季例會上表示，今年萬科將推出決定萬科未來十年發展方向的“事業合伙人制度”，并表示通過股票機制，希望萬科在第四個十年之后，可以培養出200個億萬富翁。郁亮認為，事業合伙人主要是三種機制構成，發展機制體是指通過事業合伙人機制，能夠在未來十年里把萬科的舞臺越做越大;而管理機制則是，因為它將徹底改變萬科的管理方式;分享機制則是，通過事業合伙人機制可以更好解決投資者和員工之間的利益分享。

　　二、華潤置地投資200億佛山造城 完成一線城市布局

　　在蘇寧、王府井、華僑城、萬達、綠地等企業先后登陸佛山后，華潤置地日前也宣布與佛山市中德工業服務區簽署戰略合作框架協議，擬投資200億元在該服務區所在的佛山新城建設高端都市綜合體，涵蓋商業購物中心、五星級酒店、甲級辦公樓群等。這也意味著華潤置地在完成北上廣深四大一線城市布局之后，開始加碼珠三角地區。

　　三、東莞商業大爆發：王府井百貨進駐 萬科萬達布局8:4

　　在2月初經歷了一場全國知名的掃黃運動過后，3月的東莞商業地產界倒是驚喜連連。3月6日，萬達宣布東莞第四座萬達廣場落戶虎門;隨后萬科后街項目開業，并宣稱今年還將在東莞開四個生活廣場。臨近月底，老字號王府井百貨宣布落地東莞，將投資50億打造王府井購物中心。

　　四、京基地產換帥 蔡屋圍京晶都舊改攜手美高梅

　　從京基地產內部獲悉，京基商業公司原總經理巴根升任為京基地產總裁，全權負責地產事宜，原總經理吳合生已退休離職。而在換帥消息出來之前，作為京基蔡屋圍晶都舊改項目宣布與釣魚臺美高梅合作，雙方將在晶都片區打造一個超白金五星級酒店。而根據設想，晶都片區未來打造一座134層、高達666米的摩天大樓。

　　五、正佳廣場轉型：觸電 加大引進體驗業態

　　在購物中心轉型的大熱潮環境下，正佳廣場通過與藝術聯姻，在業態上加大體驗比例，推夜市、開辟3000㎡場地做藝術館、引進海洋館等等。最近正佳廣場正式宣布與電商合作，攜手美團網推出“美食娛樂代金券歡樂購”活動，正佳廣場的目標是所有餐飲、休閑、娛樂等業態都參與到這個活動當中。

　　六、保利地產廣州“冼村舊改”騎虎難下

　　冼村在珠江新城3個村中，是最早啟動改造的(1995年就啟動了改造)，卻因改造資金、改造方式等諸多問題一直未落實，改造進程一度擱置。由于冼村村民要求收回村集體物業，“拒絕開發商參與冼村舊改”的立場堅定，2011年從冼村實業公司手上獲得參與冼村城中村改造資格的保利地產騎虎難下，目前保利投入舊改資金已達7億多元。

　　七、萬達并購深國旅新景界 鎖定深圳拿地

　　3月，萬達集團旗下北京萬達旅業宣布，正式并購深圳國旅新景界。這也是萬達旅業繼去年連鎖收/并購了四家旅行社之后，首次并購的國內大型旅行社，其參股比例為55∶45，并購后的深圳國旅新景界由萬達旅業控股。雖然萬達商業項目一直未能落地深圳，但萬達旅業卻已經在深圳布局。而對于何時地產項目落地的疑問，萬達集團副總裁莫躍明表示已鎖定深圳市內某塊目標地，與政府在洽談。

　　八、優衣庫內地第二大“全球旗艦店”落戶廣州

　　優衣庫在中國超過200家門店中，2013年前僅在上海設有UNIQLO全球旗艦店。3月28日，在媒體紛紛質疑快時尚為何在廣州慢一拍的時候，優衣庫全球旗艦店“閃電”亮相廣州維多利廣場。華南最大、最新的“UNIQLO全球旗艦店”，該店總面積約10000平方米。這也是繼香港、上海、東京、紐約等12家全球旗艦店之后，優衣庫華南區域唯一、內地第二大的旗艦店。

　　九、佛山創鴻城擬出售 王壽慶跳槽金地商置

　　繼去年12月，廣東創鴻集團董事長黃鴻明因涉嫌行賄被刑拘，隨后公司承認大比例裁員后，這家來自廣東揭陽的地產商如今不得不選擇割肉旗下項目。佛山南海創鴻城作為創鴻集團的首個商業項目，開業前夕遭遇董事長丑聞，如今正面臨易主的尷尬境地。這個項目也是王壽慶從萬達副總裁跳槽到創鴻集團總裁位置之后的首個操盤項目。然時不利人，王壽慶在4月初正式承認已加盟金地商置。

　　十、深圳最大城中村-白石洲舊改啟動

　　多年來一直備受深圳地產圈關注的“白石洲舊改項目”在3月迎來其起航序幕。深圳政府在線文件表明，沙河五村正式列入深圳2014年城市更新名單中。在總面積7.4平方公里的白石洲片區(南北)，包括6個社區，5個自然村，豎立著出租屋2340棟，容納著12萬余人。以45.9萬平方米居舊改單元之首的沙河五村就是“白石洲舊改航母”的一部分。而近期流傳頗為廣泛的一份設計方案則更為詳細：白石洲舊改重建后，總建筑面積將達到550萬平方米。

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